北京房屋租赁合同简单

　　北京房屋租赁合同简单（精选19篇）北京房屋租赁合同简单 篇1
　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的办公场所租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：
　　一、出租办公场所情况
　　二、租赁期限
　　租赁期满，甲方有权收回出租办公场所，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
　　三、租金
　　2、本租金不含税金，租金发票由双方配合解决，乙方另行承担税金。
　　3、租金支付鉴于双方的合作关系，甲方给予乙方灵活支付租金的时间便利。
　　四、其他费用
　　租赁期间，水、电、物业管理等费用包含在租金内。
　　五、办公场所使用要求和维修责任
　　甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护上述办公场所及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使上述办公场所及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
　　3、租赁期间，甲方保证上述办公场所及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对上述办公场所进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用上述办公场所的影响。
　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
　　六、办公场所转租和归还
　　1、乙方在租赁期间，如将上述办公场所转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转让，则甲方不再退还租金。
　　2、租赁期满后，上述办公场所归还时，应当符合正常使用状态。
　　七、租赁期间其他有关约定
　　1、上述办公场所租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用上述办公场所租赁进行非法活动。
　　2、上述办公场所租赁期间，甲方应做好消防、安全、卫生工作。
　　4、上述办公场所租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，
　　乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都有乙方承担。
　　八、其他条款
　　1、上述办公场所租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
　　2、租赁合同签订后，如企业名称变更、可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
　　十、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。
　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日_________年____月____日北京房屋租赁合同简单 篇2
　　甲方(出租人)：__
　　乙方：(零时租用人)：戴_
　　甲、乙双方本着诚实自愿信用原则，达成如下协议：
　　1、甲方自愿将职工宿舍二层厕所二间和临时堆放杂物地二处(建筑面积约平方米)。无偿租给乙方使用，租期以乙方在该地所住房屋撤不撤为标准，若乙方在该地房子撤掉或变卖，甲方有权收回公共厕所和杂屋地;若乙方所住房子没有撤，厕所和杂屋地可暂时给乙方使用。
　　2。厕所和杂屋及其所在地皮的所有权为甲方所有，乙方不得损坏这间厕所和杂屋，若有损坏照价赔偿。
　　3、乙方在使用该厕所和杂屋期间，应严格遵守国家有关法律、法规，不得在该处从事不正当违法活动，否则，一切后果概由乙方自负。
　　5、本协议一经签订，甲、乙双方应严格遵守。
　　6。、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自签字之日起生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方签字日期：年月日北京房屋租赁合同简单 篇3
　　出租人(甲方)：__________
　　承租人(乙方)：__________
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同：
　　一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况
　　1、甲方将其拥有坐落于_市__________区(县)__________的房屋出租给乙方使用。
　　2、出租房屋建筑面积共__________平方米。
　　3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。
　　二、甲、乙双方提供证件
　　1、甲方提供： 身份证 房产证 户口本
　　2、乙方提供： 身份证 暂住证 工作证
　　三、租赁期限
　　1、该房屋租赁期共_____个月。自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
　　2、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为__________使用。
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　四、租金及支付方式
　　1、该房屋每月租金共__________元。(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
　　2、该房屋租金支付方式为：__________。
　　五、其他费用
　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
　　(一)乙方承担( 水费/ 电费/ 电话费/ 电视收视费/ 供暖费/ 燃气费/ 物业管理费/ 宽带费/ )等费用。
　　(二)甲方承担( 水费/ 电费/ 电话费/ 电视收视费/ 供暖费/ 燃气费/ 物业管理费/ 宽带费/ )等费用。
　　六、房屋修缮与使用
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。
　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。
　　4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。
　　七、房屋的转让与转租
　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
　　2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
　　3、甲方同意乙方转租房屋的`，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
　　八、乙方违约的处理规定
　　1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
　　(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
　　(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
　　(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
　　(4)拖欠房租累计已个月以上的。
　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。
　　4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
　　九、甲方违约处理规定
　　1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
　　2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
　　十、产权变更
　　1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
　　2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　十一、免责条件
