女首富吴亚军男人气魄女人细腻

　　8月16日，一手打造龙湖集团的女掌门人吴亚军辞任公司首席执行官一职，但仍保留公司执行董事和董事长职务。接任ceo一职的是公司常务副总裁兼商业地产部总经理邵明晓。
　　宋卫平说：“做品质全国比我们做得好的地产公司最多只有一家半家，这一家呢就是龙湖，另外半家是星河湾。吴亚军有男人气魄，又有女人的细腻，我不吝啬把溢美之词送给她。”
　　3月《福布斯》全球富豪榜发布，重庆龙湖地产创办人吴亚军，以55亿美元的财富卫冕中国大陆“女首富”。
　　当然，这背后是一个创业故事。
　　吴老师
　　吴亚军，1964年出生于重庆合川。
　　合川以前是一个县，现在是重庆市合川区。宋蒙时期的钓鱼城之战就发生在这里，或者是历史上耗时最长的攻防战。2007年的时候，龙湖与合川区签订协议，整体打造合川钓鱼城及东城半岛旅游综合开发项目。
　　她小时候的环境同多数同时代的人类似，在县城营盘街的一个院子中，若干家庭公用一个厨房。吴亚军的父亲在供销社工作，母亲则是一位裁缝，也是一位创业者。
　　中学的时候，吴亚军就读于合川二中，市重点中学。没有中学生爱情故事，她的高中老师回忆，一方面她的性格有点像男孩，另一方面当时他们管得也严。而她当时的人生目标是成为居里夫人。
　　“当时她作文写得非常好，文科成绩超好，但她对人生有规划，认为女孩子缺少逻辑思维，于是硬生生放弃文科，读理工。”创业时期就在一起的同事张薇如是回顾。
　　1980年吴亚军考入于西北工业大学，具体是导航工程系。1989年成立了航海工程学院。
　　西北工业大学是由西北工学院和西安航空学院于1957年10月在西安合并成立，1970年哈尔滨工程学院航空工程系整体并入西北工业大学。
　　学习之外，吴亚军司职西北工业大学校篮球队的前锋，篮球三级运动员。
　　1984年毕业后，分配到重庆前卫仪表厂，具体在16车间担任技术员。人才难得，还被安排在厂里的电大当老师，如此，周围人都称呼她“吴老师”，这个称呼一直延续着。每月薪水有100多元，那个时期无疑属于高薪。
　　1986年，厂里引进技术，要与德国方面谈合作。吴亚军当翻译，这类事务形象也是一个方面，她自己做了件旗袍，这应该是继承了母亲的手艺，让所有人眼前一亮。
　　如此到1988年，市场经济在渐行之中，人们开始面对更多选择，吴亚军的选择是到《中国市容报》担任记者及编辑。该报主办单位是建设部城建司及重庆市建委。实际上，一度是在报社的北京办事处。
　　编辑部的机制似乎较为灵活，有报道说，吴亚军在画册的出版中体现出了能力。应该个人也有所回报。当然，基于报纸的行业特征，逐渐熟悉房地产领域也不奇怪。
　　创业者也有情感生活，吴亚军结婚了。爱人蔡奎1984年毕业于南京航天航空大学通讯专业，如此在专业上有共同语言，据说吴亚军的专业涉及鱼雷控制，而蔡奎则是制导，公司内部开他们夫妇的玩笑，“一个指得准，一个炸得狠”。蔡奎在重庆机场建设总公司担任工程师，1993年他创办了重庆亚泰工贸发展公司，涉及快速充电器的开发。
　　1994年吴亚军担任重庆佳辰经济文化发展有限公司的董事长兼总经理。
　　注册资本200万元，当时有四个股东，中国市容报社、重庆亚泰工贸发展公司，以及蔡奎、吴亚军的母亲高超，各出资50万元。当时有十几个同事，主要做装修，销售进口建材。
　　第二年公司的注册资本增至1000万元，其中吴亚军和蔡奎再出资750万元，报社的股权相对稀释，几年后退出了。网上有一篇文字，从知情人的角度回忆，稍早前蔡奎独自做了一系列的生意，包括电脑组装，如此应该是获利颇丰。
　　1995年，吴亚军成为重庆中建科置业有限公司的董事总经理，从而进入房地产业。
　　有关中建科置业，介绍是，重庆中建科置业有限公司是一九xx年六月在重庆成立的有限责任公司，注册资金为壹仟万元，其中中建科产业有限公司占55%，重庆佳辰经济发展有限公司占45%。中建科产业有限公司是大型股份制企业，股东包括中国建筑工程总公司等。
