你怎么看待湖北随州的房价？

　　虽然最近半个随州城的房企都在造势涨价，今年以来各行各业都感觉到倍感压力，生意越来越不好做钱越来越难挣，这也经成为一个不争的事实， 随着楼市调控政策的持续收紧，房地产市场降温已成了不争的事实！近两个月来，全国各地楼市调控持续进行中。这一轮调控中的行政手段，从房价、市场、以及交易环节的规范等多 方面入手，力度及范围都有所加强。
　　分析人士指出以往的调控政策在购房行为方面往往只有＂两限＂：限购、限贷，现在扩展到了＂四限＂：限价、限售、限购、限贷。如今又大力推进租赁市场改 革！虽然随州有很多中介都在故意哄抬房价，但可以预见的未来的房价大涨，根本不可能了。炒房要获利难！
　　有人说现在楼市租赁市场都出来了，谁还花那么多钱去买房子，那是脑子都坑，房价涨还不是为了去库存，进行下一步计划，房地产转型租赁市场崛起，老了回乡下修身养性好，城市空气不行水也不行，乡下绿色食品多舒服！
　　在德国60%家庭一辈子租房！事实上，在德国买房子其实并不贵。一个德国平均收入水平的家庭如果要购买住房，每个月供房子只需要花掉其收入的1/5。
　　既然买房对一般的德国家庭来说并不是很大负担，那为什么德国人还是不愿意买房呢？拥有健全的租房市场和较高的租房居住条件是德国人可以放心一辈子租房住的主要原因。当然，咱们有房才有家的观念，一时间还是难以改变的。
　　著名主持人白岩松就曾指出，现在的年轻人压力太大了，20多岁买不起房就开始焦虑，在世界上没有几个国家的人在30岁之前能买房。这是社会给年轻人的一种错误的预期，要调整。我自己在30多岁的时候才拥有第一套房子！
　　不少人就是一边埋怨房价高，一边东拼西凑耗光几代人的积蓄去抢房，并且不只买一套！如此，房价能不高么？
　　随州是湖北省最年轻的地级市，位于湖北省北部。随州市版图面积9636平方公里，辖一市一区一县：广水市、曾都区、随县。随州素有＂汉襄咽喉＂，＂鄂北明珠＂之称，地处长江流域和淮河流域的交汇地带，东承中部中心城市武汉，西接省域副中心城市襄阳，北临南阳、信阳，南达荆门，是湖北省对外开放的＂北大门＂，襄十随汽车工业走廊重要城市，国家实施西部大开发战略由东向西的重要接力站和中转站。 随州是炎帝神农故里，编钟古乐之乡，中国历史文化名城，国家园林城市，国家森林城市，中国专用汽车之都，世界四大古银杏群落之乡，世界三大兰花产地之一，为全国历史文化名城。
　　关注过随州房价，城区大概在五六千，个人认为偏贵，自住倒无所谓，投资就该慎重了。
　　随州福银高速汉十段、随岳高速、麻竹高速在境内交汇，普铁、动车过境，高铁即将通车，交通区位优越，没的说，但交通是优势也是劣势，带来了便利也难免被武汉襄阳虹吸。看看2018年全市常住人口221.67万人，gdp1011亿主要靠单一的专用汽车产业支撑（2019年汽车行业萎靡），怎么能撑起这么高房价？
　　1:真心没想到随州这6/7线城市房价还会涨，但是据我所知，2012年时候随州最贵房价5000多。那时候随州碧桂园3000，而如今 2017年碧桂园新开盘的一批位置户型较好的毛坯是5000。随州恒大精装楼盘7000。但是前些天也出现不退押金的情况，碧桂园也是老带新有优惠。所以整体而言是少数品牌高端楼盘价格微涨不代表普遍现象。而且销售速度也不够。最重要的是如果买了想套现并不容易。
　　2:我是90的，我的上一届老乡普遍在杭州，武汉买房，这两个城市房价从2016年开始翻倍了。我的下一届则普遍在随州买房。在外地工作的人，尤其是一线城市工作，但是因为武汉限购武汉房价过高(基本上首付50总额150万以上了)所以选择回家置业。所以这部分人可以撑起来随州恒大，碧桂园品牌高端楼盘。
