怎么高效地建立人脉关系

　　我是这个城市里最常见的普通人，我离有钱人很远，就算偶尔距离他们近了，或者窥探到了他们的部分境况，事实上我还是离他们很远。
　　我并不觉得有钱就能拥有一切，有钱人就是完美的、高级的，或者有钱人就一定比我们普通人幸福。
　　身为平平无奇的普通人，我们大多数国人无法选择躺平，我们每天依然想要进步、想要做更好的自己。在靠近他们时，若我们能更多地思考，弃其糟粕取其精华，学习他们身上积极正面的部分，也许就能让我们的生活和工作或多或少的变好一些。
　　先说点题外话：今年6月左右开始，许多城市楼市降温，现在买房卖房可能不是合适时机，要慎重。此篇如觉得有用，可先收藏。
　　这座四层别墅是这个有钱人十几年前购置的一座旅游城市的房产。别墅区很大很漂亮，容积率低，房子被各种植被围绕，如住在公园里一般。几年前我们一行几人辗转坐了将近一天的飞机，才到了那座城市，去专程协助他处理房产。这是身为普通人的我，第一次真正走进有钱人的别墅、住进别墅，第一次窥探到他们生活的一角。
　　别墅是闲来度假用的，大部分时间是被闲置的状态。综合考虑后，他决定出售。这虽然是座别墅，但因为身处小城市，比起大城市动辄几百上千万的房价来说，不算贵。
　　路途那么遥远，要离开孩子家人近一周，并且在那之前我根本没有买卖房屋的经验，最初我是想找理由推脱的。没想到推不掉，因为整件事需要一个做事认真踏实、勤快肯跑腿的人。
　　但这也让我得以快速地见识和积累到一些有钱人买卖房产的思维和方法 ，在此分享给大家：
　　1.买对城市很重要。如果不用考虑投资收益，纯自住，才可以考虑旅游房产。前两年一线房价涨速惊人，就连那么会赚钱的他也不禁感叹，如果十几年前花同样的钱不买这个别墅而买一线城市的房子，现在房价至少上千万，翻十多倍了，别墅房价也就翻了两倍多。可是没有如果。
　　2.买房卖房要有规划。不要把它看成一件简单的事情，或者觉得自己不懂交给中介就完了，尤其事关自己的房子时。咱们普通人一辈子能买几次房子呢？有些人甚至要掏光六个钱包。买房卖房这样的头等大事，除了重视，还要有规划。可以通过网络或者咨询中介，了解交易前后每个步骤，做到心中有数，用笔记在一个专门的本子上更好。
　　3.中介不要随便选。在飞去那座城市前的几个月，我已经开始在网上查找中介信息。有一家中介可能欺我们是外地人不了解行情，胡乱报价，与房屋最终的出售价格相比，差了不是十几二十万，而是近一半。卖房前他决定要大家先去实地考察了解，还是很明智的。
　　4.选中介有方法。他教我了一些选中介公司的方法。先找出来50家公司，逐个打电话，询问对方成立时间、员工人数、在本地排名，找出综合实力排前五的中介，再实地去到他们办公场所，查看他们的办公环境、工作氛围、员工精神面貌等等。综合考察后，基本能选出当地最有实力的前两家公司。
　　5.气场强大，不怒自威。能令大部分与之共事或共处的人感到敬畏。即使他长期不出现，手底下的员工也不敢造次，只会兢兢业业、勤勤恳恳地为之做事，他也可以放手再去经营其他的事情、赚更多的钱。
　　6.很懂得笼络人心。大多数了解不深的人感觉其比较平易近人。但不要以为这是他的仁慈、真心或者对你的额外优待。其实这只是他自己惯常的行事方式，抑或是你的人品、能力通过了他的第一层滤镜，日后你可能对他有用，别的，不要多想。
　　7.谈吐不徐不疾，谈判能力极强。他逻辑能力强，条理分明，反应快速，口才极好。他教得最简单的、我们普通人也可以用的，就是遇到即兴发言前，若慌乱无措，我们可以先尝试快速地在心里想好简单的一二三条等内容，并每次都试图让自己的内容更有逻辑，次数多了自然会有进步。
　　8.我们与有钱人最大的差距不在钱，而在思维方式。遇到所有的事情，他都能很快地形成一套非常完整清晰地解决思路，这点令我相当叹服。相形之下，我们大部分普通人在处理许多事情时（尤其个人及家庭生活中）毫无思路、毫无规划，也导致我们终日庸庸碌碌，与他们之间的鸿沟越来越深。
　　9.善于运筹帷幄、高深莫测。我们大多数人可能只是他棋盘里的一颗棋子，若感觉到被当作棋子，我们普通人更要擦亮眼睛，努力去分辨，前提是保证自己各方面的安全。