商业网点租赁合同格式

　　商业网点包括零售商店,商品交易市场,旧货市场,汽车交易市场,物流基地,餐饮店及其他生活服务业设施等。那么签订商业网点租赁合同需要注意什么呢?以下是品学网小编整理的商业网点租赁合同，欢迎参考阅读。商业网点租赁合同范文一
　　出租方： (以下简称甲方)
　　承租方： (以下简称乙方)
　　根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：
　　一、 经营场所位置、面积：
　　甲方将 租给乙方作为经营场地，面积以实际为准。
　　二、 租赁用途：
　　三、 租赁期限：
　　租凭期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一 个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。
　　四、 租金及租金交纳方式：
　　(一)甲乙双方对于租期内年租金约定如下：第一年 元，次年 元，第三年 元。租赁期满后乙方如要续租，租赁费再行协商约定。
　　(二)租金支付方式为年付，乙方应于租期内每年 月 日前一次性交付租金，如乙方超期 天未支付租金，视为违反合同约定，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。
　　(三)本合同签订后乙方应在交付首年租金时向甲方交纳押金元人民币，押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并要求乙方赔偿甲方的损失。
　　五、 双方共同约定以下事项：
　　1、甲方在租赁期内，为乙方租赁的经营场所提供正常的维修服务，保证设施完好。租赁期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。乙方应按规定按时交纳水、电费、取暖费及物业管理费等费用。
　　2、乙方在租赁期间，要爱护经营场所设施。乙方需在经营场所内增设用水、用电设备和更改水暖、电气线路的，必须经甲方同意并由具有相应资质的单位和专业人员施工，施工结束由甲方验收合格后方可投入使用。不得私拉、乱接水、电管线。
　　3、租赁期内，甲方负责对经营场所设施定期检修，以保障乙方的正常经营。甲方对经营场所设备、设施进行维修时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
　　4、乙方租赁期间，如发生违法违章经营活动造成后果的，责任由乙方自负，甲方有权提前解除合同，租金及押金不予退还。
　　六、 维修保养责任：
　　1、甲方应对经营场所及设施进行检查、维修，保证乙方正常使用。当经营场所及设施因正常使用而发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后2日内进行维修，或经协商由乙方代为维修，维修费用由甲方承担。
　　2、因乙方使用不当，造成经营场所或设施损坏的，由乙方负担维修或赔偿，甲方代修的费用由乙方承担。
　　3、经甲方同意，乙方可对经营场所进行装修，必要的需经有关部门批准，甲、乙双方应就此签订书面协议。
　　七、 出租方与承租方的变更：
　　(一)乙方不得自行更改房屋用途或将房屋转租，如乙方需要转租时，应征得甲方书面同意，并由新承租人与甲方另行签订租赁合同，同时本合同终止。
　　(二)甲方转让经营场所，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先受让权，在租赁期间，甲方有权对该房对外出售，该房出售后乙方与购房户另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先受让权。
　　(三)任何一方不能履行本合同中规定的各项权利义务，视为违约，应赔偿给守约方租金总额 %的违约金。
　　八、 合同的解除
　　(一)发生下列情形之一的，本合同自动解除：
　　1、由于不可抗力的原因，使合同无法履行。
　　2、国家征用拆迁出租的房地产。
　　(二)发生下列情形之一的，甲方可解除本合同：
　　1、未经甲方同意，乙方将经营场所擅自转让、转租、交换的。
　　2、乙方对经营场所擅自拆改、装修、改变用途的。
　　3、乙方不按时足额交付租金的。
　　4、乙方不按合同规定承担维修责任或支付维修费用的。
　　5、乙方利用经营场所进行违法活动的。
