正规商品房买卖合同

　　正规商品房买卖合同（通用16篇）正规商品房买卖合同 篇1
　　委托人：________电话 ___________
　　住址：_________身份证号码：_____
　　工作单位：______居间人：________
　　法定代表人：___住所：___________
　　甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
　　第一条：欲购买房屋的基本情况
　　房屋坐落：_____区;
　　建筑面积和格局：_____
　　房屋用途：____(住宅或公寓或商业用房等);
　　房屋朝向：______
　　房屋建成年限：____
　　房屋总价款：______
　　付款方式：_____一次性或需银行贷款。
　　房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。
　　以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。
　　第二条：甲方委托事项
　　1、乙方代为寻找卖房人;
　　2、乙方带领其实际参观房屋;
　　3、乙方代为审查卖房人基本情况等。
　　第三条：甲方义务
　　甲方根据乙方通知参观房屋;
　　甲方经乙方介绍认识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。
　　支付居间费用。
　　第四条：乙方义务
　　乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。
　　乙方通知甲方参观房屋，应当提前x小时。
　　乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息;
　　如甲方需银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。
　　第五条：委托期限
　　本合同委托期限为x月，期满之前，甲方不得解除委托。
　　或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。
　　合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。
　　经双方协商一致，可以续定委托合同。
　　第六条：乙方报酬
　　乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付x元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。
　　第七条： 违约责任
　　甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。
　　第八条：争议解决
　　双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。
　　本合同共x页，自双方签字之日起生效。
　　本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
　　甲方(委托代理人)：___ 乙方：____
　　_____年 ___月______日正规商品房买卖合同 篇2
　　甲方：(卖方)__________________
　　身份证号码:___________________________
　　乙方：(买方)__________________
　　身份证号码：__________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件：
　　一、买卖房屋基本情况
　　1、房屋坐落:_______市_______省(区)_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。
　　2、房屋结构：______________结构。
　　3、房屋面积：共计_______平方米。
　　4、房产证号：______________。
　　二、房屋总售价：大写人民币______________元(小写_________元)。
　　三、付款方式及期限
　　本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币______________元整(_______元);
　　第二次付款：在_______年_____月______日前，乙方将购房款人民币____________元整(_______元)付给甲方。
　　第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币_____________元整(_______元)付清给甲方。
　　四、甲乙双方责任
　　1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经济损损失。
　　2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方;乙方在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。
　　五、双方约定其他事项
　　1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。
　　2、本合同书自双方签定合同之日生效。
　　3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
　　甲方：__________________
　　身份证：___________________________
　　乙方：__________________
　　身份证：___________________________
　　_______年_____月______日正规商品房买卖合同 篇3
　　甲方：身份证：
　　乙方：身份证：
　　甲乙双方协商一致，达成以下合意。
　　1、甲方欲将登记在其名下的房屋转让给乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月X日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。
　　2、乙方在X年X月X日前交付房屋价款，方式。
　　3、交易产生的税款由X承担，手续费由X承担
　　4、违约及救济：
　　(1)乙方支付价款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，需赔偿乙方违约金X万。
　　(2)若乙方X年X月X日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金X元不予退还。
　　(3)若因为甲方原因，在X年X月X日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金X元，并履行过户登记义务。
　　本合同一式X份，甲乙各X份保管。
　　5、签订本合同意味着
　　(1)乙对房屋进行了细致检查并满意
　　(2)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
　　(3)甲收取了乙的押金X元
　　(4)双方身份证复印件
　　(5)甲方房产证复印件
　　6、双方约定的其他事项
　　签字、手印
　　甲方
　　乙方正规商品房买卖合同 篇4
　　买方(以下简称乙方)：____________________________
　　根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。
　　一、商品房基本情况
　　1.甲方依据________房许字第________号《商品房销售许可证》将坐落在________市________区________路(街)________号(小区)________号楼(总层数、用途、结构)________单元________层________室________厅________号(管理号________________)的商品房出售给乙方。
　　2.乙方购买商品房________套，建筑面积(大写)________________平方米，(小写)________________平方米。房屋建筑面积以________市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。
　　3.乙方购买的商品房的土地使用权以(划拨、出让)方式取得，土地使用权年限至________年________月________日。
　　4.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有________________等设施。
　　二、总价款及付款方式
　　1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米________元销售给乙方，总价款(小写)________________元，(大写)________________元。
　　2.自本合同签订之日起________日内，乙方应向甲方交付购房定金________元。
　　3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于________年________月________日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第________次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：
　　合同定额(元)
　　付款日期
　　定金________________________________年________月________日
　　一期(大写)____________(小写)____________________年________月________日
　　二期(大写)____________(小写)____________________年________月________日
　　三期(大写)____________(小写)____________________年________月________日