　　有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：
　　1、甲乙双方协商一致的;
　　2、不可抗力致使本合同不能继续履行的;
　　3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;
　　4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。
　　5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。
　　十二、其他约定
　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
　　2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。
　　3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方：__________
　　乙方：__________
　　__________年_____月_____北京房屋租赁合同简单 篇4
　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据《中华人民共和国合同法》、《x京区单位出租房屋规范管理有关问题的规定》、《x京区大院房屋出租管理暂行办法》等相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条 房屋基本情况
　　该房屋坐落于北京市 区(县) 。
　　该房屋为： 楼房/ 平房 间，使用面积 平方米。
　　第二条 房屋权属状况
　　该房屋权属状况为第______种：
　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为： 。
　　(二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 。
　　第三条 房屋用途
　　该房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。
　　乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。
　　第四条 租赁期限
　　房屋租赁期为 年 个月，自 年 月 日至 年 月 日。
　　第五条 续租
　　(一) 同等条件下乙方享有优先租用权。
　　(二)乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。
　　第六条 租金及保证金
　　(一)乙方所租房屋年租金总额人民币(大写) 元整，(小写) 元整，租金总计(大写) 元整，(小写) 元整。
　　(二)在合同签订日，乙方应交纳 元保证金;如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。
　　第七条 租金支付方式
　　(一) 年付
　　付款日期： 。每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。
　　(二) 分期付款
　　首期付款日期： 年 月 日，支付 元整。
　　剩余款项分别于 年 月 日，支付 元整，
　　年 月 日，支付 元整，
　　年 月 日，支付 元整，
　　年 月 日，支付 元整，
　　年 月 日，支付 元整，
　　年 月 日，支付 元整。
　　承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 ‰的滞纳金。
　　第八条 其他费用
　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
　　(一)乙方承担(  水费 /   电费 /   电话费 /   电视收视费 /   供暖费 /   燃气费 /   物业管理费 / )等费用，按 每月/ 每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期费用缴付甲方。
　　(二)乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明理由和延缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将采取必要手段进行催缴。
　　第九条 甲方权利及义务
　　(一)保证标准用水、用电和取暖。
　　(二)对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修。
　　(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(紧急情况除外)，有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程(不含土建)。
　　若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出租条件的，有权立即终止合同。
　　第十条 乙方权利及义务
　　(一)与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。
　　承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资本等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲方备案复印件。
　　(二)以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案。
　　(三)涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，在其简介、宣传资料、网站、技术术资料、名片的地址栏，通讯地址只能使用＂北京市海淀区中关村南大街12号ⅩⅩ信箱＂，或直接在邮政管理局开立的不涉及x的其他信箱，并及时向出租方备案以上材料;必须在其经营场所的醒目位置设置顾客提示牌(内容：本公司经营活动与x无任何关系)。
　　(四)在经营活动过程中，乙方必须使用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的正式名称，不得擅自冒用x或下属单位名称，侵害x名誉权和知识产权。x的名称包括＂x＂、＂中国农科院＂、＂农科院＂、＂中农科＂、＂CAAS＂、＂caas＂以及所有x下属研究所的名称等。具体行为包括但不限于：
　　(1)在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公司地址中出现、使用以上名称。
　　(2)在名片上印刷以上名称。
　　(3)在产品包装上印刷以上名称。
　　(4)在经营过程中，以口头形式或默许使用以上名称。
　　(5)其他能够误导消费者误以为承租方为x研究所或下属企业行为。
　　(五)在承租期内，乙方每年年检后一个月内，向甲方提供书面年检合格证明文件，以做备案。年检未合格者，合同自动终止。承租期为起租日至年检未合格日。
　　(六)乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将装修、装饰计划和方案报甲方，待甲方书面同意后方可进行，且乙方负责施工过程中的所有相关安全问题。若乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。北京房屋租赁合同简单 篇5
　　出租方(以下简称甲方)：
　　承租方(以下简称乙方)：
　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条房屋基本情况。
　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于
　　第二条房屋用途。
　　该房屋用途为办公。
　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
　　第三条租赁期限。
　　租赁期限自___年10月1日至__年9月30日止。
　　第四条租金。
　　该房屋月租金为(人民币)。
　　第五条付款方式。
　　乙方按季度支付租金给甲方。
　　第六条甲方对房屋产权的`。
　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
　　第七条关于房屋租赁期间的有关费用。
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
　　1.水、电费;
　　2.物业管理费;
　　3.垃圾费;
　　第八条房屋押金
