未来五年内在广州买房,请认准这7大区域
一:荔湾区
大家都知道荔湾区的产业是它的诟病,但还是不影响荔湾区的房价升值上涨,荔湾区的高光时刻也快正在到来
荔湾区广钢新城还没有落幕,以及万科花地湾、广船板块,白鹅潭板块新隆沙也将要登场 。持续的热度发展,荔湾区的热度还是不会降的啦
二:黄埔区
老城区老黄埔区域的旧改持刀力度之大,政府要在三年拆掉黄埔66条城中村,大部分在今年已经签约完成,等待动工。两个项目:城市之光和富颐华庭入围。等待旧改的这一波,后面还有新项目的出炉,不过时间上就很久啦,广州东部的老黄埔算是最靓的仔啦
我们再看到广氮这边和牛奶厂板块,天河区的拍地不疾不徐,但也不是说没有利好出(比如教育) ,因为在大部分人眼里配套再差,也有近天河的优势
三:白云区
如果说土地拍地量来说,白云湖板块还是有量的,在这边,能看到广钢新城的影子。在白云区,除了白云湖这边,应该是拿不出什么用来宜居的居住区了,这边有土地有地铁又有规划这些,在小烽看来,白云湖片区以后应该是白云区升值最有潜力的板块了
四:番禺区
萎了10年的广州南站板块终于拍出宅地了。从拍地可以揣摩,接下来应该有动作的,但现在楼面价2.6W,到时候预售价应该接近4W,如果这样性价比综合来说就一般了。等它发展躁动,我们可以先观望。万博板块是红人,但是住宅稀缺,也顶不住被老黄埔区域和科学城板块抢流
五:科学城板块
尽管科学城这边也有新货持续推出,但核心的地块还是很稀缺,这也是未来不用担心的区域
还有一个:灵山岛尖。它的价值在于它靠近核心,从长远来看,还是稀缺,但买入需要熬周期,也绝对不会像南沙湾一样买入5-8年后二手仍然凄凄惨惨戚戚
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