个人闲置二手房出售协议书

　　售房方：________________
　　身份证号码：________________
　　购房方：________________
　　身份证号码：________________
　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
　　一、房屋具体情况：
　　1.位置：________________________________。
　　2.房屋类型，建筑面积____________平方米，结构______楼______层，房屋走向：________________房屋形状：________________用途。该房产的总占地面积：________________
　　3.该房产连同地产总计房价____________________元整。
　　二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。
　　《房屋所有权证》书证号：________________
　　土地证编号：________________
　　三、房屋四界：________________
　　房屋四界
　　东：________________西：________________
　　南：________________北：________________
　　四、付款方式：
　　该房产总价格为人民币_____________________元整，协议签定之后，首付拾__________元订金。
　　甲方完全搬走之后，再付款人民币___________元。
　　房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余___________元。
　　五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。
　　六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
　　七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
　　或采用税费分担的方法
　　甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___________%的交易费承担公证费、协议公证费。
　　乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的___________%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费
　　八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
　　九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
　　十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于______个人出资购买，其所有权完全属于______个人所有。
　　十一、附件
　　《房屋所有权证》
　　《国有土地使用证》
　　卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文
　　该项房产的房地产评估报告。
　　该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。
　　十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
　　十三、本协议壹式______份，甲方______份，乙方______份，
　　甲方：________________乙方：________________
　　代表：________________
　　______年______月______日______年______月______日