　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
　　第九条租赁期满。
　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;
　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;
　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
　　第十条违约责任。
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
　　第十一条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
　　第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日_________年____月____日北京房屋租赁合同简单 篇6
　　出租方(甲方)：_________
　　承租方(乙方)：_________
　　依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条房屋基本情况
　　该房屋坐落于北京市_________区(县)_________。
　　该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋( 已/ 未)设定抵押。
　　第二条房屋权属状况
　　该房屋权属状况为第_________种：
　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。
　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。
　　第三条房屋用途
　　该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
　　第四条交验身份
　　(一)甲方应向乙方出示( 身份证/ 营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
　　(二)乙方应向甲方出示( 身份证/ 营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
　　第五条房屋改善
　　(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由( 甲方/ 乙方)承担。
　　(二)甲方( 是/ 否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。
　　第六条北京市房屋租赁合同中的租赁期限
　　(一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共计____年_____个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)
　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出( 书面/ 口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日( 书面/ 口头)通知对方。
　　第七条北京市房屋租赁合同租金
　　(一)租金标准：____元/( 月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：____元(大写：____元)。该房屋租金____( 年/ 月)不变，自第___( 年/ 月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
　　(二)租金支付时间：_________。
　　(三)租金支付方式：( 甲方直接收取/ 甲方代理人直接收取/ 甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。)
　　(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
　　第八条北京市房屋租赁保证金
　　(一)甲方交付该房屋时，乙方( 是/ 否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元(大写：_________)。
　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
　　第九条北京市房屋租赁合同其他费用
　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
　　(一)乙方承担( 水费/ 电费/ 电话费/ 电视收视费/ 供暖费/ 燃气费/ 物业管理费/ _________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
　　(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
　　第十条房屋的交付及返还
　　(一)交付：甲方应于____年____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。
　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为( 乙方恢复原状/ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用/ 乙方放弃收回/ 归甲方所有但甲方折价补偿)。
　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
　　第十一条北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护
　　(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
　　甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
　　(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
　　(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
　　第十二条北京市房屋租赁合同中的转租
　　(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
　　(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
　　(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
　　第十三条北京市房屋租赁合同中所有权变动
　　(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
　　(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
　　第十四条北京市房屋租赁合同的解除
　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
　　1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
　　2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
　　1.未按约定时间交付该房屋达_________日的。
　　2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
　　3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
　　4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
　　5.其他：_________。
　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
　　1.不支付或者不按照约定支付租金达_________日的。
　　2.欠缴各项费用达_________元的。
　　3.擅自改变该房屋用途的。
　　4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
　　5.擅自将该房屋转租给第三人的。
　　6.利用该房屋从事违法活动的。
　　7.其他：_________。
　　第十五条北京市房屋租赁合同的违约责任
