贝壳找房80亿收购圣都100股权,预计2022上半年完成全部交割
装修,是买房永远都绕不开的话题,也正因如此,许多互联网巨头将目光瞄准了家装行业,欲再分一杯羹。
7月6日,据艾媒网(www.iimedia.cn)获悉,贝壳找房(BEKE.US)宣布与圣都家装达成协议,将收购圣都100%的股权,总对价不超过人民币80亿元,并根据包括监管批准在内的惯例交割条件分阶段推进收购安排。
按照相关法律要求,此次交易需要监管部门审批确认,且该交易预计将于2022年上半年全部交割完成。
对此,贝壳找房董事长兼CEO彭永东表示:"我们很高兴圣都加入贝壳,并期待此次收购实现强大的协同效应。2019年,贝壳以被窝这一全新的子品牌探索家装行业,并且相信行业的发展需要优质的服务、优质的服务者和科学化管理,这是贝壳和圣都坚信并为之奋斗的目标。通过链家和贝壳积累的20年运营经验,我们对如何在现有行业建立新的更高标准有了深刻的理解,对圣都的收购将加强贝壳提供更优质居住服务的能力,以满足客户不断变化的需求。"
公开资料显示,圣都始创于2002年,总部位于杭州,主营业务为整装模式的家庭装修服务。历经19年发展,圣都为超过10万+个家庭提供了高性价比家装解决方案及高品质居住空间,目前已实现江浙全区域覆盖,并已在上海、成都、武汉、合肥等城市成立直营分公司。
而贝壳找房起源于链家,是一个线上线下的房产交易和服务平台,其三大主营业务为存量房交易、新房交易和其他新兴业务。招股书数据显示,截至2020年6月,贝壳找房平台进驻了中国103个城市,连接了265个新经纪品牌的超过45.6万经纪人和4.2万家经纪门店。
彭永东称,贝壳与圣都走到一起,是基于对未来以及达成目标路径的高度共识和跃跃欲试。而在可以预见的未来,贝壳、圣都将携手持续夯实"竖"的能力,将家装产品的标准、服务的标准以及人的标准更深一层,推动中国家装市场品质、效率提升。
家装产业链涉及营销、设计、选材、施工、安装、售后等多个环节,而随着"互联网+"的发展,线上线下融合速度加快,互联网+装修应运而生。
艾媒咨询分析师认为,利用互联网技术提升家装产业链效率是长期发展趋势,前景广阔,互联网家装企业也极易获取资本的关注和青睐,但盈利能力的构建才是企业长续发展的关键。
值得注意的是,疫情期间"云经济"展现出极强的经济活力,让市场意识到互联网技术能够为传统行业发展注入新动能。家装市场空间广阔且互联网化程度不高,极具发展前景的互联网装修模式成为大量新进入者的首选。
也就在那时,专注于买房和卖房服务的贝壳"横空出世",进军互联网家装行业。2020年4月23日,贝壳找房CEO彭永东在2020贝壳新居住大会上提出六大发布,推动"新居住"愿景升级。其中,彭永东宣布,贝壳找房将进入家装行业,推出全新家居服务"被窝"家装平台。
对此,有分析认为:在过去一年时间里,两百多万名客户在贝壳找房上提供了买房和租房服务。因此,贝壳找房掌握了家装市场的原始客户资源。现在推出"被窝装修",从买房、租房到装修,贝壳找房能提供一条龙服务,形成完整产业链。
不过,拥有客户资源优势的贝壳想要站稳脚跟也并非一件易事。艾媒咨询数据显示,仅在2020第一季度,中国互联网装修类企业新增数量就已达到3.8万,同比上涨接近20%,反观传统装修企业,相比2019年同期下降了3.6个百分点。
此外,贝壳找房并不是互联网+装修行业的领军者,土巴兔装修、美家帮、好好住等也已在互联网装修有了一席之地,短期内难以撼动原有家装公司的地位。
在此环境下,巨额收购圣都家装或是一条捷径,而贝壳也或能进一步提高在家装行业的市场占有率和渗透率,且逐渐在家装行业形成强大的壁垒和护城河。
不过,家装行业也仍需改善和规范。中国消费者协会发布的《全国消协组织受理投诉情况统计报告》显示,在商品细分领域的投诉中,装修建材类受理投诉约1.4万次,家具类约1.38万次,厨电类约1.13万次。
艾媒咨询分析师认为,行业增速下降的背后是获客成本的攀升以及负面口碑的积聚,本质在于互联网家装行业产品与服务能力的不足。新冠疫情虽然能够在短期内带来线上需求的明显增长,但长期可持续发展仍需要家装平台尽快建立服务标准、提升运营能力、加强技术运用,着力解决好用户痛点,加强平台与用户间的信任。
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