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远洋40亿入股红星地产,完成住宅商业物业一揽子并购

  近日,远洋集团(03377.HK)发布公告,远洋集团、远洋资本与红星控股正式签署协议,以人民币40亿元获取红星地产70%股权。远洋集团、远洋资本分别持有重庆红星美凯龙企业发展有限公司35%、35%的股权。
  远洋集团表示,远洋集团将以优质的土储资源为基础,发挥自身品牌优势,并通过精细化管理,全面提升合作项目的运营效率和产品品质。双方合作开启后,远洋在华东、华中、华西的土地储备将得到明显增厚,区域布局亦将更加完善和均衡,红星地产在未来两年每年将贡献300-400亿元的销售规模,其中绝大多数销售额来源于华东、华中和华西区域。
  红星地产成立于2009年,是红星控股旗下主要地产平台。目前,红星地产待售货值接近千亿,其中70%分布在上海、苏州、长沙等一二线城市;从区域布局上而言,华东、华中、华西占比超过80%;从业态分布来看,可售型住宅产品比重约占80%。
  2020年以来,远洋集团提出"南移西拓"、"城市深耕"、"优先高效项目"的发展策略,并购红星地产有利于在核心区域快速增加土地储备。
  本次合作中,红星地产还拥有21个商业项目,其中位于上海、天津、福州、苏州、长沙、西安等一二线城市核心地段的优质资产占整体估值70%以上。
  远洋地产表示,以上21个商业项目的运营管理,原则上将继续委托爱琴海集团对21个商业项目进行运营管理。
  同时,红星地产的物业管理平台也将按照账面净资产的价格转让,由远洋集团和远洋资本100%持有。未来3年内,随着项目进入交付期,该物业管理平台在管面积有望突破2000万平方米。
  来源:36氪
  原标题:远洋40亿入股红星地产,完成住宅、商业、物业一揽子并购

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