　　(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。
　　(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
　　(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_________%支付违约金。
　　(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。
　　(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
　　(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。
　　(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。
　　(八)其他：_________。
　　第十六条北京市房屋租赁合同的无权代理
　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。
　　第十七条北京市房屋租赁合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　第十八条其他约定事项
　　本合同经甲乙双方签盖章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，房屋租赁管理行政机关备案一份，_____执_______份。
　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
　　出租方(甲方)(盖章)：_________承租方(乙方)(盖章)：_________
　　住所：_________住所：_________
　　证照号码：_________证照号码：_________
　　法定代表人(签)：_________法定代表人(签)：_________
　　出租方代理人(签)：_________委托代理人(签)：_________
　　电话：_________电话：_________
　　住所：_________住所：_________
　　_________年____月____日_________年____月____日
　　签订地点：_________签订地点：_________北京房屋租赁合同简单 篇7
　　出租方：(以下简称甲方)
　　承租方：(以下简称乙方)乙方身份证号：
　　甲乙双方在自愿的基础上，就出租、承租房屋有关事宜，经协商一致，订立本合同。
　　一、租赁房屋地点位于黎明中区号楼室，面积平方米。
　　二、租赁期限自年月日起至年月日止。
　　三、租金为：年租金元人民币，分两次付清，第一次在签合同时交付半年元，下半年的房租需提前一个月交付。如到期不交下半年的房租属于乙方违约，甲方有权收回房屋并且不退已交付剩余的租金。
　　四、双方自愿协商，出租方提供一批设施给乙方使用，乙方需交5000元人民币押金，以保证设施的完好使用及水、电、物业管理费等费用的正常缴纳。合同到期后甲方确认设施完好无损，无任何欠费，甲方退回5000元人民币押金给乙方。
　　五、1、合同期内乙方对房屋及屋内设施有使用权，并加以维护。
　　2、乙方不得擅自转租、转让、出卖房屋及设施。
　　3、乙方不得随意改变设施、结构，如需变更要与甲方协商同意。
　　4、乙方要严格遵守国家安全消防有关规定，否则造成损失由乙方全额负担。
　　乙方严禁使用电炉、严禁擅自接线用电，如因疏忽大意导致火灾发生，所造成的后果由承租方负责，租赁期内乙方被盗或人身安全等损失由乙方负责。
　　5、因甲方特意为乙方购买家具、设施，所以租赁期内乙方自行搬出的话，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。
　　6、乙方需提前一个月告知甲方是否续租，如续租需交下年房租。
　　7、在租赁期内，所产生的一切费用都由乙方负责承担。
　　六、下列情况甲方有权解除合同
　　1、乙方托欠有关费用;
　　2、乙方转租、转让、出卖房屋及设施;
　　3、乙方从事违法经营的;
　　4、乙方未经甲方同意擅自改变房屋设施结构。
　　七、争议的解决方式：
　　1、所有对合同的补充，变更均以书面形式为准;
　　2、双方有争议首先由双方协商解决，达不成协议可依法处理。本合同一式二份，自双方签字之日起生效，双方各执一份，未尽事宜，双方协商解决。
　　备注：甲方提供设施清单附后。
　　甲方：乙方：
　　年月日北京房屋租赁合同简单 篇8
　　第一条 合同当事人
　　出租人(甲方)______________
　　承租人(乙方)______________
　　根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
　　第二条 甲方同意将坐落在__________区__________路街(巷、里)_______号楼_______房号的房地产(房地产权证号码____________________)出租给乙方作____________________ 用途使用，建筑(或使用)面积_______平方米，分摊共用建筑面积_______平方米。
　　第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：注：期限超过 20 年的，超过部分无效。
　　租金按_______(月、季、年)结算，由乙方在每 _______(月、季、年)的第_______日前按_________________付款方式缴付租金给甲方。
　　第四条 乙方向甲方交纳( _______币)__________元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金__________ (退回乙方、抵偿租金)
　　第五条 双方的主要职责：
　　1、甲乙双方应当履行《民法通则》、中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
　　2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
　　第六条 甲方的权利和义务：
　　1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的__________%向乙方支付违约金。
　　2、甲方应负的修缮责任：
　　3、租赁期间转让该房屋时，须提前_______个月(不少于 3 个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前 _______日书面通知乙方。
　　4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金 6 个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
　　第七条 乙方的权利和义务：
　　1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的_______%向甲方支付违约金。
　　2、乙方应负的修缮责任：
　　3、租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前_______日与甲方协商，双方另行签订合同。
　　第八条 其他约定
　　1、__________________________________________
　　2、__________________________________________
　　第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
　　第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
　　第十一条 本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。
　　第十二条 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的，向广州仲裁委员会申请仲裁。
　　第十三条 本合同自双方签字之日起生效。
　　甲方(签章)_________________
　　证件号码：___________________
　　联系电话：___________________
　　_______年_______月_______日
　　乙方(签章)_________________
　　证件号码：___________________
　　联系电话：___________________
　　_______年_______月_______日北京房屋租赁合同简单 篇9
