廉租住房实物配租租赁协议书

　　甲方： 区住房保障办公室
　　乙方：
　　根据《　　区廉租住房实物配租管理暂行办法》(以下简称《办法》)，甲方负责 区廉租住房的租赁管理。为明确甲乙双方的权利和义务，签订以下协议：
　　一、经区政府(阜阳经济开发区管委会)批准和廉租住房现场摇号选定房号后，乙方凭《阜阳城区廉租住房实物配租通知书》与 区住房保障办公室签订本协议。
　　二、该房屋地址： 廉租住房小区 幢 室，建筑面积 m2，月租金 元。
　　三、乙方负责支付自住房屋的房租费、水费、电费和物业管理费等费用。服从精神文明创建和社会治安综合治理工作等要求。
　　四、乙方在承租期间，每月15号前必须到甲方指定的地点按《阜阳城区廉租住房保障租赁证》和每年核定的租金交清当月租金。
　　五、在租赁期间，乙方不得擅自拆改房屋结构或设备，廉租住房限制装修，入住后自行装修的，在其退出廉租住房时装修费用不予补偿，装修物不得拆除。
　　六、甲方保障乙方所提供的廉租住房质量安全的义务。因房屋破漏、公共部位及公用设备损坏需修理的，乙方应及时向甲方申报，甲方派员检修。租赁户的进户门、窗、地面、水电表以及室内的一切管线等设备设施等经乙方初始验收完好，此后的因乙方原因损坏均由乙方负责维修，费用自理。
　　七、乙方应当爱护并合理使用承租房屋及附属设施，并注意用火、用电安全，因乙方过错或使用不当造成的一切损失和损坏，由乙方负责修复或赔偿。擅自转租造成毁坏或个人损失、损坏的，乙方负责赔偿并承担其他相关责任。
　　八、房屋公共楼梯和通道是住户的安全通道，乙方不得以任何理由在公共楼梯和通道内存放物品、烧煮等，并服从小区的物业管理公约。
　　九、有下列情况之一的，乙方必须退租，甲方收回房屋使用权，乙方因此而造成损失的，甲方不予任何补偿。如乙方无理阻挠，甲方将依法追究其违约责任。
　　(一)未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的;
　　(二)家庭人均收入连续1年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的;
　　(三)自有住房面积超出住房面积保障标准的;
　　(四)擅自改变房屋用途的;
　　(五)将承租的廉租住房转借、转租用的;
　　(六)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或未缴纳廉租住房租金的。
　　(七)承租人在出租房屋内进行违法活动的。
　　(八)法律、法规规定其它可以收回的。
　　(九)申请时弄虚作假，骗取租赁资格的，一经查实，必须无条件退租，并追回骗取的政府补贴的租金。否则将依法申请强制执行。
　　十、乙方必须执行计划生育政策法规，服从甲方和计生部门关于计划生育综合治理工作的管理。
　　十一、本协议租赁期限为一年，即自 年 月 日至 年 月 日止。入住资格一年一审，符合廉租住房居住条件的可续签合同。
　　十二、乙方提前退租时，必须于1个月前书面通知甲方，并办清下列手续：
　　1、交清租金和水电费、物业管理费;
　　2、甲乙双方到场当面清点移交负责保管使用的房屋及设备，如有损坏必须照价赔偿;
　　3、交回租赁证和钥匙，甲乙双方终止该协议。
　　十三、本协议一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份。签订之日起生效。
　　甲 方：　　乙 方：
　　代表人：　　代表人：
　　年 月 日