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旁观者眼中的恒大兑付方案

  9月13日,针对恒大投资理财产品兑付的困境,恒大提出了三种兑付方案。如果从旁观者的角度来看,这三种方案对于投资恒大理财产品的投资人来说依然存在很多的不确定因素和一定收益的损失。
  一、现金分期兑付:
  已到期投资产品,恒大针对投资人季度付10%的投资款和原有收益。
  这种方式无疑对于恒大和相关银行债权人来说是最合适的了。首先,季度第三个月最后一周付款10%的政策,恒大对于已到期投资人的资金占有至少保持11周,而在这11周内巨大的"沉淀资金"如果放在银行中可以产生巨大的利息收入并且依旧有机会"还旧借新"挤出时间。
  而且对于已到期投资人还不用承担额外利息支出和相关滞纳金的给付。
  但是对于已到期投资人来说但是对于已到期投资人来说,无疑是损失了资金被额外占用的相关收益,而且随着资金付款周期拉长(至少在2年内是无法付清)无形中资金的风险也是在增加的,疫情防控的当下两年内的变数还是比较大的。
  二、实物资产兑付,住宅、公寓和写字楼等根据现有价格折上折后进行兑付。
  这种方式对于恒大来说一方面可以为一些楼盘提供相对稳定的客户,尤其是可以盘活一部分恒大的资产并为某些商业业态寻找到"接盘侠"。
  这种方式对于已到期的投资人根据投资情况不同有不同的影响:(已完工楼盘)
  如果已到期投资人本身资金实力比较雄厚,投入资金不多的情况下,这种方式无疑是比较好的置换方式:可以较低成本的获得恒大房产、车位或商铺,也有闲散的资金可以承担新房产的贷款压力。
  如果已到期投资人本身资金实力欠佳无疑压力山大。此前,为了获得恒大较高的投资收益有可能通过各种方式进行的借贷,如果进行实物资产兑付比如房产或者公寓在折上折的优惠下依然还是需要支付首付并进行贷款和偿还银行利息,这种无形中又增添了新的压力,除非房产或者公寓在五年之后可以上市买卖,否则要有吃苦日子的打算。
  三、冲抵购房尾款。
  这种方式对于小部分的已购入恒大房产的投资人来说是种解决方式,但是以目前公开的信息来说大部分投资人的投资金额都比较大,在冲抵购房尾款之后依然要面对兑付方案一和方案二的现实问题,而且新购房的恒大投资人还有一个巨大的风险是所购买楼盘延长完工时间甚至烂尾的风险。
  从旁观者的角度来说,恒大巨大的土地储备和相关的ZS关系,不太容易倒塌,只会更加的艰难!

富爸爸穷爸爸作者买入比特币和白银,为大崩盘做准备知名畅销书富爸爸穷爸爸作者罗伯特清崎(RobertKiyosaki)在其社交媒体推特上发文称,随着美元贬值,比特币和白银是最好的投资。罗伯特清崎8月24日发文指出,目前比特币正从低学前班第22课外汇市场的层级结构首先,你需要知道的是,外汇市场一个去中心化的市场。它并不像股票市场那样集中交易,买方和卖方通过证券交易所专营经纪人进行交易。外汇市场不需要进入诸如纽约股票交易所等只有单一报价的集中非农交易做的烂?专业交易员提供4个技巧和2个事实今日(9月3日),金融市场将迎来全球瞩目的美国8月非农就业报告,这将可能成为市场的下一个推动风向标。那么,今天我们来详细聊聊全球外汇交易者非常关注的美国非农就业报告(NFP),它为中兴通讯董事长李自学推动数字经济协同发展,形成产业大格局当前,数字经济在我国的国民经济发展中占据重要地位,发挥着全新动能。因此有专家指出数字经济是新一轮科技革命和产业变革最强劲的力量和最核心的引擎,也是我国经济高质量发展的关键。据信通院学前班第21课一周中最佳外汇交易时间正如我们前面所说,在两个交易时段重叠期间,市场流动性非常充裕,各主要货币对或交易品种报价点差较低,这个时候比较适合投资者参与其中。东京伦敦交易时段重叠在夏季,从300400AMET都是十万级大空间SUV,对比北京x7和欧尚x7,差距明显,怎么选?预算在10万左右能够选择的自主品牌SUV中可以说有着非常多的选择,而如果要在这个价格区间里加上一个大字,那么你会想到哪几款车呢?而能够让我最先想到的有两款,其中是长安欧尚旗下的欧尚北京加强商品房预售资金监管预售资金重点监管额度提升43财联社(北京,记者李洁)讯,多家房企出现资金问题后,北京进一步加强了对商品房预售资金的监管力度。11月4日,北京市住建委人行营管部北京银保监局三部门联合印发北京市商品房预售资金管理监管银行不再零门槛新设资金封闭管理制北京进一步规范商品房预售资金的安全使用财联社(上海,实习记者徐川)讯,继成都发文进一步明确商品房预售款监管有关事项后,11月4日,北京市住建委人行营管部北京银保监局三部门联合印发北京市商品房预售资金管理办法(2021年三星主导OLED苹果力挺MiniLED?道不同,然而终将走向MicroLED科技的发展,显示技术也千变万化,一些术语不断产生。本文简要介绍OLEDMiniLED,QLED,以及最终的显示技术王者MicroLED。一OLEDOLED中文全称叫做有机发光二极管能源危机暂时缓解欧洲煤炭期货腰斩跌破100美元关键价位财联社(上海,编辑史正丞)讯,当地时间周一,在中国增产带来的持续利好作用下,明年到期的欧洲煤炭期货价格持续走弱,显著缓解当地能源价格飙升的困难局面。继中国国家发改委十月宣布煤炭日产COP26首日各国呈现显著诉求差异印度给出2070碳中和目标财联社(上海,编辑史正丞)讯,继周末G20峰会在气候问题上仅达成本世纪中叶实现碳中和的声明后,周一的格拉斯哥气候变化大会在更大范围内展现了全球各国在减排问题上的不同意见。东道主约翰
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