　　出租人(甲方)：_____________________证件类型及编号：_____________________
　　租赁代理机构：_______________________备案证明编号：_______________________
　　承租人(乙方)：_____________________证件类型及编号：_____________________
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条　房屋基本情况
　　(一)房屋坐落于北京市______________区(县)______________街道办事处(乡镇)_______________________________________，建筑面积_______平方米。
　　(二)房屋权属状况：甲方持有( 房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：______________或房屋来源证明名称：______________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：______________，房屋( 是/ 否)已设定了抵押。
　　第二条　房屋租赁情况及登记备案
　　(一)租赁用途：______________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________，最多不超过________人。
　　(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
　　乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息登记表》(见附件一);居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，( 甲方/ 乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
　　第三条　租赁期限
　　(一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________后视为交付完成。
　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
　　乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出( 书面/ 口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
　　第四条　租金及押金
　　(一)租金标准及支付方式：________元/( 月/ 季)，租金总计：人民币________元整( ：________________________)。
　　租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期:________，________，________________。甲方委托的租赁代理机构在________________________银行开立房屋租赁代理租金专用账户(以下简称＂租金账户＂，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站和北京建设网查询)，帐号为________________________，乙方通过第________种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户：
　　1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在_______________银行开设付款账户，帐号为_________________________ ;
　　2、乙方将租金直接汇入租金账户(包括汇款、转账或POS机刷卡等方式);
　　3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。
　　(二)押金：人民币________元整( ：________________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
　　第五条　其他相关费用的承担方式
　　租赁期内的下列费用中，______________________由甲方承担，_____________________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)________________________费用。
　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
　　第六条　佣金
　　本合同签订后( 即时/ _____日内)，租赁代理机构可按月租金的______%收取佣金人民币__________元整( ：____________________)，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的 _____%，即人民币__________元整( ：____________________)作为佣金，支付方式： 现金/ 转帐支票/ 银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)。
　　第七条 房屋维护及维修
　　(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。
　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
　　1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。北京房屋租赁合同简单 篇10
　　出租方(甲方)：____________
　　承租方(乙方)：____________
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条房屋基本情况
　　该房屋坐落于北京市通州区次渠镇敬园小区7栋4单元202
　　该房屋，建筑面积85平方米，使用面积80平方米，
　　第三条房屋用途
　　该房屋用途为：办公，住宿。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
　　第四条租赁期限
　　(一)房屋租赁期自20__年6月20日至20__年6月20日，共计1年
　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前1日向甲方提出( 书面/ 口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
　　第五条租金
　　租金为1000元/月，年付12000元
　　第六条房屋及附属设施的维护
　　(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
　　甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
　　(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
　　(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方执______份，乙方执______份，房屋租赁管理行政机关备案一份。
　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
　　出租方(甲方)签章：____________承租方(乙方)签章：____________
　　______年______月______日北京房屋租赁合同简单 篇11
　　出租方：______________(以下简称甲方)
　　承租方：______________(以下简称乙方)
　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
　　一、租赁门面描述
　　1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;
　　2.内附属设施：________________________________________________________________________。
　　二、租赁房屋用途
　　1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;
