1月29日，金东区金瓯路以北、规划纵六路以东商住用地成功出让，经过241轮竞拍，最终由万固地产以12528元/㎡的报价成功竞得，成交总价9.39亿，以容积率2.4计算，该地块的成交楼面价为5220元/㎡，溢价率58.4%。
　　地块位于金瓯路以北、规划纵六路以东、规划横三路以南、规划纵十路以西，土地面积约为112.466亩。地块起始单价7908元/㎡，总价约5.92亿，起始楼面价3295元/㎡。
　　根据地块信息，该地块规划容积率：2.0≤容积率≤2.4，其中住宅区域在东部集中布局，容积率≤2.2，住宅区域计容建筑面积不多于90000平方米。建筑密度：≤45%，其中住宅区域建筑密度≤22%。建筑密度：≤45%，其中住宅区域建筑密度≤22%。建筑限高：住宅建筑高度50米-70米（沿金瓯路住宅建筑高度50米-54米），商业建筑高度≤28米，后期将以高层、小高层和商业体的产品形式呈现。
　　地块区位示意图
　　就在2020年7月29日，位于该土地西侧的万固·江潮名邸地块成功出让，溢价率高达103.1%，成交楼面价4000元/㎡，相比于万固·江潮名邸，该地块拥有更大的体量，也比万固·江潮名邸楼面起价直接贵了1326元/㎡。
　　在周边配套方面上看，该地块也拥有不错的条件:
　　商业方面：目前该区域仅有保集外滩商业广场，但是该地块附近，金瓯路北侧，二环东路西侧有规划面积249.1亩的商业综合体。未来或有更成熟配套商业体加持，是利好消息！
　　教育方面：地块周边的教育资源较好，同时靠近金东区实验中学、金东区实验小学等学校，浙江商贸学校！另外金外高中选址位于二环东路以东、金瓯路以北地块，学校占地约180亩，将按60个班级的办学规模及浙江省一级普通高中特色示范学校标准建设。
　　生活配套方面：有戴店大排档，金东乐园，人才公园，建筑公园 ，金东中央景观桥等等。
　　现场图
　　该地块是继金华高铁新城地块出让后，出让的首宗宅地，也是金东区2021年出让的首宗大幅宅地，将为金东新城区提供优质的商业配套。
　　此外，金华明天以网拍的形式公开出让湖海塘和多湖两宗优质宅地，届时我们一起拭目以待。

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