赛格大厦的晃动与超高层的弊端

　　赛格大厦的晃动与超高层的弊端
　　赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
　　过去的一周，全国的建筑师和结构工程师都将目光聚焦于深圳赛格大厦。
　　从5月18日开始，赛格大厦连续＂无理由＂晃动了三天，引起了建筑界的强烈关注。
　　1、赛格大厦的建筑师陈世民先生。
　　陈世民先生1994年被授予国家建筑设计大师称号，2015年在深圳去世，享年81岁。赛格大厦，是陈世民巅峰时期的作品。
　　2004年，我曾和陈世民先生一起坐邮轮畅游长江三峡，一起上白帝城品尝当地的柑桔。先生平易近人，令人印象深刻。
　　时间匆匆，17年过去了，陈世民先生离开也有6年了。
　　建成于1999年，号称深圳跨世纪工程的地标建筑赛格大厦生病了。当然了，主要是建筑结构问题，与建筑师陈世民关系不大。
　　2、专家们迄今没有找到晃动的确凿原因。
　　在网络时代，赛格大厦的晃动成为热搜新闻。
　　赛格这一次不是偶然晃动，而是连续晃动了三天。业主方被迫关闭了大楼，进行专家会诊。
　　专家们忙了三天，迄今没有找到大楼晃动的确凿原因。
　　专家初步认为：一是深圳赛格大厦系上下震颤而不是左右摆动；二是造成震颤的原因是多种因素耦合，主要是风的影响，还有地铁运行（两条地铁从楼下经过）和温度的影响（近两天气温升高，温差达8度，对钢结构影响大）；三是经专家现场踏勘和会商研判，赛格大厦主体结构是安全的，内部结构坚固，各种附属设施完好。
　　对这三条意见，网民们反应不一。
　　至少，在短期内，赛格大厦的物业价格和租金都要打一个折扣了。
　　就算赛格大厦安装了阻尼器，停止了晃动，物业的贬值都将在所难免。2021年，深圳不缺写字楼，有谁还愿意在一栋有晃动隐患的大楼里办公？
　　3、赛格大厦的事件，再次暴露了超高层建筑的弊端。
　　赛格大厦高355.8米，总建筑层79层，地上75层，地下4层，总建筑面积达17万平方米。是1999年深圳向建国50周年献礼的项目。大楼曾创造每2.7天建造一层的＂深圳速度＂。
　　地标建筑，献礼工程，超常规的施工速度。这都是大家熟悉的词语。全国的中心城市，几乎都有一栋或多栋像赛格大厦这样的超高层地标建筑
　　当前，超高层建筑的种种弊端，暂时还不为公众所普遍认识。
　　或许，通过赛格大厦的晃动事件，令全国超高层地标建筑热得以降温，这才是正确的方向。
　　2021年的中国城市，已经不需要超高层地标来彰显自己的财富和自信心了。