　　2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
　　四、租金及支付方式
　　第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约。租金支付方式_________________。
　　五、甲方的权利与义务
　　1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
　　2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
　　3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷;
　　4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有;
　　5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;
　　6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施_______________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。
　　六、乙方的权利与义务
　　1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任;
　　2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;
　　3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;
　　4.按本协议约定支付租金。
　　七、房屋使用要求和维修责任
　　1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担;
　　2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担;
　　3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责;
　　4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
　　5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
　　八、续租
　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。
　　乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
　　九、房屋返还时的状态
　　1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;
　　2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
　　十、转租、转让和交换
　　1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;
　　2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
　　出租方(甲方) ：
　　身份证号：
　　电话号码：赁合同承租方(乙方) ：
　　身份证号：
　　电话号码：电话号码：北京房屋租赁合同简单 篇12
　　出租方:________,以下简称甲方
　　承租方:__________,以下简称乙方
　　根据中华人民共和国房屋租赁法及有关规定,为明确双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
　　甲方将自有的座落在_______________________________的房屋，建筑面积____平方米出租给乙方使用。
　　一、租赁期限：
　　租赁期限为___个月，甲方从起将出租房屋交付乙方使用，至_____日收回。
　　乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋：
　　1.擅自将房屋转租、转让、入股的。
　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
　　3.拖欠租金及费用的`。个人房屋租赁合同合同期满后如果甲方仍继续出租房屋的，甲乙双方可以继续签订租房合同。
　　二、付款方式：
　　1.甲乙双方议定月租金元整，年租金共计：元整。付款方式为季度付款(即押一付三)，乙方在每季度前7天内缴纳租金。
　　2.甲方一次性收取乙方押金元整。合同到期日、物品验收后、费用结清完、甲方退还乙方押金。
　　3.银行账号：
　　三、其他费用：
　　1.乙方负责缴纳电话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费、天然气费。
　　2.甲方在租赁期内付担：物业费(包括电梯费、水泵费)、供暖费。
　　四、出租人的责任：
　　1、租赁期内，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。
　　2、若因客观因素不能出租此房，甲方应提前一个月告知乙方。
　　3、甲方若无故且未征得乙方同意，收回房屋，则作违约论，甲方除退还剩余房款，并应补偿因搬迁给乙方造成损失的费用。
　　五、承租人的责任：
　　1、乙方对甲方楼内的设施、设备在使用工程中要进行爱护如有损坏应承担相应的经济赔偿费。
　　2、乙方应按本合同规定付租金及各项费用，如有拖欠，甲方有权收回房屋，终止合同。如果提前退租需要缴纳1个月租金，如合同到期乙方不继续租用房屋需提前1个月通知甲方。
　　3、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如因乙方改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或不良后果，乙方必须修复并赔偿损失。
　　4、房屋因自然损坏，由甲方负责修复，因乙方使用不当而损坏，由乙方负责修缮，因不可抗拒而毁损，本合同自然终止，互不承担责任。
　　六、房屋及收回验收：
　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
　　2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
　　3、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
　　七、其他：
　　1、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
　　2、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。
　　附：主要设施、设备清单及表底数
　　温馨提示：
　　物业维修电话：
　　自来水电话：
　　水费：查表出单在银行交，电费：工行充卡，天然气：建行充卡，有线电视费
　　出租方：______承租方：_______
　　姓名：_______姓名：______
　　联系方式：_____联系方式：_____
　　年月日北京房屋租赁合同简单 篇13
　　出租方(甲方)： ，身份证号码
　　承租方(乙方)： ，身份证号码
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于北京市x区x小区x号楼x单元x室的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计x个月。
　　二、本房屋月租金为人民币x元(押金x元)，按季度年结算。每季季初x日内，乙方向甲方支付全季年租金。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、网费由乙方负担，小区供暖费、物业费、卫生费由甲方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　四、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
　　五、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
　　六、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计x个月以上。
　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前x个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金x元。