　　四期(大写)____________(小写)____________________年________月________日
　　五期(大写)____________(小写)____________________年________月________日
　　贷款(大写)____________(小写)____________________年________月________日
　　4.其中第_______期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。
　　三、面积误差
　　该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积_______%时，乙方可选择下列任一种方式处理：
　　1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;
　　2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整;
　　四、合同登记
　　自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的_______%赔偿并有权要求解除合同。
　　五、质量标准
　　甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度;凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任。
　　六、产权登记
　　乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。
　　七、设计变更的约定_______预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后_______天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起_______天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_______天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。
　　八、配套设施的
　　甲方与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：
　　九、房屋的用途及公共设施的使用
　　乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。
　　甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。
　　十、合同的变更和解除
　　1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在_______日内通知对方变更或解除合同。
　　2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续履行的，对方必须履行。
　　3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的质量标准，乙方有权解除合同。
　　4.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。
　　十一、违约责任
　　1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之___向甲方追究逾期期间的违约金。
　　如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任：
　　2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之_______向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任：
　　3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款总额_______%的违约金。
　　十二、争议的解决方式
　　甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可选择下列方式解决(以选择)：
　　1.向______________仲裁委员会申请仲裁;
　　2.直接向人民法院起诉。
　　十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。
　　十四、双方承认的附加条款
　　十五、本合同未尽事宜，一律按《民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。本合同及补交规定、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　十六、本合同经鉴证或公证后生效。
　　十七、《商品房住宅质量保证书》及《商品房住宅使用说明书》同本合同具有同等法律效力。
　　十八、商品房平面图作为本合同附件。
　　甲方：(盖章)________________乙方：(盖章)______________
　　营业执照号营业执照号：________________
　　或身份证号：__________________
　　地址：________________________地址：______________________
　　法定代表人：(签名)__________法定代表人：(签名)________
　　代理人：______________________代理人：____________________
　　开户银行：____________________开户银行：__________________
　　账号：________________________账号：______________________
　　电话：________________________电话：______________________
　　邮政编码：____________________邮政编码：__________________
　　鉴证或公证部门意见：__________房产管理部门意见：__________
　　鉴证或公证机关：(章)________登记机关：(章)____________
　　经办人：______________________经办人：____________________
　　鉴证或公证日期：______________登记日期：__________________正规商品房买卖合同 篇5
　　合同双方当事人：
　　出售方：
　　身份证号码：
　　注册地址：
　　联系电话：
　　委托代理人：
　　地址： 联系电话：
　　购买方：
　　身份证号码：
　　注册地址：
　　联系电话：
　　委托代理人：
　　地址： 联系电话：
　　一、销售依据：
　　出售方依据取得 号土地使用权及开发权，并依据取得建筑工程规划许可证和建筑用地规划许可证。
　　二、购买方所购商品房的基本情况：
　　1、出售方所购商品房按规定项目中的第幢单元号房。
　　2、该商品房用途为住宅，框架，水泥墙面，毛地平，屋内上顶不粉。
　　3、此楼窗户为塑钢，无色玻璃，入户安装防盗门。
　　三、计价方式与价款：
　　出售方与购买人约定该商品房价款：
　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为(小写)元/平方米，建筑面积写) (小写) 元。
　　2、本协议所指的商品房价款，不包括车库，煤棚及商品房买卖的有关费用(如物业管理费、律师费、公证费、保险费、维修基金、有线电视、电话、宽带网开户等一切费用)，除双方有约定外，一概由购买方承担。
　　四、付款方式及期限：
　　购买方按下列第 种方式按期付款：
　　1、一次性付清(优惠2%)，优惠后总金额大写小写 元。
　　2、分期付款，首付定金交付总金额的%，首付计款小写  ，封顶后付总金额的 %，交房时一次性付清，交钥匙时提前通知，十天内绝对领取，不领者视为违约。
　　3、结算时凭收条为依据。
　　注：车库、煤棚不参与优惠，单价/平方米，建筑面积为小写 (车库、煤棚)处于规划建设项目中第 幢 单元 号(见附图二)。
　　五、关于房屋产权手续与交接的约定：
　　1、房屋产权手续由购买方自行办理(包括房权证的过户费、水、电开户费)，由此产生的费用均由购买方承担。(如办房权证所产生的契税、 地税、人防等一切费用)，如需出售方协助办理，购买方应提供相关证件(如：身份证、户口薄、结婚证、未婚证、私章等)。
　　2、交房约定完善后，购买方必须按约定时间付清所有房款，否则每推迟一天，出售方收取购买方按天计算2‰的滞纳金。
　　3、商品房达到交付使用条件后，出售方应当书面通知购买方办理交付手续(合同有约定交付期限的按合同约定时间为准)，如购买方接到通知后，不履行义务，购买方视为违约合同，预交的房款作为违约金赔偿给出售方。
　　六、交付期限：
　　出售方应当在 年 月 日交付使用(为合同约定时间)，依照国家和地方人民政府的有关规定并符合本合同约定的商品房，经验收合格后，交给购买方使用，但如遇政府有关部门规定调整，修改或验收的原因及遭遇不可抗力时，购买方在发生上述情况之日起 日内通知购买人。
　　七、房屋质量承诺和保修责任：
　　1、在商品房保修内和保修范围内发生质量问题，由出售方履行保修义务，因不可抗力自然原因或非出售原因造成损失，出售方不承担责任，但可协助维修;维修费由购买方承担。
　　2、保修期为一年( )。
　　3、购买方装修房屋时，不得擅自改变承重墙受力结构，否则承担由此而引起的一切后果。
　　八、本合同未尽事宜，双方可签定补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
　　九、本合同一式两份，出售方与购买方各执一份，如有一方违约，赔偿对方总金额的10%损失，双方签字后生效。
　　出售方(签章)： 购买方(签章)：
　　委托代理人： 委托代理人：
　　签订时间： 年 月 日正规商品房买卖合同 篇6
　　出卖人：(以下简称甲方)：
　　买受人：(以下简称乙方)
