央视详谈拉闸限电，楼市买房补贴再现，房价下跌遍地开花

　　原本离我们远去的＂拉闸限电＂和房价下跌，最近频繁地出现在我们的面前。各个城市为了保障电力供应，减少＂拉闸限电＂的频次及影响；为了保障楼市健康，减少房价下跌带来的冲击，各种针对性办法也在及时出台和完善之中。
　　从目前的讨论热度来看，相对于大家对房价的关注度，＂拉闸限电＂的关注度可能更高一些。
　　因此，今天我们从＂拉闸限电＂说起。
　　前期，央视点评了＂拉闸限电＂的几个原因：
　　1、全国性煤炭紧缺。
　　2、燃煤成本与基准电价严重倒挂。
　　3、国内动力煤、炼焦煤产能明显收缩，加上煤炭进口量减少，蒙煤通关量偏低，电煤供给短缺明显。
　　4、这是我国经济复苏伴生的高用电需求。
　　5、部分地方紧急限电，还跟没把握好产业升级节奏、没做好平时能源管理工作。
　　其实，从去年开始，咱们的经济回升速度举世瞩目，经济的大规模增长，电力需求同样会大量地增长。在没有＂拉闸限电＂之前，今年三月，国家能源局就曾提出，通过五大举措确保电力稳定供应。
　　在前天的国常会上，保电工作成为重点之一，根据通报的内容显示：要采取一系列措施加强能源供应保障。具体措施为：
　　1、保障好群众生活和冬季取暖用能，确保发电供热用煤特别是东北地区冬季用煤用电。
　　2、推动具备增产潜力的煤矿尽快释放产能，优先保障煤炭运输，确保生产的煤炭及时运到需要的地方。
　　3、三要支持煤电企业增加电力供应。
　　4、改革完善煤电价格市场化形成机制。将市场交易电价上下浮动范围由分别不超过10%、15%，调整为原则上不超过20%。
　　5、加快应急备用和调峰电源建设，坚决遏制＂两高＂项目盲目发展。
　　6、电网企业要强化电力运行调度和安全管理。对不落实能源保供责任的要严肃追责。
　　也就是说从能源供给、调度到使用端均做出了全面系统的部署。
　　从今天的发改委通报来看，情况有了明显的好转。发改委通报称：
　　统调电厂煤炭库存明显提升，7天以下存煤企业大幅减少。截至10月7日，全国存煤7天以下电厂数量比节前减少90%。
　　说完＂拉闸限电＂，再来谈一谈最近的楼市。
　　基本上，从国庆开始，各大城市的新房优惠活动都在不同程度地开展，很多房企经过＂金九＂的失望之后，开始抓住国庆黄金周发力，因此，买房人很久没有看到的房价下跌，也慢慢的出现在大家的视线中。一些城市的出镜频率也越来越高，部分城市因房价下跌过快还出台的相应的措施。即设定房价下跌幅度，不得突破。个别城市如 哈尔滨开始实施人才购房补贴，开始了新一轮的救市行动。
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　　前期我们其实已谈过株洲、江阴、菏泽、昆明、沈阳、唐山、岳阳、桂林、张家口、博罗县、安庆市等城市的房价＂限跌＂通知，后来又补充了天津、武汉、哈尔滨及郑州的房价下跌详情。实际上，最近的房价下跌大有遍地开花的迹象。像石家庄、廊坊、青岛、济南以及太原、兰州等北方城市成交均价多表现为同比下跌。南京、苏州最近也加入了降价的队伍。我们粗略统计了一下，目前有约23城因房价下跌，正处于保楼初期。
　　举几个房价真跌的城市案例：
　　南京：江宁、江北部分区域房价直降5000元/平方米；一些远郊楼盘一成首付、特价房源再出江湖；房源总价最高优惠15万元至70万元。
　　天津：现在的房价和2017年的高点相比，掉了将近四分之一。宝坻高铁新区、团泊东、生态城等区域 优惠力度最大的超过20%，大部分优惠在10-15%之间。
　　武汉，位于汉阳某项目，6月份首开时均价14500元/平，现在改了个名字降到10500元/平。汤逊湖畔某个花园推出40套工抵房，均价1W左右一平。经开区的某个新城直降3500元左右。
　　江苏苏州，黄金周大幅度降价跑量是各楼盘之间心照不宣的事情。某个南岸一期的房子，相比三期多花了100多万元。就在苏州的隔壁，无锡本月以来几乎所有开发商都在拼命打折，降价幅度在5万-40万之间。
　　与房价下跌相应的保楼措施在部分城市也开始出台。
　　新沂市三部门联合下发《关于进一步加强新建商品住房销售管理的通知》，要求所有项目不得超出备案价格对外销售，且不得低于备案价格的90%进行销售！
　　徐州对某房企发出通知：该（单位）以＂工抵房＂的名义对宣传降价销售商品房的行为，违反不正当竞争法相关规定，责令该公司停止违法行为。
　　哈尔滨房地产商会自从提出系列建议，要求保楼市之后，相应的措施也及时出台。先是税收优惠得到落实，现在的人才购房补贴也来了。
　　哈尔滨市住建局联合哈尔滨市财政局等多个部门制订了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见 》，施行购房补贴政策。购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准按照全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生（含技工院校）2万元。
　　因此，保电、保楼在各个城市都会根据实情有针对性的出台措施，保电、保楼，都是为了让生活变得更加美好。
　　保电，更多的是经济增长快速的体现，经济的增长又将为居民的收入提升打下坚实的基础。
　　保楼，是为了楼市的长远健康，现在一些城市的房价下跌，对买房人来说，是一件大好事。因为房价下跌，新房的性价比开始体现出来，这也给买房人带来了很好的买房时机。同时，还可以有更多资金提高生活品质，会有更多的资金用于诗和远方。