　　3:房子呢，已经偏离居住属性，目前购房第一考虑增值，交通位置，再是舒适居住。作为一个抵抗货币超发的理财产品房产是一个较好的理财产品。尤其是在一二线城市。因为，财政收入来自土地出让，房产税收，交易税收，所以只有维持房价上涨才能保证财政的良好运转。2016年中国房产销售额11.7万亿接近俄罗斯GDP了。房价上涨是权利阶层期望的，尤其是维持上涨预期。暴涨会被打压是因为暴涨之后一旦出现阴跌就会出现观望情况，极为不利。所以2013-2015楼市下行，全国大部分二线城市取消项目，首付低至2成。
　　4:所以即便是随州n线城市，房价下跌都很难，但是上涨也算不上大涨。在2017年美联储加息三次，全球资金回流美国的时候。大多数企业都在今年年底裁员，以应对十年一次的金融风险，所以今年不宜够买随州房产，明年年底可以根据金融形式看一下是否可以够买。比如，现在恒大购房不能使用公积金。也许明年经济形势不好，政策变动就可以了。反正随州房子卖的没那么好。不像武汉，基本上新房抢不到，一年卖房20多万套。
　　5:如果大家有什么看法可以相互交流。
　　快要成湖北的鬼城，一个五线小城离武汉一个多小时的路程，市内人口不过六十万，经济落后，工资不超三千，房价猛涨，随州人的悲唉。
　　消费堪比省会城市武汉，房价虚高，没有像样的产业支撑，工资待遇五线小城市的水平，房价被炒到高位，但没有任何投资价值。爱面子，讲阔气现象普遍，缺乏务实精神。
　　房价就不说它高了，五线城市六七千吧。消费我晓得是真的高。两个人随便吃顿饭一两百是正常的，还是路边摊
　　随州房价湖北倒数第2，在过去一年，随州房价下跌2.36%，目前随州销售均价在5300左右。
　　应该来说随州目前的房价不存在泡沫，毕竟这个价格太低了。而现在的建安成本都要保证在3500元以上，所以开发商的利润是很低的，另外对于随州市区的土地价值并不高。
　　如果作为刚需群体，那么这个价购买是完全可以的，毕竟非常划算，湖北处在倒数第一的是咸宁，目前在售均价5100元。
　　房价的低实际上是大家推动的，也说明多数人不看好，随州所以导致随州目前房价较低。
　　整个湖北经济随着武汉中心城市的建设，会有越来越多的年轻人前往武汉，整个湖北还会有两个副中心城市，分别是襄阳和宜昌。由于襄阳和宜昌距离随州较远，自然也推动这两个地方中心城市的建设。
　　随州总共管辖的区域有人口在220万左右，另外随州的经济GDP在湖北省排名倒数第四，大约在1200亿左右。
　　应该来说，对于随州本地人购房需求并不是太大，毕竟人口有限，所以随州房价不会很贵，随着随州经济发展和城市建设，未来随州房价上涨空间不大。
　　去随州可能投资者没有，也没有炒房团去随州，所以随州的房价一般是处于低位运行的。
　　刚需在随州工作和安家一点问题也没有，可以购买，但如果是投资者，不太建议去随州，建议去武汉，如果武汉房价太高，那么建议去襄阳这样的中心城市。
　　随着南北城市发展，随州人口很可能会出现人口较大流出，毕竟在随州，年轻人挣不到太多的钱。
　　在未来十年随州价格变动，没有太多可能存在一波上涨预期，但是上涨幅度有限，考虑通货膨胀，到2030年可能随州均价在7000元左右徘徊。
　　以上仅是我个人见解，可以与我进行沟通交流讨论。
　　我觉得随州的房价都是炒起来的，搞棚户改造拆迁，增大需求，现在好多新楼盘全部都说是销售出去了，但是实际入住率不到30％
　　随州房价在湖北地市中算中等偏下的，有上涨的空间，这当然这一切取决于随州这几年如何发展了，如何加强城市商业繁荣扩大商圈、如何招商引资投资兴业增加就业、如何规划城市加大环保打造宜居城市、如何招才引智吸引人口聚集，这几条做好了随州房价看涨，做不好就停滞不前了
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　　生活成本跟武汉是没多大差别…
　　过早一份牛肉饭  16块…
　　夜宵一个路边摊  人均80到100…你以为吃很好？不…只是贵而已