　　一、本协议是备案号为 《成都市商品房买卖(预售)合同》(以下简称合同)的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。
　　二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》《商品房销售管理办法》、，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。
　　三、对合同第五条补充协议：
　　1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。
　　2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。
　　四、对合同第六条补充协议：
　　(一)乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方 元/平方米的优惠，即实际总房款为 元(大写：人民币 拾 万 仟 佰 拾 元);
　　1、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
　　2、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
　　3、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
　　4、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
　　(二)1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方给予乙方 元/平方米的优惠，即实际总房款为 元(大写：人民币 拾 万 仟 佰 拾
　　2、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最后批复为准。
　　3、应乙方要求，甲方就乙方向银行的借款提供保证，经甲乙双方协商一致，就甲方保证期内有关事宜达成如下协议：
　　①、合同签订后，如因乙方原因导致不能签订《个人住房按揭(抵押)贷款合同》(以下简称按揭贷款合同)时，造成乙方不能履行合同的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付总房价款的10%的违约金(该违约金甲方有权在乙方已付首付款中直接扣取)。
　　②、乙方应在与甲方签订购房合同当日内按贷款银行的规定备齐按揭的(甲方在与乙方签订合同前已向其明示)相关资料，并在合同签订之日起7个工作日内，到指定的地点办理完银行按揭手续，因按揭贷款而产生的公证费、保险费、手续费等由乙方自行支付。否则，视为乙方违约，每逾期一天则按乙方申请贷款总额的万分之三计算违约金。
　　③、甲方保证期内，乙方未能按按揭贷款合同规定按时足额偿还每期贷款本息，导致银行从甲方在其开立的帐户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并从甲方代还之日起至乙方还款日止，近代还金额日千分之三向甲方支付滞纳金，同时甲方还有权向乙方收取代还金额5%的违约金。乙方应当在30内归还甲方被扣划的保证金和支付相应的违约金，否则甲方有权单方解除合同，并向乙方收取总房价款10%的违约金。
　　④、在甲方保证期内，如因乙方原因导致银行从甲方开立的帐户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并向甲方支付代还金额10%的违约金;若银行解除与乙方的抵押贷款协议，并要求甲方承担加带清偿责任的，甲方有权直接或会同银行依法处置乙方所抵押房产，所得款项除支付处理抵押房产的费用、甲方代还的所有款项及向甲方支付代还款项10%的违约金外，若有盈余归还乙方。如有不敷支付，甲方有权继续向乙方追偿，直至清偿为止。乙方采用公积金抵押贷款方式或公积金与银行组合抵押贷款方式购房的，参照上述约定执行。
　　五、对合同第九条的补充约定：
　　合同第九条中累计已付款是指乙方交纳的首付房款及按揭月供款中的本金部分。
　　六、对合同第十条的补充约定：
　　合同所指的规划、设计变更不包括甲方根据合同订立后国家或四川省成都市新颁布的法律、法规、规章或有关政府部门的要求必须进行的规划、设计变更。
　　七、对合同第十一条补充约定：
　　1、在商品房达到交付使用条件后，除乙方未按合同约定支付房价款外，甲方应以合同记载的联络方式通知乙方办理房屋交付手续;乙方未接到通知的，乙方应在合同约定的交付期限的最后一天主动到甲方销售中心现场办理房屋交接手续。乙方委托其他人到场办理房屋交接手续的，须向甲方出示经过公证的授权委托书交将公证书留存于甲方。乙方如果购买的是现房，则应在合同约定的交付期限内自行向甲方领取房屋交付通知(以上甲方依据的联络方式如有错误由乙方负责)
　　2、乙方办理完毕房屋交接手续，商品房即交付于乙方;乙方未在本条第一款约定的期限内办理完毕房屋交接手续的，视为甲方已经按期交付。
　　3、房屋一经现场交付，则视为乙方验收合格。如商品房在质保期内出现瑕疵或为质保范围内的问题，乙方应具体详细地以书面形式向甲方提出。否则，视为乙方无异议。甲方依据《住宅质量保证书》，及时提供保修服务。
　　4、本条所称房屋交接单是指《房屋验收表》，本条所称拒绝交接是指拒绝收付使用。
　　5、对乙方提出超出质保范围内的质量问题，乙方应以具体、详细的书面形式向甲方提出，若有争议，由乙方委托成都市相关质检部门进行检测，该机构出具的工程质量评定意见作为处理争议的依据。
　　注：房屋交接验收按合同约定交接验收标准进行。
　　6、附件二配置标准中的安防及智能系统，在房屋产付后陆续开通。
　　八、对合同第十四条补充约定：
　　甲方承诺交房之日水、电达到正常使用标准，天然气、电话、光纤、网络等必备使用的居住条件由乙方自行申请开通。
　　九、对合同第十五条的补充约定：
　　1、办理房所有权的资料报产权登记机关备案后的180日内，协助乙方办理房屋所有权证。乙方委托甲方代为办理房屋所有权证，办证所发生的相关税费，依照国家规定，由买卖双方各自承担。
　　2、办理房所有权证的时间，从乙方向房产管理部门缴纳完毕专项维修资金及相关税费，提交所需资料并办理完相关手续之日起计算，如因乙方原因导致未在上述期限内向甲方支付上述费用并提交相关资料，使产权登记手续超过本条第一款约定期限延迟办理的，由乙方自行承担相应责任，同时，甲方有权按合同约定总价款的日万分之一要求乙方支付违约金。
　　3、甲方为乙方的按揭贷款提供担保的，乙方应在办理房屋交接手续的同时，缴齐办理产权证所需资料及费用，并且按规定向房产管理部门缴纳房屋专项维修资金。否则，甲方有权推迟为其办理房屋交接手续的时间，推迟交接期间，乙方须按按揭贷款合同约定支付银行月供款，因推迟交接房屋产生的后果由乙方承担。
　　4、他项权证的办理：甲方为乙方办理完毕房屋产权证后，乙方应在甲方通知确定的期限内前往指定地点办理本合同项下的四担保他项权利登记。如因乙方原因导致未在约定期限内办理上述手续，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同约定总价款的万分之一作为违约金。
　　5、甲方已缴清合同第一条所述地块的土地出让金，并已取得《国有土地使用证》，根据国务院〔1998〕第248号令《城市房地产开发经营管理条例》规定，乙方应当办理土地使用权变更手续，甲方提供必要的协助。
　　十、对合同第十八条补充约定：
　　根据成都市人民政府第103号令《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》规定，乙方应当在办理房屋所有权分户登记前，将所购商品房(包括车位、商业)的首次专项维修资金在交房时由甲方代收并缴存至专户管理银行。
　　十一、底层私家花园、二、三层露台、顶层屋顶花园，全体乙方均同意由购买该底层、二、三层或顶层房屋的业主享有其使用权。使用花园或露台(顶层屋面)的业主必须为公共维修提供方便并遵守物管的相关管理规定，并不得改变花园或露台(顶层屋面)的隔离方式和损坏花园或露台(顶层屋面)内设置的公共设施，使用顶层屋面不得侵占消防通道并保持其畅通，更不得侵占小区内的公用绿地。同时，乙方同意地面停车位的使用权归甲方所有。 十二、甲方对乙方所购商品房相邻的房屋或公共部位及设施进行维修，需乙方协助时，乙方应无条件提供便利，如其维修对乙方造成了损害，应给予适当的补偿。乙方不能无理拒绝或提出过分的要求，否则对因延误维修而扩大的损失，由乙方承担。
　　十三、甲乙双方之间的一切权利义务以合同、本协议及附件为准。甲方的售楼书、售楼广告、沙盘、模型等宣传资料上所记载的内容和甲方的销售人员的口头承诺均不作为双方的约定和验收房屋的依据，如有变化，甲方不另行通知。甲方展示的样板房，仅为空间布局向导，装修装饰和家具摆放指引，不能作为房屋交付的标准或合同的样品。
　　十四、本商品房销售价格没有包括下列费用，乙方庆另行交纳：
　　1、天然气包干费为 元。
　　2、电话开户费、宽带网接入开通费以及有线(或光纤)电视入网等。
　　十五、关于前期物业管理
　　乙方同意，在本小区业主大会聘任物业管理公司之前，由甲方通过相关合法程序招标的物管公司提供物业管理服务。乙方接受并遵守甲方依法制定的《业主临时公约》(见附件)以及甲方与物业管理公司签订的《前期物业管理服务合同》(见附件)。
　　十六、对合同第二十二条补充约定：
　　甲方将其所持合同原件交予产权登记机关一份用于备案;乙方采用抵押贷款方式付款的，应将其所持合同原件交予银行办理相关手续。
　　十七、双方在履行合同过程中如产生争议，应通过平等友好协商、解决或提请政府主管部门消费者委员会调解、直至向房产所在地人民法院提起诉讼。
　　十八、本协议所载明的乙方电话、传真、通讯地址等，乙方必须保证其提供情况和资料的真实性，若甲方按上述电话、传真、通讯地址等不能与乙方联络，其责任概由乙方承担。乙方
　　联络方式如有变更，应在变更后五天内书面通知甲方，否则，由此而引起的一切后果均由乙方负责;由于乙方联络方式变更而导致甲方未能将有关通知送达乙方的，甲方通知发出之日视为已通知乙方。
　　十九、本协议生效后，任何一方均无权要求解除或终止本协议，除双方另行约定并签订协议外，任何单方解除或终止或拒不履行本协议的有关规定均应承担违约责任，并按合同房款总额的20%承担违约责任。