　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
　　八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
　　甲方： 乙方：
　　年月日北京房屋租赁合同简单 篇14
　　出租人： (以下简称甲方)
　　身份证号：
　　承租人： (以下简称乙方)
　　身份证号：
　　居间人：
　　第一条 甲方自愿将坐落在 的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积 平方米，房产性质为 ，证号 ，甲方保证出租该房的合法性。
　　第二条 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
　　第三条 租金(大写) 元月。租房保证金(大写) 元，在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内甲方将租房保证金无息退还给乙方。
　　第四条 租金支付方式：乙方每 支付一次，首期租金与保证金在本合同签订时支付，以后每期租金乙方应于到期前一个月支付给甲方。
　　第五条甲方必须保证该房屋建筑结构完好，设施均能正常使用，并负责该房屋的维修，维修费用由甲方承担。但因乙方造成的损失，应由乙方负责维修，并承担维修费用。 第六条甲方应于 年 月 日前将房屋交付乙方，乙方承诺房屋用于 ，未经甲方书面同意，乙方不得改变该房屋用途。
　　第七条 租赁期内，乙方负责承担该房屋相关水、电、煤气、电话、有限电视、宽带业务、卫生、物业管理等费用。
　　第八条租赁期内，乙方如需对房屋进行装修或增加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，且乙方不得改变房屋结构。租赁期满后，房屋内由乙方增设的附属设施，乙方自行拆除带走，并将房屋恢复原样。
　　第九条 乙方必须遵守国家的法律、法规，不得利用该房屋进行违法活动。乙方不得私自转租、分租该房屋，如确属必要，可由甲、乙双方另行商定。
　　第十条 租赁期满后，乙方如需续租，应在房屋租赁期满前一个月将续租意向书面通知甲方，如甲方继续出租房屋，则在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。
　　第十一条租赁期内，一方要求提前解约，必须提前一个月通知对方，并征得对方同意。未经对方同意，擅自单方终止合同的，应向对方支付一个月租金作为违约金，并赔偿损失。
　　第十二条 居间人的甲方佣金(大写) 元，乙方佣金(大写) 元在本合同签订时一次性支付，具体支付方式为。甲乙双方任何一方不履行合同，或者不完全履行合同致本合同终止的，违约方应在违约行为发生之日起三日内向居间人支付全部佣金，届时守约方已支付的佣金将予以退还。
　　第十三条 本合同签订后，居间人责任自行终止。甲、乙双方在租赁期间发生的纠纷，居间人有协助解决的义务。
　　第十四条 本合同约定条款，三方应共同遵守。逾期付款的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金，逾期超过十日的，守约方有权解除合同，并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。 第十五条 甲方承诺出租此房已征得共有权人同意。
　　第十六条 合同争议应协商解决，若协商不成，应向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。
　　第十七条 本合同签订时水表读数 度，电表读数 度，煤气表读数 度;
　　1、屋内附属设施：
　　2、其他：
　　第十八条 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，居间人留存一份，每份均具有同等法律效力。
　　甲方(签章)：
　　联系电话：
　　年 月 日
　　乙方(签章)：
　　联系电话：
　　年 月 日
　　居间人(签章)：
　　联系电话：
　　年 月 日北京房屋租赁合同简单 篇15
　　出租人(甲方)： 证件号：
　　承租人(乙方)： 证件号：
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条 房屋基本情况房屋坐落于北京市 区 ，建筑面积 平方米。
　　第二条 房屋租赁情况租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最不超过 人。
　　第三条 租赁期限
　　(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。
　　甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出( 书面 /  口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
　　第四条 租金及押金
　　(一)租金标准及支付方式： 元/( 季/  半年/  年)，租金总计：人民币 元整(¥： )。支付方式：现金，押1付3，各期租金支付日期:
　　(二)押金：人民币 元整 (¥： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
　　第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。
　　第六条 房屋维护及维修
　　(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，严格做到安全用电、用燃气，做好防火、防水、防电工作。
　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
　　第七条 违约约定
　　合同期间乙方不得转租、退租此房，否则视为违约。甲、乙双方应严格履行此合同，友好、和平共处，违约金为一月租金。
　　第八条 合同解除
　　(一)经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。
　　(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同;
　　1、迟延交付房屋达 日的。
　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，扣除押金：
　　1、不按照约定支付租金达 日的。
　　2、欠缴各项费用达 元的。
　　3、擅自改变房屋用途的。
　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
　　7、擅自将房屋转租给第三人的。
　　(五)其他法定的合同解除情形。
　　第九条 合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。
　　甲方(盖章)：__________________ 　　乙方：_________________________
　　代表人(签字)：________________ 　　身份证号码：____________________
　　_________年________月_______日　　 _________年________月_______日
　　出租人(甲方)签章： 承租人签章：
　　年 月 日北京房屋租赁合同简单 篇16
　　出租人(甲方)：证件类型及编号：
　　承租人(乙方)：证件类型及编号：
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条房屋基本情况
　　(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。
　　(二)房屋权属状况：甲方持有( 房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋( 是/ 否)已设定了抵押。
　　第二条房屋租赁情况
　　(一)租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。
　　(二)如租赁用途为居住的，乙方应在订立本合同之日起7日内，将居住人员情况报送房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站。本合同变更或者终止的，乙方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