　　(三)发生下列情形之一的，乙方可解除合同：
　　1、甲方未按合同规定对经营场所维修的。
　　2、甲方超过合同之外对承租人提出无理要求的。
　　(四)确因一方需要，经甲、乙双方协商一致，可解除本合同。
　　九、 违约责任：
　　(一)乙方未经甲方同意擅自将经营场所拆改、装修、擅自改变用途，乙方应向甲方支付违约金 元，大写 元。
　　(二)乙方逾期交付租金，应向甲方支付违约金，每逾期交付一日支付 元，大写 元。
　　(三)乙方逾期不返还经营场所，除补交租赁费外，应向甲方支付违约金，每逾期一日支付 元，大写 元。
　　十、 未尽事项
　　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，作出补充约定，补充约定和本合同具有同等效力。
　　十一、 纠纷的解决方式
　　本公司在履行中如发生纠纷，甲乙双方应通过协商或调解解决。协商、调解不成的，可向人民法院起诉。
　　十二、本合同一式贰份，双方签字盖章后生效，甲方壹份，乙方壹份。
　　甲方(盖章) ： 乙方(盖章)：
　　法定代表人 ：
　　电 话 ：
　　委托代理人 ：
　　法定代表人： 电 话： 身份证号码： 委托代理人： 年 月日商业网点租赁合同范文二
　　甲方：沈阳师苑大学生服务有限公司
　　乙方：
　　甲乙双方经过协商，就甲方洗浴中心一层档口租赁事宜达成以下协议：
　　一、租赁位置、面积及期限
　　甲方将洗浴中心一层档口租赁给乙方使用，租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　二、租金及各种费用
　　1、乙方应交纳年租金费用为元人民币(租金不按使用面积计算，面积为 m2)。
　　2、甲方为乙方代缴年房屋租赁税为元×
　　3、甲方为乙方代缴年土地使用税为6元/m2·年× m2× 年= 元
　　4、管理费年为元/m2·年× m2× 年= 元
　　5、机动车辆管理费为元/年×年 元人民币;自行车管理费为 元/年× 年= 元人民币
　　6.员工用水每人50元/年× 人=_________元人民币
　　7、保证金3000元人民币(在不破坏甲方设备，不给甲方造成不良影响的前提下，甲乙双方合同期满时甲方将其返不乙方)。
　　三、付款方式
　　在甲乙双方签订合同之时，乙方应将租赁期内的租金、房屋租赁税及各项费用一次性全部支付给甲方，则乙方应支付甲方的全部费用共计人民币 元
　　四、经营范围
　　乙方在承租期间不准经营快餐、小吃、药品、录相厅、卡拉OK、棋牌社及法律禁止在校园内经营的其它商业活动，否则甲方有权终止合同，租金及一切费用不予退还。乙方承租期间经营项目是：
　　五、甲方权利和义务：
　　(一)甲方按施工设计要求承担水、电、暖及档口之间间隔的安装和维修，并负责外围防范设施的安装和维修，负责为乙方供暖。
　　(二)甲方每月按国家现时规定的价格，收取乙方水、电费。(水费按人头收取)
　　(三)负责外围的安全防范工作，并与乙方签订防火安全责任书及卫生责任状。
　　(四)根据我商服楼面向师生服务的方针。我公司规定营业时间为：冬季早八时至晚九时四十分;夏季早八时至晚十时。乙方应严格遵守，否则，甲方有权解除合同，所造成的一切后果由乙方自行
　　(五)未经甲方允许，乙方不得在所租赁面积范围外进行任何活动，否则甲方有权解除合同，所造成的一切后果由乙方自行承担。
　　(六)为了强化服务管理，便于消费者监督，甲方为乙方制作档口标牌并标明经营者姓名、照片(由乙方提供)以及联系方式。
　　(七)合同期满，甲方有权收回档口。
　　六、乙方权利和义务：
　　(一)乙方承租期间的营业执照，由乙方自行办理，所发生的一切税、费等由乙方自行承担。在承租期间若向甲方提出终止合同时，甲方不予退还乙方所缴纳的全部租金及相关费用。
　　(二)经甲方同意，乙方在间隔装修时不得破坏甲方建筑的主体结构(按施工要求设定的)，否则，乙方除赔偿损失外，甲方有权解除合同，租金、保证金不予退还。
　　(三)乙方应按时缴纳水、电费，逾期缴纳者，甲方有权终止合同，所造成的一切后果由乙方自行承担。
　　(四)乙方未经甲方书面同意，不得转租、转包，否则，甲方有权终止合同，所造成的一切后果由乙方自行承担。
　　(五)乙方应严格执行省、市、区业务主管部门的有关规定，否则，所发生的一切后果由乙方自行承担。
