我心塞的万人大社区生活

　　人这一辈子会买几次房？对于普通百姓来说，可能终其一生也就是一次，条件好些的也就是2-3次。
　　我30岁买了人生中第一套房，还是在家里几个钱包的鼎力支持下才拿下的，30年来第一次花这么多钱，心里是相当紧张的，买之前对比了无数盘，真的是夙兴夜寐，就怕自己踩雷。最终选了一个万人大社区，交定的时候依然紧张，心里默念：大开发商、有学校、有地铁、有医院、朋友推荐……一定错不了，老公说这个盘这么大，几万人呢，相信大家的眼光，就是在这样焦虑和自我安慰中买下了第一套房。
　　入住后的喜悦很快就被入住后遇到的麻烦冲散，以前看中的优势在入住后好像都不见了，一言难尽。
　　首先是交通，当初说的地铁口，也不能说开发商虚假宣传，确实是地铁口，但是我们的小区你知道有多大吗？从我家走出小区都要20分钟，再到地铁口，半小时过去了。再加上公交线路少，现在几年过去了依然少，每天出行和春运差不多，冬天还好点，夏天从里到外湿透。
　　然后是教育，选房的时候我就考虑到小孩上学的问题，但看到规划了好几个幼儿园还有小学安心不少。没想到的是，小区的孩子实在是太多了，我和老公连续通宵排队几个晚上也没能为孩子抢到入学名额，没办法我家孩子硬是推迟了一年上幼儿园。有了幼儿园的经验，我开始提前考察小学，现在的情形可能只有换房才能让孩子上一个差不多的学校。
　　再有是医疗，没有入住之前没有意识到医疗配套的重要性，觉得一年到头也看不了几次病，附近还有个三甲医院呢。结果真的头疼脑热的时候却发现周边除了一个三甲医院连个诊所都找不见，只有药店。可是小病小灾的我真的不想去三甲医院排队啊，几年下来把自己逼成了半个医生，家里谁不舒服了靠我自己琢磨着在药店买药。看其他区域都有社区医院，我们这仿佛被遗忘了，几年过去了开了个小诊所，供不应求。
　　还有就是生活配套，刚入住的时候买菜购物都不方便，当时想着是没发展起来，等等就好了，可是这一等几年过去了，日常生活还在靠楼下便利店，东西贵而且不新鲜。直到去年附近才开了一个商场，但离小区也有一定的距离，只有周末才过去买点菜回来。每天看着小区里几万人来来往往，我都想在小区开个大超市，奈何没这个能力。
　　我们的小区已经不算新小区了，但是现在依然在施工扩建，也不知道开发商到底拿了多少地，咋就一直建不完呢？大家对这个盘还非常认可，摇号买房，但住了几年的我们只担心现有资源又会有更多人来瓜分。
　　说起来我们买的也是大开发商的大楼盘，在当年甚至现在都是西安卖得响当当的，刚买的时候朋友都说我买得好，但住进去后和理想生活差距太大。但也是经过这第一套房，现在对城市、对住房有了自己的认识。
　　从农村到城市，是人群聚集的一个过程，现代的商品房以小区的形式把大家聚集生活在一起。随着城市土地越来越少，有实力的开发商尽可能的多拿地，再加上城市人口越来越多，万人大社区越来越普遍。但城市的发展绝不仅仅是把人圈起来，而是要让人在城市中享有优于乡镇的资源，体验城市更便捷的生活方式。如果城市规划跟不上小区的建设，和大家生活息息相关的交通、学校、休闲等配套都无法满足人们生活的需求，那么在城市居住生活的意义也将大打折扣。
　　我希望政府在城市规划的时候可以更多的从未来考虑，提前把解决方案考虑进去，比如相关配套可以和开发商合作解决，如果在建设之初就充分的考虑了这些问题，那大社区的问题也就不会有这么多。
　　作为普通老百姓不能改变城市的发展，只能选择更适合自己的。
　　如果是第一次买房，尤其是自己一个人住，自己又没办法判断的时候，买大开发商确实是一个很重要的参考指标。大开发商品质不会有大问题，升值空间也会相对有优势，一个人住要求较低，不合适了可以置换。
　　但如果是改善型住房，或者是一家人的刚需房，就需要考虑更多，至于大开发商、小区大小都不是考虑的重点。我们第一套房就是什么都想考虑，却又不明白其中的意义，挑到最后挑花眼最终凭着开发商的名气，完全相信了他们的宣传和规划，结果事与愿违。我们现在看改善型住房，不会再这么草率和片面。
　　预算
　　多少钱买多少钱的东西，房子也一样。首先要计算好自己的预算，然后整体了解各区域的房价水平，然后选出两者的交集区域就是我们买房的目标区域。
　　区域选择
　　买房大家都喜欢买新，买升值潜力，城市新区以及概念新区都是大家热捧的，因为一旦买对，那么升值是非常可观的。但作为家庭刚需、刚改住宅，升值是次要的，生活才是第一位的。换房我会选择相对成熟的区域，各种情况都能眼见为实，同时政府的规划也能更清晰可见，可以代入自己未来的生活。而周边什么都没有，空有规划，就算未来全部实现，也需要等很多年。我现在住的小区，要实现当初开发商宣传的样子，几年过去了依然看不到希望。
　　基础配套
　　配套包括很多方面，但学校是优先考虑的，有孩子后上学第一位，其他事都可以往后靠。但关于学校不能只看开发商的宣传和规划。我还会考虑：万一开发商的规划没有兑现我们要怎么应对？所在的社区大概有多少人，教育资源够不够？周边是否有资源补充？可以去周边的幼儿园小学实地考察一下，问问老师保安每年的报名情况基本就能摸清情况。
　　其次是生活配套，一家人不比单身，一日三餐、衣食住行都是每天实实在在需要面对的事，便捷的生活配套会大大提高生活幸福感。
　　最后就是小区、户型、开发商这些因素，优则加分，劣可适当妥协。
　　以上只是我个人的一些经验分享，希望所有人都能买到自己满意、住得舒服的房子，毕竟买房是人生中最大的支出，买不好是非常糟心的。
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