　　二十、双方约定：无论因何种原因导致合同解除的，合同解除后，双方当事人应当从解除之日起三日内一起到成都市房产管理部门办理解除备案登记等相关手续，否则，守约方有权拒绝履行退房或退款义务，并要求违约方每日按照合同约定总房款千分之零点一支付违约金。买卖双方依据法律规定或者合同约定行使合同解除权，违约方不按约定到相关部门办理解除备案登记等相关手续的，守约方有权方面到成都市房产管理部门办理解除备案登记等相关手续。
　　二十一、本协议及附件均为合同不可分割的部分，本补充协议与合同内容如有冲突，以本协议条款为准。
　　二十二、甲乙双方签字盖章之后本协议立即生效。
　　甲方(签章)： 乙方(签字)
　　电话： 身份证号码：
　　注册地址： 联系电话
　　通讯地址：
　　邮编：
　　签约日期： 签约日期：正规商品房买卖合同 篇7
　　出卖人(甲方)：_________
　　买受人(乙方)：_________
　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。
　　第一条 交易房屋具体情况：
　　1.房屋地址：_________
　　2.房屋面积总面积_________ (大写)_________ 主房面积_________ 车库面积_________ 配房面积_________ 阁楼面积_________ ，房屋结构_________，产权_________年，房屋用途_________，购房合同编号 。
　　第二条 交易房屋价款及给付方式
　　1.房屋的交易总价为：人民币 _________万(大写)：_________元整。乙方一次性支付甲方房款人民币 _________万元(大写)_________元整，本合同签订之日后甲方贷款余额人民币 _________万(大写)_________元整由乙方以银行按揭方式支付月供人民币 _________万(大写)_________元整。房屋如能办理更名手续乙方应在更名办理时一次性支付甲方剩余房款，甲方积极配合办理更名手续，本合同签订履行后甲方不再支付与本房有关系的任何费用。
　　第三条 税费承担
　　1.本合同项下房屋交易、更名、办一手房房产证等行为产生的一切费用，包括交易税费、过户所产生的费用等一切税费由乙方承担。
　　第四条 双方的权利义务
　　1.甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任退还乙方所有已支付房款并赔偿乙方所有损失及违约金_________万元(大写)_________万元整乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。
　　2.经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。
　　3.甲方于房产证可办理后积极无偿配合乙方办理房产证办理、过户、更名等手续，甲方应在物业通知领钥匙_________日内向乙方腾空房屋并交付使用，甲方如未能按时配合乙方办理所有手续及交房甲方应赔偿乙方违约金_________万元(大写)_________万元整。
　　第五条 违约责任
　　1.乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的，乙方向甲方支付违约金_________万元整(大写)_________万元整。
　　2.甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方向乙方支付违约金_________万元整(大写)_________元整。
　　3.甲方如未按本合同规定积极配合将该房屋过户到乙方名下，甲方自愿支付乙方_________万元整(大写)_________元整作为违约金。
　　4.如乙方为按时向银行支付按揭造成甲方贷款逾期等不良记录乙方应承担相应责任并支付甲方相应损失计违约金_________万元(大写) 元整。
　　5.乙方如未能按规定积极配合甲方办理房权证交易手续甲方有权提出中止合同并要求索赔损失。
　　6.本房如因天灾等一切不可抗拒因素造成本合同无法正常履行所产生的一切损失双方互不赔偿互不追责。
　　第六条 争议的解决方式
　　合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
　　第七条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
　　第八条 本合同一式三份，甲乙双方及律师事务所各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。
　　甲方：_________乙方：_________
　　身份证号：_________身份证号：_________
　　地址：_________地址：_________
　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日正规商品房买卖合同 篇8
　　(合同编号：_______________)
　　合同双方当事人：______________________________________________________
　　出卖人：______________________________________________________________
　　注册地址：____________________________________________________________
　　营业执照注册号：______________________________________________________
　　企业资质证书号：______________________________________________________
　　法定代表人：________________________________联系电话：________________
　　邮政编码：____________________________________________________________
　　委托代理人：________________________________联系地址：________________
　　身份证号码：__________________________________________________________
　　邮政编码：__________________________________联系电话：________________
　　委托代理机构：________________________________________________________
　　注册地址：____________________________________________________________
　　营业执照注册号：______________________________________________________
　　代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：______________________________
　　法定代表人：________________________________联系电话：________________
　　邮政编码：____________________________________________________________
　　买受人：______________________________________________________________
　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________
　　国籍：________________________________________________________________
　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】________号码：________________
　　联系地址：____________________________________________________________
　　邮政编码：_________________联系电话：_________________________________
　　【委托代理人】姓名：____________________国籍：____________________
　　联系地址：____________________________________________________________
　　邮政编码：____________电话：__________________________________________
　　根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
　　第一条 项目建设依据
　　出卖人以_________________方式取得位于__________________________________、编号为_________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为___________________________________________________.
　　该地块土地面积为_________________平方米，规划用途为_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。
　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________________.建设工程规划许可证号为_________________，施工许可证号为__________________________________.
　　第二条 商品房销售依据
　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_______________，商品房预售许可证号为______________________________.现售商品房备案机关为_______________，现售备案号为_____________________________________________.