　　重庆中建科置业有限公司承担开发建设2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目，即重庆龙湖花园示范区。
　　龙湖
　　1997年6月18日，重庆市挂牌成立。面积为北京、上海、天津面积总合的2.39倍，具体为8.24万平方公里。
　　之前的4月龙湖花园南苑奠基，这个楼盘打出广告“善待你一生”。
　　如此属于有感而发，在成为开发商之前吴亚军自己有一次购房体验，房屋竟然延迟一年交付，入住之后天然气不通，客厅没有窗户采光差……如此种种，于是吴亚军愤然：如果有一天我做开发商的话，一定不会这么差。
　　公司层面的一个变化是，重庆中建科置业有限公司更名为重庆龙湖地产发展有限公司。佳辰经济发展有限公司后来也更名为重庆龙湖企业拓展有限公司。
　　几年后，龙湖的一篇新闻稿上如是谈及理念：尊重他人就是尊重自己，赠人玫瑰，手留余香。龙湖认为，住宅是综合性的，不能把有限的造房资源放到几个耀眼的卖点之上，而应依据人们的生活行为习惯进行分配，以达到最佳的效果。
　　最初的时光很重要，张薇2010年接受《重亲晨报》采访时回忆：我们去银行，她就给人家讲南苑的规划、理念，讲区域的未来。她用专业说服人家，银行很快放贷。我记得当时银行的一个领导说，一看你们就是做事情的人。
　　龙湖花园南苑占地约16万平方米，总建筑面积约23万平方米，包括联排别墅、多层公寓及高层电梯公寓。学校、超市、医疗中心、幼儿园、会所等配套设施前瞻。于1998年和2000年，蝉联第一、二届“重庆市十佳住宅小区”评选第一名。
　　吴亚军语录：“可以带人去看我们做过的第一个项目，那时候虽然卖价只有一千多块钱，但是我们也没有糟蹋这一千多块钱。”这话看来平实不过，但掷地有音。
　　创业者最爱思考，都是思想家，吴亚军有一个认识的延伸，媒体多有援引：为什么要做这个公司？生存以后干什么呢？我发财完了就是大家发财，那大家发财完了又是什么呢？如果我建了一堆垃圾，我发财了又怎么样呢？我想我不会开心的。
　　房地行业的发展契机就是货币化分房，单位不再承担职工住房供给，而人们通过市场或社会保障体系取得住房的所有权或使用权。
　　2000年10月开始发展第二个物业项目龙湖花园西苑。
　　龙湖花园西苑占地面积约14万平方米，总建筑面积约29万平方米。沿湖一侧建筑层数较低，由东向西渐次增高，围合成数个错落有致的庭院。项目获第三届“重庆市十佳住宅小区”评选第一名。
　　龙湖创新了板式围合、样板景观，户型上则有阁楼户型和空中花园洋房。如此上市后便热销，一年零两个月的时间1683套房售罄。这是一个公司很好的起点。
　　大股东中建科其实在逐步退出，1999年7月，佳辰公司以每股1元的价格，计112.5万元，受让了中建科产业转让的11.25%的股份。此后中建科多次减持，2003年10月，中建科产业有限公司将持有龙湖最后的5%转让给自然人吴亚军。
　　四川大学教授李蔚，2000年曾给龙湖做顾问，如此近距离接触过吴亚军，后来接受《成都商报》采访时回顾，“外界有很多传言，说这个女人有后台，其实她并没有什么背景。吴亚军把自己的企业弄得像家一样，有分歧谁都可以跟她吵架，但她却拥有绝对的权威。龙湖很有凝聚力，很温馨，每个人都很努力。你干不好就觉得对不起她。”
　　2001年10月北城天街项目奠基，龙湖开始进入商业地产领域。
　　项目位于重庆市江北区域观音桥中心地带，建筑面积约为35万平方米，集购物、娱乐、休闲、餐饮为一体的时尚生活购物中心，入选重庆八大新地标之一。作为商业步行街，北城天街已经引进了远东百货、ume国际影院、星巴克、哈根达斯、bmwlifestyle等品牌。
　　吴亚军称员工为“兄弟”，于是员工很可能接到这样的电话：喂，兄弟，糊涂了吧。