非农户口的人能够继承土地和宅基地吗？

　　不是，只有使用权！法律依据如下：
　　宅基地是农村的农户或个人用作于居住建房，而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，属于农用的建设用地。《土地管理法》第八条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。即，宅基地所有权归本村集体经济组织所有，而农民朋友拥有的是使用权。依据现行法律法规规定，宅基地使用权的只有在本村村民内部流转，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权，不得抵押。使用权不等于所有权，那么，村里宅基地是否可以继承？法律如何规定的？今天征地拆迁律师团队崔鹏就此问题解答。
　　依据《物权法》第一百五十二条、第一百五十三条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。从物权法规定之中，我们不难看出，宅基地作为使用权，而建造房屋为所有权，依据《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，其中就包括公民的房屋。那么，使用权与所有权、宅基地与房屋就此出现了冲突，宅基地与房屋是不可剥离的，依据继承法房屋可以继承，房屋与宅基地又不可剥离。
　　依据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即一户一宅，说明宅基地是以户为单位，并非以个人为单位享有使用权。那么，说明同属一户，在法律上宅基地继承是受法律保护的，是可以继承的。那么，属于非本村村民农业户口是否还拥有继承使用权呢？
　　依据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条规定，严格规范确认宅基地使用权主体。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记＂该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人＂。非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记＂该权利人为非本农民集体成员＂。
　　因此，个人在宅基地上建造的房屋，在其死亡时遗留下来作为遗产可以继承的。房屋继承后，宅基地作为使用权也一并继承，并且已经农转非的非本村村民一样享受继承权。假如房屋灭失掉，宅基地使用权随着灭失，本村经济组织有权收回宅基地。
　　你好，感谢邀请！非农业户口的人能够继承土地和宅基地吗？
　　对于这个问题，相信也是大家比较关心的，特别是现在社会发展很快，发展机遇也多，有些农村孩子外出上学或者在城市上班，为了方便学习，工作或者生活，会把户口落在城市，可是户口从农村迁移出来，自己就变成非农业户口了，那这样的情况下还能够继承老家的土地和宅基地吗？
　　我们都知道，农村的土地是属于村集体所有，农民只是享有土地使用权，但是土地对于农民来说那是赖以生存的根基，所以国家为保障农民的基本权益，近年来对农村承包地以及宅基地进行了确权登记，目的是随着科技的发展农村劳动力的解放，为农村人口落户城市，土地流转，承包，奠定基础，土地承包以及宅基的权属也会更加明确！
　　同时在相关的法律文件当中也明确指出，农村户口落户城市，不得以用退出土地承包权以及宅基地的使用权作为条件。从这一根本上保障了农村的基本利益，即使要退出土地承包权或者宅基地的使用权，也要在本人自愿的情况下进行，你也会获得相应的赔偿，所以在这种情况下，只要是合法的土地承包权以及宅基地，都是可以进行确权登记的！
　　农村的土地承包权以及宅基地的使用申请都是以＂户＂为单位的家庭经济组织，作为家庭组织的成员，虽然户口已经脱离，但是继承关系还在，你是可以依法享受土地承包权以及宅基地使用权的继承， 在你继承了土地承包权后，由于你已经脱离了本村集体经济组织，等到土地承包合同到期以后，你将不能再对土地拥有承包权，村集体有权对你承包的土地进行回收！
　　由于宅基地的局限性，农村宅基地只能是本村集体成员才能享有，并且只能在本村集体内进行流转，规定是禁止非集体的人到农村购买宅基地的，由于你的户口已经迁出，继承的宅基地已经不能够再建造房子，可以选择本村集体成员之间流转，或者有偿退出等方式，如果是房子根据＂地随房走＂的原则，你也有了宅基地，但是房子已经不能拆旧建新，等到房子年久失修，塌方，村集体也是有权对宅基地进行回收的！
　　希望我的回答能够帮助到你，想了解更多三农资讯分享，可以关注下我，谢谢！
　　谢邀！
　　大家好！我是阳光指间散落，国土工作，服务基层，宣传政策，释疑答惑。欢迎各位朋友关注支持！
　　题主所言土地，应该理解为承包的耕地，不知对否？下面小编试从宅基地和承包地两方面解答。
　　一、宅基地