　　出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证(或其他有效用地证明文件)建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。
　　第三条 买受人所购商品房的基本情况
　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
　　第_______________【幢】【座】_______________【单元】【层】_______________号房。
　　1、该商品房的用途为_______________，属_______________结构，层高为_______________米，位于所在建筑设计标高 0.000【地上】【地下】第_______________层。建筑层数地上最高_______________层，地下_______________层。
　　2、该商品房阳台为封闭式_______________个，非封闭式_______________个。
　　3、该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_______________平方米，其中，套内建筑面积_______________平方米，公共部位共有分摊建筑面积_______________平方米(有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二)
　　4、该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。
　　第四条 计价方式与价款
　　出卖人与买受人约定按下述第_______________种方式计算该商品房价款：
　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_______________币)每平方米_______________元，总金额(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
　　2、按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
　　3、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_______________币)每平方米_______________元，总金额(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
　　4、___________________________________________________________________________.
　　除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取___________________________________________________________________________.
　　第五条 面积确认及面积差异处理
　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
　　第六条 付款方式及期限
　　如属预售商品房，买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上。监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的一致。
　　监管银行：______________________________
　　监管帐户：______________________________
　　买受人按下列第_______________种方式按期付款：
　　1、一次性付款_____________________________________________.
　　2、分期付款：
　　第七条 买受人逾期付款的违约责任
　　买受人如未按本合同约定的时间付款，按下列第_____________种方式处理：
　　(1)逾期不超过_____________日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;
　　(2)逾期超过_____________日后，买受人在出卖人书面催告日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
　　第八条 交付条件与期限
　　出卖人应当在_______年月_______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用：
　　1、该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格;
　　2、该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施达到设计要求条件;
　　3、小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区服务和管理等公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成。分期建设的，该商品房所在分期建设部分应按规划设计要求全部完成，并与在建工程之间设置有效的隔离设施和施工安全设施;
　　4、________________________________________________________________________________.
　　如果在规定日期内未达到上述条件，双方同意按以下第_______种方式处理：
　　1、买受人有权拒绝交接，按逾期交房由出卖人承担违约责任;
　　2、买受人同意接收，出卖人支付买受人(______________币)______________元违约金。
　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
　　1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_______日内书面告知买受人的;
　　2、_________________________________________________________________________.
　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任
　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_______种方式处理：
　　(1)逾期不超过_______日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之_______的违约金，合同继续履行;
　　(2)逾期超过_______日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起______________天内退还全部已付款，并按买受人已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之(该比率应不小于本条第(1)项和第七条中的比率)的违约金。
　　第十条 规划、设计变更的约定
　　1、下列经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
　　(1)变更该商品房结构形式、户型、空间尺寸及形状、朝向;
　　(2)变更小区总体规划设计和基础设施、公共配套设备设施;
　　(3)变更房屋节能措施及指标;
　　(4)________________________________________________;
　　(5)________________________________________________.
　　2、买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更不退房。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
　　3、买受人退房的，出卖人须在买受人书面提出退房要求之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议;因出卖人原因，造成买受人损失的，出卖人应当给予______________合理补偿。
　　第十一条 交接
　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定条件已达到的有关证明文件原件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，或要求收取本合同约定范围以外的费用，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
　　第十二条出卖人保证销售的该商品房在向买受人交付时没有出卖人设定的抵押权、产权纠纷和其他债权债务纠纷。因出卖人原因造成该商品房不能按时办理本合同登记备案、按揭贷款、预告登记、产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
　　第十三条 出卖人关于室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标承诺的违约责任
　　出卖人交付使用的商品房的室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____________种方式处理：
　　1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备、节能设施差价。
　　2、_______________________________________________________________________.