　　(六)乙方承租期间要严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理;停止营业时，应锁好门窗，检查水、电设施是否关好，不准在经营场所留宿人员，否则，甲方有权根据情节轻重给予经济处罚，或解除合同，所造成的一切后果由乙方负责。
　　(七)乙方在承租期间不得损坏甲方的公共设施，如因个人行为发生意外事故给甲方及他人造成他人身危害及财产损失，乙方应根据所造成的后果，作价赔偿，后果严重者除追究法律责任，同时，甲方有权解除合同，租金及相关费用不予退还。
　　(八)乙方承担档口内部的安全防范工作。乙方要定期参加消防安全、防疫知识等培训并与甲方签订防火责任书、卫生责任状。
　　(九)乙方必须在租期内的每年的 月 日之前的一个月内将下一年度的租金、房屋租赁税及各种费用支付给甲方：否则，甲方视为乙方放弃租赁意项，到期后甲方则收回档口。
　　(十)合同期满时，要保证所承租处的公共设施完好无损，如有损坏要照价赔偿，并把档口清理干净。乙方所进行的一次性设备、设施及装修投入和债权、债务等，由乙方自行承担。
　　七、乙方如有意项继续承租，应提前一个月向甲方提出书面申请。
　　八、甲乙双方应严格遵守合同条款，如有违约，将由法律部门追究其法律责任。
　　九、本合同一式两份，双方各持一份，自双方签订之日起生效。
　　甲方代表： 乙方代表：
　　公 章： 身份证号码：
　　家庭住址：
　　宅电：
　　手机：
　　年 月 日商业网点租赁合同范文三
　　出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方)
　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　房屋：
　　一.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 二.甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
　　三. 租赁用途与租赁期限
　　该房屋租赁期共___年，自__ 年___月___日起至 __年___月___日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，签订租赁合同。甲方承诺乙方具有优先租赁权。
　　四. 赁期间相关费用及税金
　　租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
　　乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
　　五. 租金
　　第一、二、三年交租金 ___ 元，第四年和第五年交纳租金___ 。
　　六.乙方应及时交纳房屋租金，如有违约，除了补缴房租，还应支付租金10%的违约金。(需提前一个月缴纳房租) 七. 房屋的转让与转租
　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
　　2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
　　3、甲方如在租赁期内出售房屋，则必须在三个月前通知乙方。在同等条件下乙方具有优先购买和承租权。
　　八.免责条件
　　房屋因为不可抗力因素导致损毁和损失的双方互不承担责任。
　　九.乙方在租赁期间不得进行从事非法娱乐性服务行业，损害公共利益。如有违反，后果自负。情节严重，可报告给公安机关。
　　十.争议解决方式
　　本合同履行中如果发生争议，双方协商解决。解决不成时，任何一方都可起诉至胶州市人民法院。
　　十一.其他约定事项
　　1.在租赁期内水、电、工商、税务、物业等费用由乙方承担。
　　2.租赁期内，因乙方不当使用引起的房屋质量问题，乙方需要负责维修。
　　十二.合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》有关规定实行。经由双方协商作出的补充与本合同具有同等效力。
　　十三.合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　十四.合同经由甲乙双方签字后生效。
　　甲方： 乙方：
　　身份证号码： 身份证号码： 甲方委托代理人： 乙方委托代理人： 身份证号码： 身份证号码：
　　签约时间： 年 月 日