　　依照《土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。根据上述规定，宅基地属于集体所有，农村居民只有使用权。由于宅基地不属于私人财产，因此不可以直接继承。但是根据《确定土地所有权和使用权若干规定》第四十九条，继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。也就是说，就宅基地而言，城镇户口居民可以通过继承房屋取得使用权。
　　二、土地承包经营权
　　依照第二十四条规定承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。第二十六条规定承包期内，发包方不得收回承包地。
　　依据上述规定，非农业户口人员不能继承宅基地，可以通过继承地上房屋取得宅基地使用权；对于土地承包经营权，在承包期内，可以通过继承取得经营权，但是由于土地的承包方是本集体经济组织的农户，因此通过继承取得的承包经营权应该在承包期结束后退还给村集体。
　　个人观点，仅供题主参考。不足之处，敬请大家批评指正！欢迎各位拍砖交流。
　　谢谢！
　　非农户口的人能够继承土地和宅基地吗？在生活当中，处处都有灵活性，用＂叫真＂的思维去考虑问题，什么事情也办不了。
　　就说农民的房屋，那是农民个人的私有财产，无论到什么时候，都是完全可以继承的。
　　农民的房子是建在农村的宅基地上，农村的宅基地不能继承，这个房子怎么样能独立存在？宅基地的使用权随房子走，有房子就有宅基地的使用权。为什么偏偏要去继承＂宅基地＂呀？只要你继承了农民的房屋，顺利通过继承，顺利通过财产过户，你就拥有的这个房子的合法使用权，同时也拥有了农村宅基地的使用权。
　　再说农村农民的承包地，承包权不能继承，可是农村土地的承包关系长期不变，既然自己的老人取得了土地承包权，土地稳定不变，农民家家户户都是这样，自己的老人不在了，没有政策的变动，土地不重新调整，别人怎么可以随便拿你家的承包地呀？土地不动，自己子女愿意种地，自然延续经营就是了，用不着去研究是否要继承。
　　当然这里有个问题要说清楚，像这样的土地，如果不被征用，延续耕种是没有问题的，但如果一旦土地被征用，地上作物和地上的投入是归本人的，土地赔偿款是归集体的。但个人经营是不会吃亏的。
　　非农业户口不可以继承农村的宅基地！宅基地归集体所有，你继承的仅仅是地面上的房屋！由于房屋离不开地面，所以地随屋走，但并不是说你对宅基地拥有产权！你有的仅仅是宅基地的使用权，假如你的房子倒塌了，那么宅基地村集体自动收回。农村的宅基地是村集体针对村集体内部成员的一项福利，你一旦农转非不是村集体成员了你也就不能再享受这个福利，但现在村集体管理并不严格，即便是已经非农了回村盖房也没人管，稀里糊涂就这样了，但如果一旦上升到法律层面那就完全不一样了。
　　您好！
　　前一段时间一段＂回复＂引起热议：似乎非集体户成员也可以继承农村土地了。千万别误读，多数都是标题党、或者误读。相较之前的政策规定，没有什么变化，只不过是旧话重说而已。
　　首先给题主一个结论：
　　不管您是集体户口还是非农户口，土地、宅基地都继承不了——我国土地要么属于国有、要么集体所有，不属于个人。老百姓有的，只是土地使用权而已。不管什么性质的土地，均不能作为老百姓的个人遗产，不能继承。
　　所以，对您的问题理解如下：对老家人的土地承包权，是否可以继承？老家宅基地的使用权，是否可以继承？先说说宅基地使用权的继承问题
　　宅基地使用权，是可以继承的——跟户口无关，有关系的，仅仅取决于您是否是合法继承人。
　　但是，有个最基本的硬性条件：宅基地上，必须有可以居住的房子。如果无房，题主继承不了。如果有房，题主是通过继承宅基地房的方式，有了宅基地的使用权。
　　另外再提醒一点：如果老家宅基地上有房，通过继承下来的房产，不能大修、重建。直到房子不能再继续居住使用，土地由村集体收回——即题主享有的宅基地使用权，是以地上房产存续寿命为限。对老家人的土地承包权，可否继承？
　　这里需要区分土地的性质，区分为多种情况。逐一罗列一下，请题主自行比对：
　　1.如果是耕地
　　耕地的承包人是以＂户＂为单位。也就是说，如果承包人在老家的家庭户里面还有成员（随便举个例子：假设父母在老家，父亲是登记的承包人，父亲过世），那么不产生继承问题——因为户头上还有人在。
　　如果承包户的户头上没人了，那么，耕地承包权也不存在继承问题——直接由村集体收回。但是，耕地的承包收益，可以继承。
　　2.如果是林地。
　　林地承包权是可以继承的。在我国《农村土地承包法》中规定：第三十二条
　　承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。 林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
　　3.如果是不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的。
　　这类土地承包权，依然可以继承：第五十四条
　　依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。小结
　　简单总结一下：宅基地使用权，要看宅基地上有没有可供居住的房子。有，可继承；没有，不可继承。农耕地承包权，不能继承。如果承包人户头已经没有他人，可以继承承包经营收益。林地承包权，在承包期内可以继承。不宜采取家庭承包方式的、当初采取招拍挂方式获取承包权的其他土地的承包权，在承包期内可以继承。