　　第十四条 关于产权登记的约定
　　出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第_______项处理：
　　1、买受人退房，出卖人在买受人书面提出退房要求之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按_______%利率付给利息，同时按已付款的____________%赔偿买受人损失。
　　2、买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的____________%向买受人支付违约金。
　　经买受人书面委托，出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记，相关费用等具体事项在合同附件六中另行约定。
　　第十五条 保修责任
　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者住户不当使用造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
　　第十六条 除附件二所列本幢计入分摊面积的公共部位外，以下其他公共部位和小区内公共场所的所有权属全体业主：
　　____________________________________________________________________________.法律、法规另有规定的除外。
　　第十七条买受人购买的该商品房仅作______________用途使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构、建筑屋顶、外墙、外窗(含天窗)的隔热、保温结构和用途。买受人擅自改变的，相应法律后果由买受人承担。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房关联的公共部位和设施，并承担相应义务。
　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
　　第十八条 前期物业服务约定
　　本商品房项目由出卖人依法以【招标】【协议】方式选聘
　　___________________________________公司提供前期物业服务，服务内容及质量标准等见合同附件四。
　　专项维修资金由买受人按有关规定缴交，计人民币_______拾____________万____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前缴交到房地产行政主管部门委托的商业银行监管账户上。
　　第十九条买受人已详细阅读并理解本合同附件四有关前期物业服务合同和附件五临时管理规约的全部内容，买受人同意由出卖人依法选聘的物业服务企业按期提供前期物业服务，同意按本合同附件四前期物业服务合同约定的价格和方式交纳物业服务费用，并同意遵守临时管理规约。
　　第二十条 文书送达
　　本合同确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行承担。
　　第二十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第_______种方式解决：
　　1、提交_______仲裁委员会仲裁;
　　2、依法向人民法院起诉。
　　第二十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件六)，但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或加重买受人责任、排除买受人主要权利的内容。
　　双方同意以下有关广告、宣传资料作为本合同附件__________________：_________________________________________________________________________.
　　第二十三条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　第二十四条 本合同连同附件共_______页，一式份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：
　　第二十五条本合同自双方签订之日起生效。本合同签订之日起____________日内，由【买受人】【出卖人】向房屋权属登记机构____________________________________申请预告登记。
　　第二十六条 商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向_________________________办理合同登记备案。
　　出卖人(签章)______________ 买受人(签章)______________
　　__________年_______月_______日 __________年_______月_______日正规商品房买卖合同 篇9
　　甲方(卖方)：_________________________
　　住所：_________________________________
　　邮编：_________________________________
　　营业执照号码：_________________________
　　资质证书号码：_________________________
　　法定代表人：___________________________
　　联系电话：_____________________________
　　委托代理人：___________________________
　　联系电话：_____________________________
　　乙方(买方)：_________________________
　　国籍：_________________________________
　　性别：_________________________________
　　出生年月日：___________________________
　　住所(址)：___________________________
　　邮编：_________________________________
　　身份证/护照/营业执照号码：___________
　　联系电话：_____________________________
　　委托/法定代理人：_____________________
　　住所(址)：___________________________
　　联系电话：_____________________________
　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_______________________》商品房事宜，订立本合同。
　　第一条甲方依法取得_________区/县地块土地使用权(出让合同编____________号：)，投资建造的《_________》商品房已竣工，并办理了新建商品房初始登记，取得了房地产权证(大产证)证书号：___________
　　第二条乙方向甲方购买______________路___________弄《______________》幢__________(号)___________层室(以下简称该房屋)。据上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米、公用分摊建筑面积为________________平方米，该房屋建筑层高为_____________米。
　　该房屋平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况(抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面图)见本合同附件四;该房屋的使用公约见本合同附件五。
　　第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币______________元。(大写)：________________________。
　　根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)为人民币____________元。(大写)：______________________。
　　该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。
　　第四条乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解人甲方的帐户/监管帐户(金融机构/监管机构：________、帐户名称：________、帐号：_________)。
　　乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。
　　甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。
　　第五条乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之______计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过__________天，甲方有权选择下列第_________种方案追究乙方责任：甲方有权单方面解除本合同。
　　第六条乙方支付房价款若采用银行贷款付款的，而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方原因的除外。
　　第七条甲、乙双方按下列第_______种约定确定该房屋交付使用日期：
　　一、本合同自甲乙双方签署之日起_______天内，甲方向乙方交付该房屋。
　　二、本合同经_____________公证处公证之日起_______天内，甲方向乙方交付该房屋。
　　三、甲方在收到乙方全部房价款之日起________天内，甲方向乙方交付该房屋。
　　第八条甲方向乙方保证在交付该房屋时：
　　(一)该房屋没有产权纠纷和财务纠纷;
　　(二)甲方未设定抵押权或已清除原由甲方设定的抵押权;
　　(三)已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修基金。
