新版的私人房屋买卖合同

　　我们无论做什么如果不签合同很有可能会有纠纷，今天小编就为大家整理了买卖合同，希望大家来多多学习哦
　　新版的房屋买卖合同协议书
　　出卖人： _________________________________________________________
　　通讯地址：________________________________________________________
　　邮政编码：________________________________________________________
　　营业执照注册号：__________________________________________________
　　企业资质证书号：__________________________________________________
　　法定代表人：____________________ 联系电话：_______________________
　　委托代理人：____________________ 联系电话：_______________________
　　委托销售代理机构： _______________________________________________
　　通讯地址：________________________________________________________
　　邮政编码：________________________________________________________
　　营业执照注册号：__________________________________________________
　　买受人：___________________________________________________________
　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：__________________
　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：____________________________
　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
　　通讯地址：_________________________________________________________
　　邮政编码：______________________ 联系电话：________________________
　　【法定代理人】【委托代理人】 ：_________________ 国籍：_____________
　　【身份证】【护照】【 】：_____________________________________________
　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
　　通讯地址：_________________________________________________________
　　邮政编码：______________________联系电话：_________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下房屋买卖合同：
　　第一条 项目建设依据
　　出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于_____________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：_____________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：___________，土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。该地块国有土地使用权出让合同编号为： ___________________________ ，该商品房所在土地用途为：___________ ，土地使用权出让年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____ 月 ______ 日止。
　　在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【推广名】为：____________，该商品房建设工程规划许可证号为：___________________，现已通过规划验收并完成了竣工验收。
　　第二条 销售依据
　　买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证，证号为：_______________，
　　填发单位为：______________________。
　　第三条 基本情况
　　经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：_______________________________________________。该商品房为第一条规定项目中的________【幢】【座】第_________层_________单元___________号。
　　该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：______________________，建筑层数为：___________层，其中地上___________层，地下___________层。
　　该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】：___________;【层高】【净高】为：___________米,【坡屋顶净高】最低为：_________米，最高为：___________米。该商品房朝向为：_____________;有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
　　出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是______________________，其实测建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。
　　该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
　　本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
　　第四条 抵押情况
　　该商品房的抵押情况为：___________。
　　1、该商品房未设定抵押。
　　2、该商品房已设定抵押，抵押权人为：_________________________，抵押登记部门为：_______________________，抵押登记日期为：________________。
　　关于抵押的相关约定见附件三。
　　第五条 租赁情况
　　该商品房的租赁情况为：___________。
　　1、出卖人未将该商品房出租。
　　2、出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
　　________________________________________________________________。
　　第六条 计价方式与价款
　　出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。
　　1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______(币)______元，总价款______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
　　2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_________(币)_____ 元，总价款______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
　　3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
　　4、按照_________________计算，该商品房总价款为______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
　　具体约定见附件四。
　　本条所称建筑面积，是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
　　所称套内建筑面积，是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
　　第七条 付款方式及期限
　　买受人采取下列第____种方式付款。
　　1、一次性付款。
　　2、分期付款。
　　3、贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】。买受人可以首期支付购房总价款的 _____ %，其余价款可以向【 ___________ 】【住房公积金管理机构委托的商业银行】借款支付。
　　4、其他方式。
　　具体付款方式及期限的约定见附件五。
　　第八条 逾期付款责任
　　买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。
　　出卖人(签章)：　　　　 买受人(签章)：
　　【法定代表人】： 【法定代表人】：
　　【委托代理人】(签章)： 【负责人】：
　　【委托销售代理机构】(签章)：　　　　【委托代理人】(签章
　　签订时间：_____年____月____日　　 签订时间：_ ___年_____月____日
　　签订地点：
　　关于私人房屋买卖合同书
　　甲方(卖方)：朱锦生身份证号码：
　　乙方(买方)：李补顺身份证号码：
　　甲乙双方就房产买卖事宜，经充分协商，自愿达成如下协议。
　　一、甲方自愿将坐落于光明街南一巷6号院北楼西单元二层西户的房屋(建筑面积58平方米)出售给乙方，其中包含院内小房子一间，屋内家具电器设备。
　　二、甲方保证所售房屋符合国家有关房地产交易的相关法律、法规及政策规定，且不存在其他债权、债务纠纷，无任何抵押担保。
　　三、甲乙双方约定该房产的总成交价为人民币壹拾贰万捌千圆整，房产过户的一切费用由乙方承担。
　　四、本合同签订当日，乙方即支付全款给甲方;同时甲方将房产证交于乙方保管，并在三日内将房屋交于乙方。
　　五、甲方承诺20xx年底前协助乙方办理房屋过户手续，如因房价变化等原因而不办理过户，愿意承担违约金叁万圆。
　　六、甲乙双方均陈述和保证，其配偶已经知晓本协议内容并同意签订本协议;
　　七、本合同一式两份，双方各执一份。
　　甲方：电话：
　　乙方：电话：
　　证人：
　　年月日
　　私人住宅买卖合同范文参考
　　卖方： _______________(以下简称甲方)
　　买方： _______________(以下简称乙方)
　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
　　第一条：房屋基本情况
　　乙方购买甲方合法拥有的坐落于 市 镇_ ，产权证第 号，建筑面积 平方米的房产一套。
　　第二条：付款方式
　　1. 双方议定上述房产出售价格为人民币 元，(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整。本约定房款分三次给付：
　　2.乙方在 年 月 日当日付款 元人民币，甲方保证该房屋出卖给乙方，乙方享有居住的权利，待甲方房照落后完毕，乙方付完全部交易房款后，甲方应当协助乙方办理房权证过户事宜。否则甲方承担违约责任。
　　3.乙方在 年 月 日前付款 元人民币。
　　4. 乙方在 年 月 日前付款 元人民币。该笔房款全部结清。如若乙方超出本期限付款，甲方有权收回该交易房产并退还乙方已交房款的50%作为违约金;如若甲方在合同期限内违约，应退还乙方已交全部房款，并支付给乙方违约金，违约金按乙方已交房款的50%计算。
　　5.上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担。
　　6.双方待交易房产交付使用后，出现实际面积与合同面积不符，执行超出或不足合同面积的，均由乙方自理，产生费用由乙方负责。
　　第三条：房屋过户
　　甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
　　第四条：双方责任
　　甲方保证该交易房产的产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
　　第五条：合同变更
　　1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后可再签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
　　2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　第六条：违约责任
　　本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，五倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
　　第七条：合同争议的解决
　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
　　第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
　　第九条：本合同共叁页，一式叁份，甲、乙双方及见证人各执壹份，均具有同等效力。
　　第十条：其他约定
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日