都知道金九银十是房地产市场的高光时刻，可是今年的九月当天，便给地产界来了个晴天霹雳。
　　一：发布
　　广州市住房和城乡建设局在8月31号发布关于建立二手住宅的参考价的机制。
　　这个新闻在很早两个月前都在吹风了，现在落实下来，相信很多业主有笑有哭。
　　二：数据
　　在各大平台查询后发现，从今年四月份到七月份，广州二手房住宅的网签量已经连续下跌。4月份共12687套，5月份共11727套，6月份共10364套，7月份共9349套。
　　三：执行
　　从今天9月1号开始，已经按照官方公布的指导价执行二手房贷的银行有：广州民生银行、工商银行。
　　这次的指导价的执行，有天河区、越秀区、海珠区、番禺区、黄埔区这五个热门区域
　　这当中，被多次点名的天河区的热门小区数量最多，有55个！
　　三：价格
　　广州二手房指导价一出来，大部分基本是市场价的7折左右，有些甚至出现了五折的情况！比如凯旋新世界，据说还有很多明星业主。以及中海花城湾，成交价17-18W，但现在指导价8-9万！
　　二手房市场的首付增加20%-30%，首套房的首付达到50%-60%，第二套房首付至少也要去到70%-80%。
　　这是部分区域的成交价格
　　四：个人看法
　　这样一来，新房的市场将受到保护，也就无房户是新房的50%首付的享受人！有意思吧。
　　你们再想一下，怎样的无房户可以承担现在新房市场的房价，那不是无房户的会不会挤破脑袋也要钻啊，哈哈
　　也就是未来和现在的二手房市场将和70%的购房者无缘。市场上越来越稀缺的购房者会被引导至新房市场。懂了吧？
　　各位朋友你们怎么看，欢迎在评论区留言

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