　　如交付房屋后发生与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担相应违约责任。
　　第九条乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标志为__________该房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。
　　该房屋为____________用房，甲方应向乙方提供《______________质量保证书》和《___________使用说明书》《前期物业管理服务合同》/《_____________________》。乙方要求提供房屋实测面积的有关资料，甲方应如实提供。
　　甲方不出示和不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。
　　第十条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价__________倍补偿。
　　双方对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
　　第十一条如乙方已付清全部房价款，除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书规定的验收交接日之第二天起，风险责任转移由乙方承担。
　　如本合同约定的付款时间(附件一)的最后付款日期迟于本合同第七条约定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房价款时)，除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本合同。
　　第十二条甲方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知乙方。在书面通知发出之日起__________日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房价款退还乙方。赔偿金额以总房价款的_______%计算。
　　第十三条除不可抗力外，甲方如未在本合同第七条约定的期内将该房屋交付乙方使用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之____计算，违约金自本合同第七条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过________天，乙方有权选择下列第_________种方案追究甲方责任：乙方有权单方面解除本合同。
　　第十四条自该房屋正式交付之时起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年/________年。保修范围由甲、乙双方参照国务院发布的《建设工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法》规定在本合同附件五中约定。
　　第十五条该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方解除本合同。
　　第十六条甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方在合同约定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按修复费的___倍给予补偿。
　　双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
　　第十七条该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。
　　第十八条乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在《前期物业管理服务合同》中委托的房屋管理企业统一进行管理、并遵守房屋使用公约。
　　甲方委托的房屋管理企业承担该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。
　　第十九条甲、乙双方商定，__________年______月________日前，由甲方/乙方/双方向___________办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证(小产证)。
　　因甲方原因，乙方无法在___________年______月_______日前取得房地产权证(小产证)，甲方应承担违约责任，违约金为总房价款的._______%;年月日之日起的日内，乙方仍无法取得房地产权证(小产证)，则乙方有权单方面解除合同。
　　第二十条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知之日起_____天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算，下同)全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额以总房价款的____%计算，在退还房价款时一并支付给乙方。
　　前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接的和通过贷款方式支付的房价款。
　　第二十一条按本合同约定，甲、乙双方单方解除本合同的，在单方解除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。
　　第二十二条甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异议的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起______天内，向按第二十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。
　　第二十三条甲方出售的该房屋仅作_________________________使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋结构和用途。除本合同附件另有约定外，乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施和公共利益。
　　第二十四条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之时起，甲方与______签订的土地使用权出让/转让合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。
　　第二十五条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方将通过订立补充条款、补充协议或变更协议进行约定。
　　本合同的补充条款、补充协议、变更协议均为本合同不可分割的一部分。本合同补充条款、补充协议、变更协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议、变更协议为准。
　　第二十六条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。
　　第二十七条本合同适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)：
　　1._________________向仲裁委员会申请仲裁;
　　2.依法向人民法院起诉。
　　第二十八条本合同自双方签署/_____________公证处公证之日起生效。
　　第二十九条本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执______份，______________、__________各执壹份。
　　甲方(名称)：_____________
　　乙方(名称或名字)：__________
　　法定代表人签署：___________
　　乙方本人签署：________________
　　法定代表人的委托的委托代理人或
　　代理人签署：_______________
　　法定代理人签署：______________
　　甲方盖章：_________________
　　乙方盖章：____________________
　　日期：______年_____月____日
　　签于：________________________正规商品房买卖合同 篇10
　　甲方： 乙方：
　　一、甲方愿意将--市花园东区经适房--号楼-单元-楼东户三室两厅两卫，面积128.43平方米房子买给乙方 。
　　二、房款总价 29.3000万元(人民币)大写：贰拾玖万叁仟元整，房款不包含进户费用。
　　三、乙方付款程序
　　(1)乙方在上交购房资料同时付给甲方定金 5万元整，大写：伍万元整。
　　(2)乙方在新都市花园领取钥匙时将剩余购房款 24.3000元，大写：贰拾肆万叁仟元给甲方付清。
　　四、在签订购房合同之前所有房屋资料办理过程由甲方负责，乙方协助。
　　五、在开发办交钥匙时，甲方负责为乙方办理交钥匙前一切资料。 甲乙双方如未按以上条款履行，负相应法律责任。
　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日_________年____月____日正规商品房买卖合同 篇11
　　合同双方当事人和担保人：
　　甲方(出卖人)：
　　身份证： 联系电话：
　　住址: 邮政编码：
　　乙方(买受人)：
　　身份证： 联系电话：
　　住址: 邮政编码：
　　丙方(担保人)：
　　身份证： 联系电话：
　　住址: 邮政编码：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人(以下称甲方)和买受人(以下称乙方)在平等、自愿、协商一致的基础上，就卖买商品房达成以下协议：
　　第一条 商品房来源依据
　　甲方以单位统购的方式取得位于 ，商品房小区署名为 ，户型为 ，本套建筑面积为： 。
　　第二条 买受人所购商品房的基本情况
　　乙方购买甲方的商品房为本合同第一条规定项目中的房屋，基本情况为： - 1 -
　　第三条 计价方式与总价款
　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方人民币 仟元( 元)整;
