房产困住的人，有房没钱，新穷人缺乏现金流意识

　　你有没有见过资产百万却生活困难的人呢？我见过，而且经常看到。曾经在国内某一线城市租住过三个老小区，这三个老小区都位于市中心，房价可不低，平均一套也要两百万以上，但是这三个老小区都有一个特点，那就是每个小区都有些衣衫褴褛靠捡垃圾为生的老头老太， 可以说是住着最贵的房产过着最底层的生活 。他们这些老人的生活基本没有退休金全靠低保，住的房子也是很早时候就有的房产，平时靠捡废品补贴家用，所以我有时候也会把没用的纸盒和饮料瓶给老人。但理论上老人是比我富有的， 因为他们有价值两百多万的房产而我却没有，我要买下他的房子怎么也得不吃不喝奋斗二十年。 说起来有点讽刺， 我居然在帮助一个比我富有的人 ，但想来想去我还是觉得应该从经济学理论上来解释这一现象，应该就是现金流。
　　在经济学中，现金流往往是比资产更重要的东西，现金流简单来说就是资金的流通，但是商业上现金流是一个比较复杂的财务概念，涉及一套复杂的会计计算。对于我们普通人来讲就是是否有可持续的收入，是否有可持续的现金进账，那么回过头来我们再看，一个人有两百万现金却没有任何资产，另一个只有两百万资产这两个人谁更富有呢？理论上他们的资产一样多所以富有程度相同，但唯一的不同就是拥有两百万现金的人可以生活的更无忧些， 甚至用更流行的说法就是可以＂躺平＂ 在家不工作，因为他可以随时花他的两百万。
　　当今中国， 只要有一点理财能力现金可以钱生钱，房产却只会越来越老最终成为无人接盘的老破小 ， 因为 所以固定资产不变现是不能花的，且变现是有个过程或者能否变现的问题，这个时候就看出了现金流的重要性。回看现在还在拼搏的年轻人，两个家庭共同努力在北上广定居买房， 不仅 还背着生活的压力，家庭的压力，还有房贷的压力， 结果 手头上基本没有什么现金可以使用。
　　又有人说了，在大城市不买房没法生活，大城市房价一直向上 涨 ，钱在手里存着随着通胀会贬值。但是大家也要清楚地认识到， 现实中暂时还没有哪个稳定发展的大国出现过持续的恶性通胀 ，大国毕竟经济稳定，经济不出问题货币也就不会出现大问题，反而只有 当 现金在流通，整个经济活动才是在运转的。而在目前各个城市的高房价压力下，买了房背着房贷的大多数人都不敢乱花钱了，导致大家最终都赚不到钱。解除高房价才是解决这一问题的终极武器。
　　最近某 房地产公司 传出的各种丑闻，其实就是现金流的游戏玩不下去了，目标太大盘子太多，每天都要支出巨大的费用，但投资人和银行却不再给更多的现金支持。这也是官方为什么要持续打压房地产行业， 为的就是让更多的现金在市场流转，保持现金的流通 。更多的房子价格稳定，能让现金流向其他的领域进行消费或者投资，稳定的房价也让需要买房的人做好更好的资金支出的平衡。
　　具体到我们现在的每个人，在做有关钱的决策的时候就需要更多的考虑现金流的问题，比如自己的创收能力，让自己有稳定的持续的创收能力远比用现金去买房去炒股来得重要和高效。 很多人花很多精力去投资上，但却没有发现最值得投资的其实是自己 ， 如果把炒房看得比投资自己还要重要，那就是本末倒置 ，除非你自己的职业就是炒房之类的。再比如自己要学会理财，合理的支配，无论是消费还是理财，要学会规避风险，不要把鸡蛋放在同一个篮子里的道理我想大家都懂。长期不用的钱和短期要用的钱要分开，要有充足的备用现金来应付生活中的突发情况。
　　上面说了这么多，最简单也是最重要的就是，造成今天很多大城市人家庭生活拮据，很多生活在大城市年轻人买完房后无法正常生活，甚至背负着越来越多的债务问题，和一些有房有车但口袋没有钱的＂新穷人＂的出现， 这些问题的根本都在于高房价导致他们失去了足够的现金流。 因此一定要记住，买房一定要在自己的能力范围之内，比如月供不超过自己收入的百分之多少之类的，否则以后要面对的可能是很艰苦的生活，甚至到晚年会和我前面说的老人一样，只剩一个有价无市无法变现的房产。