　　99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注＂一纸家书＂头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
　　欢迎关注【新农村二代】专注三农，服务三农，咨询解答三农。非农业户口的人能继承土地和宅基地吗？
　　这需要从两个方面来讲，一个是继承宅基地，二个是继承土地。
　　（1）宅基地继承
　　从现在的法规规定，宅基地属于集体，不属于个人。现实中宅基地和承包土地一样都分配给＂农户＂。所以本身与继承没多大关系。
　　但宅基地和土地有所不同的是，宅基地虽然不能继承，但依据＂地随房走＂政策。只要继承了宅基地上的房子，那么宅基地还是可以继续被使用的，不过房屋是不能修建，扩建翻新的。
　　注意事项：因为宅基地局限性只对本集体成员开放。所以宅基地是不能继承的。
　　（2）土地继承
　　依据《农村土地承包发》第三十一条规定，承包人应得的承包收益依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续继承。除林地和通过招标等方式承包的土地外，其它土地承包的承包权不得继承。
　　对于承包土地，今年土地承包确权是以户为单位的，户里的每个人都是承包经营权人，只要户里还有人，土地就会由户口人员继续经营。
　　欢迎关注【新农村二代】专注三农，服务三农，解答三农，分享三农生活技巧。
　　目前不少农民将户口转为城市户口，或为了儿女的发展，将儿女的户口转成了城镇户口。那么问题来了，住了一辈子的宅基地和我在农村的耕地是不是就不能继承了呢?
　　根据《土地承包法》第二十六条规定：＂ 承包期内，发包方不得收回承包地。
　　承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
　　承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
　　承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。＂
　　我国实行的农村土地承包是以户为单位，如果本人迁到城市，变更为城市户口，原来农村的自留地应保留，由家人继续耕种承包，如果全家迁入县级城镇，承包土地根据自己的意愿，决定是否继续承包，如果全家转到设区的市，也就是地级市，承包的土地就应交回。
　　宅基地无论什么情况，均可以保留
　　有的律师认为：根据我国相关法律规定：宅基地不能继承，农村承包经营地也不能继承，但承包经营地的收益可以继承。
　　还有律师认为：分两种情况，一，如果地上有房屋并取得房产证，土地亦取得集体土地使用证，可以办理继承。二，空地，可由村集体回收后重新安排给符合条件的本村村民使用。
　　也有的认为：法律上不可继承，但是实际上，只要房子还在就没什么问题，可以继承房子，也就约等于继承了宅基地。法定宅基地还是农村集体所有的，本集体成员可以申请以建居民住房使用，但只有使用权，不具有所有权。虽然法律明文规定是这样，不过实际上农民所有权观念其实还是盖过法律的。而且在农村，宅基地私下流转也不算罕见，基本上与私人所有没有特别大的差别。
　　如全家迁入设区的市(不含直辖市、副省级市和其他大城市)申请登记常住户口的，根据《国务院办公厅关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》(国办发〔2011〕9号)精神，按照自愿原则对其二轮承包土地进行确权登记。
　　如果农户部分成员迁入设区的市(含升学、参军、服刑等)或者农户全家迁入非设区的城镇转为非农业人口的，除农户全家自愿放弃承包地外，不得收回承包地，并依法发给《农村土地承包经营权证》。
　　我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其＂村民＂身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基。同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。虽然宅基地不能被继承，但宅基地上的房屋是个人财产，可以被继承。
　　法律上，可以继承土地上的房屋，不能继承土地使用权，地随房走，房子不塌，可以继续使用土地。现实中法律执行不严格。一般可以继续使用土地。
　　不能继承，农村宅基地所属权归集体所有（这个初中生都知道）。你父母所有的宅基地只是拥有使用权。他们离世使用权就结束了。但是，宅基地上的建筑属私人财产，可被继承。城里的商品房也一样，土地只有使用权，没有所有权，当然不能被继承。只是建筑物是私人财产，可被继承。
　　举个栗子说明下：好比我是国家或者村集体，我把＂房子＂（代表实际中的土地）租给你70年，你自己买了些＂家具＂（代表实际中的房屋）搬进去。你离世了之后，＂家具＂可以传给你下一代。我的＂房子＂肯定不能给你。
　　像你这种情况，如果你本人属于村集体，可以向村委会申请宅基地，不过能不能申请成功就说不好了。
　　回答律师李井瑞