　　2、该商品房(套)总价款为 。
　　第四条 面积确认及面积差异处理
　　1、面积误差比绝对值在正负1%以内的，据实结算房价款;
　　2、面积误差比绝对值小于1%(不含1%)，小于面积部分由出卖人将已付房款退还给买受人;如大于1%(不含1%)但不超过3%，由买受人按出卖人购房价(每平米3000元)付款。
　　3、面积误差比绝对值小于3%或超过3%(不含3%)时，买受人有权退房。
　　买受人退房的。出卖人在买受人提出退房之日起10天内将
　　买受人已付款全额退还给买受人，并按每月(计算到日)5%利率付给利息。
　　买受人不退房的。产权登记面积小于3%(不含3%)，小于部分(面积)的房款由出卖人三倍返还买受人;超出3%(不含3%)面积的房款由出卖人承担，产权归买受人。
　　第五条 付款方式与期限
　　买受人采取分期付款方式。
　　1、首次付房价总款的10%，签订协议;
　　2、签订正式合同。签订合同后5日内再付房价总数的约60%;
　　3、出卖人向买受人交接房屋及房钥匙后15日内，买受人交最后房价款剩余的30%中的20%。
　　4、剩余房总价的10%，等房产证办理后付清。
　　第六条 买受人逾期付款的违约责任
　　买受人如未按本合同规定时间付款，按下列方式处理：
　　1、按逾期时间，分别处理(不作累加);
　　2、逾期在15日内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款的万分之三的违约金，合同继续履行;
　　3、逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的0.5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金。
　　第七条 房屋交付期限
　　出卖人在同时符合下列条件及本合同约定的商品房交付买受人。
　　1、出卖人应当在20xx年6月30日前;
　　2、依照国家和地方人民政府有关规定，该商品房经过工程质量验收合格的;
　　3、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件的。
　　4、以交给买受人所购商品房门钥匙为标志，并符合上述2、3要求的。
　　第八条 出卖人逾期交房的违约责任
　　出卖人如未按本合同规定的期限将商品房交付受买人使用，按下列方式处理：
　　1、按逾期时间，分别处理(不作累加);
　　2、未按本合同规定期限交房的，买受人有权解除合同。买受人解除合同，出卖人将买受人已付房款全额一次性退还给买受人，并按买受人累计已付款的50%向买受人支付违约金;
　　3、逾期不超过30日，如买受人愿意继续履行合同，出卖人从逾期的第一天起，按日向买受人支付已交付房款的3%的违约金;
　　4、逾期超过30日，双方解除合同，出卖人将买受人已付房款全额一次性退还给买受人，并按买受人累计衣服房款的60%向买受人支付违约金;
　　5、以上2、3种方式，买受人可在逾期第二天起15日内作出决定，决定后通知出卖人，出卖人按照上述规定，在5日内清理完一切经济手续。
　　第九条 关于产权登记的约定
　　出卖人应当在签订此合同后2个月内，在开发商售楼部办理变更权属登记;商品房交付给买受人后12个月内办理房产证，如因出卖人提供的相关资料不全等原因，使买受人不能在规定的时间内取得房地产权属登记书的，双方同意按下列方式处理：
　　1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起15日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的50%赔偿买受人损失;
　　2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的35%向买受人支付违约金;
　　3、出卖人提供办理房产证相关资料并给予协助，办理所需相关费用由买受人支付;
　　第十条 双方承诺下列事项
　　出卖人承诺：
　　1、此合同本人签定后，保证履行合同内的各条规定;
　　2、对于楼层和户型方位达不到买受人要求的，仍视为违约，愿以经济补偿方式解决，具体双方协商;
　　3、买受人住房后所缴纳的物业费、水电费等费用，与本单位购房职工同等对待。
　　买受人承诺：
　　1、按合同办事，不拖欠购房款;
　　2、有问题多协商，既依法守规，又采取灵活的、双方乐于接受的方式，注重人情和友情;
　　3、根据各自实际情况给予理解和尊重，注重人情和友谊，以此作为保持长期友好的桥梁。
　　第十一条
　　本合同在履行过程中的发生的问题和争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述两种方式解决：
　　1、在担保人主持协调下;
　　2、依法向人民法院起诉。
　　第十二条 本合同未尽事项，可由双方约定签订补充协议。
　　第十三条 此合同(包括补充协议)具有同等法律效力。 第十四条 本合同共6页，一式四份，出卖人持1份，买受人持2份，担保人持1份。
　　第十五条 本合同自甲乙双方及担保人签订之日起生效。
　　甲方【出卖人】：(签名盖章)
　　乙方【买受人】：(签名盖章)
　　丙方【 担保人】：(签名盖章)
　　1 签于：二 一四年
　　日 月正规商品房买卖合同 篇12
　　出卖人：_________________________________________________________
　　注册地址：_______________________________________________________
　　项目地址：
　　营业执照注册号：_________________________________________________
　　企业资质证书号：_________________________________________________
　　法定代表人：____________________联系电话：_______________________
　　邮政编码：_______________________________________________________
　　买受人：________________________________________________________
　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________
　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________
　　常住地址：________________________________________________________
　　邮政编码：______________________联系电话：______________________
　　【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________
　　常住地址：________________________________________________________
　　邮政编码：______________________联系电话：________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、公平守信的原则上就买卖商品房达成如下协议：
　　第一条
　　出卖人以___________方式取得位于__________，编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.
　　该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】___________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________.
　　____________________________________________________________________.
　　第二条
　　买受人购买的商品房(以下简称商品房)为本合同第一条规定的项目中的：
　　第______区______ 幢 层 _________号房，产权面积暂定为  (实际面积以验收前房管局实测面积为准) .该商品房的用途为_【商业】【住宅】。
　　第三条 出卖人与买受人约定按下述方式结算该商品房价款：
　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为( )______元/平方米，总金额( )_____仟_____佰_____拾_____万_____千_____佰_____拾_____元整 (小写：元)出卖人与买受人必须按照以下方式付款：
　　(1)买受人认购签订合同后三天内交总房价的30%;
　　(2)买受人主体结顶交纳总房价的50%;
　　(3)买受人竣工验收后交纳总房价的10%;
　　( 4 )买受人剩余的10%房款在出卖人办理产权登记时一并结清;
　　(5)买受人交定金报名后不认购的，出卖人在5天内退回报名押金(不计利息);
　　第四条
　　签订合同后，三天内不交购房款的，出卖人收取购房者的滞纳金(十五天内月息5分)，超过十五天的视购房者自动放弃，合同作废，定金由公司没收 ;
　　第五条
　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，可以提交温州市仲裁委员会仲裁或依法向产权所在地人民法院起诉。
　　第六条 本合同为认购合同，在办理产权登记前需签订最终购房合同。 未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，协议具有同等法律效力。
　　第七条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　第八条 本合同共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
　　出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。
　　第九条 本合同自双方签订之日起生效 .
　　出卖人(签章) 买受人(签章)
　　【法定代表人】： 【法定代表人】：
　　【委托代理人】： 【委托代理人】：
　　(签章) (签章)
　　______年______月______日 ______年______月______日
　　签于 签于正规商品房买卖合同 篇13
　　卖方(以下简称�...