农村房屋买卖合同协议书

　　农村房屋买卖合同协议书
　　房屋买卖合同是一个比较重要的合同，因为涉及到房屋买卖的金额比较大。这就需要买卖双方签订一个有效的房屋买卖合同，今天小编就给大家分享一下买卖合同，仅供参考哦
　　关于农村房屋买卖协议书
　　卖方：__________(甲方)
　　身份证号：__________________
　　买房：__________(乙方)
　　身份证号：__________________
　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
　　第一条 房屋概况
　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于 ________________，房屋占地面积约为______平方米，院子占地面积约为______平方米，房屋为___楼，一楼为___个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为______平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;
　　第二条 房屋价格及其他费用
　　甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币______万元整( ______);
　　第三条 付款方式
　　签订合同之日一次性付清;
　　第四条 别约定
　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
　　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
　　第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
　　第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;
　　第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
　　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;
　　第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
　　第十条 本合同附二、三楼平面图;
　　第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;
　　甲方(签印)：____________ 住址：_________________ 联系电话：_____________
　　乙方(签印)：____________ 联系电话：_____________
　　签订日期：___年___月___日
　　农村房屋买卖合同阅读
　　甲方(转让方)：
　　乙方(受让方)：
　　甲乙双方就甲方所有的位于转让事宜，经协商达成协议如下：
　　一、标的物
　　该宗房屋位于宅基地。
　　二、房款及支付
　　该宗房屋及宅基地共计作价*元，乙方与**年**月**日前交付转让款*元，余款*元于*年**月**日付清。
　　三、标的的交付
　　甲方在*年*月*日之前交付转让标的。
　　四、权利义务
　　1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权，该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵。如果因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得该房屋，甲方应当支付违约金元并赔偿乙方的全部经济损失(包括但不限于：直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费)。
　　2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金。
　　3、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为，否则承担与房款等额的违约金。
　　4、在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由双方另行协商。
　　5、该宗房屋的所有权于合同签订时转移至乙方，该房屋上的一切权益全部归乙方享有(包括占有、使用、收益、处分等)，如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。
　　6、在房屋交付前所产生的费用(包括但不限于：水费，电费等)由甲方承担，与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与甲方无关。
　　五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。
　　六、本协议自双方签字之日起生效。
　　甲方：乙方：
　　年月日年月日
　　农村房屋买卖协议范本
　　甲方(卖方)： 身份证号：
　　乙方(买方)： 身份证号：
　　一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。
　　二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。
　　三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
　　四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
　　五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。
　　六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。
　　七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
　　八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
　　甲方(签字)： 章
　　乙方(签字)： 章
　　中证人(签字)： 章
　　年 月 日