　　居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，( 甲方/ 乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
　　第三条租赁期限
　　(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年
　　个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
　　乙方继续承租的，应提前日向甲方提出( 书面/ 口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
　　第四条租金及押金
　　(一)租金标准及支付方式：元/( 月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币元整(：)。
　　支付方式：( 现金/ 转账支票/ 银行汇款)，押付，各期租金支付日期:，，。
　　(二)押金：人民币元整(：)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
　　第五条其他相关费用的承担方式
　　租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。
　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
　　第六条房屋维护及维修
　　(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
　　第七条转租
　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
　　第八条合同解除
　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
　　1、迟延交付房屋达日的。
　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
　　1、不按照约定支付租金达日的。
　　2、欠缴各项费用达元的。
　　3、擅自改变房屋用途的。
　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
　　7、擅自将房屋转租给第三人的。
　　(五)其他法定的合同解除情形。
　　第九条违约责任
　　(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
　　(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
　　(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
　　第十条合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　第十一条其他约定事项
　　本合同经双方签字盖章后生效，合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
　　本合同(含附件一:房屋交割清单中文件《房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔表》、《其他相关费用交接表》;承租人和出租人身份证或单位营业执照复印件)一式贰份，双方各执壹份。
　　出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：
　　委托代理人：委托代理人：
　　联系方式：联系方式：
　　年月日年月日北京房屋租赁合同简单 篇17
　　甲方：(出租方)
　　乙方：(出租方)
　　甲方将坐落在南果菜市场北门东侧(地下室、一层的三分之二)出租于乙方使用，室内使用面积400平米，甲乙双方协商一致，订立本合同，望共同遵照履行。
　　一、租期共十年，自 至 ，合同期满后如甲方继续出租房屋，在同等价格上，乙方享受优先权。
　　二、租金每年为人民币 万元，每年房租到期前一个月，一次性交清下年租金。年租金包含出租场地冬季取暖费，甲方负责场地冬季取暖及相关费用。
　　三、甲方应负责房屋的质量，以保证乙方正常商业使用安全，乙方对甲方房屋结构不能随意改动，需改动必须与甲方协商解决。
　　四、出租房屋用途为商业，甲方为乙方提供的该房屋内有：消防设施及商业配电、水等设施，在乙方承租期间，乙方要爱护甲方财物。
　　五、关于房屋租赁期间的有关费用，在承租期间，乙方承担水费、电费、卫生费入房产税、土地使用税，其他费用乙方不承担。
　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商签订终止合同，在终止合同书前，本合同书依然有效。
　　七、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反合同规定，须交违约金叁万元整。
　　八、因不可抗力原因导致房屋毁损的，与乙方无关，乙方在经营过程中如出现损失，甲方不负责任。
　　九、本合同生效后，门前停车、门后场地归乙方负责使用和管理。
　　十、本合同一式两份，自双方签订之日起生效，甲、乙双方各执一份。
　　甲方：(出租方)
　　年 月 日
　　乙方：(出租方)
　　年 月 日北京房屋租赁合同简单 篇18
　　订立合同双方：
　　出租方：_______________，以下简称甲方
　　承租方：_______________，以下简称乙方
　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条、甲方将自有的坐落在__市__街__巷__号的房屋__栋__间，建筑面积__m2、使用面积__m2，类型__，结构等级__，完损等级__，主要装修设备__，出租给乙方作__使用。
　　第二条、租赁期限
　　租赁期共__个月，甲方从__年__月__日起将出租房屋交付乙方使用，至__年__月__日收回。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
　　2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
　　3、拖欠租金__个月或空置__月的。
　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
　　第三条、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
　　甲乙双方议定月租金__元，由乙方在__月__日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第___款执行：
　　1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
　　2、甲、乙双方议定。
　　第四条、租赁期间的房屋修缮和装饰
　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第__款办法处理：
　　1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
　　2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分__次扣除;
　　3、由乙方负责维修;
　　4、甲乙双方议定。
　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由__方承担__;所有权属__方__。
　　第五条、租赁双方的变更
　　1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
　　2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;
　　3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
　　第六条、违约责任
　　1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿__元。
　　2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方__元。
　　3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的__%，以天数计算向甲方交付违约金。
　　4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
　　5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为...