在越来越高的房价之下，为什么人们反而热衷于买房？

　　房价越来越高，说明房子越来越值钱啊，所以才有那么多人热衷买房！如果房价越来越低，房子越来越不值钱，谁还把钱投在房产上？
　　人们热衷于买房，至少说明两点。
　　一，房价上涨的可能性大于下跌的可能性。
　　二十多年来，我国的房价一直都是上涨的，在人们的心目中，房价只涨不跌，不管是自住还是作为投资，买了就是赚了，多买多赚，少买少赚，不买不赚反而赔钱，因为越等就越买不起。
　　自中央把房子定位只是用来住的，不是用来炒的之后，房价开始逐步稳定了。但是，价格总体平稳，只能说是上涨的慢了，幅度小了，整个市场的趋势还是以小幅上涨为主的。所以人们热衷于买房是很正常的。
　　二，房子仍然具有居住和金融属性两重性。
　　房价为什么会越来越高，这是因为房子的金融属性超过了居住的属性，房价越炒越高。虽然现在是只住不炒，但在绝大多数的城市价格仍然是以小幅上涨为主，也就是说，房子的金融属性是仍然存在的。况且在一线城市和热点城市，价格上涨的幅度大大超过了人们的预期，作为投资，买房也就成了人们的第一选择。退一步说，即使是投资买房挣不了多少钱，但起码在几年内房子还是保值的，而货币贬值却是真的。
　　买房本身并没有错，但不同的城市，价格的变化是不一样的，还是那句话，投资有风险，买房需谨慎，不要成为高房价接盘侠。
　　第一房产在目前来说，无论是投资还是自住都是一款非常不错的金融产品。
　　第二你说的只是小范围的，一线二线城市的房产是主力军，人们热衷于买房。但是偏远的城市，房价很低，买房的人也比较少。这是因为房产的价值决定的他的地位。同样是房子为什么价值差距这么大？城市的量级和功能不一样，这里就不扯远了。
　　第三追涨杀跌历来韭菜都是这么操作的。但其实仔细想想，房价的高低反应着一个城市的繁荣程度，如果连定居的门槛都非常高，那么优质的资本和产业就会留在这座城市，因此不必担心房价会崩塌，就算是房子只住不炒的理念也无法阻挡买房的热情。因为价值在这里，人们有钱能买为何不买呢？
　　如果我有钱，我也还会再买房子。不要听网上那些唱衰房子的，他们要么是刚需买不起房子，要么是已经实现财务自由的人来普渡众生了…
　　＂房价越高，买房意愿越强＂，这已经是被大家广泛认同的普遍现象。究其背后的原因，其实是一个被叫做＂楼市预期＂的奇怪的、却往往被大家忽视的东西，在调控楼市以及成交量方面起到了关键的作用。什么是楼市预期
　　大家买房其实不是为了＂现在便宜＂，买的是＂未来房子会更贵＂，这就是＂楼市的预期＂。
　　买了房子的人希望房价涨一涨，资产升值，没买房子的人希望房价赶紧降下来，实在是太贵了。那么，我们做个假设，房价下跌的时候，成交量会涨吗？购房者会趁机买房吗？房价的上涨与下跌会直接影响楼市预期，进而影响成交量
　　在房价下跌的趋势下，房价虽然越来越便宜了，但是由于大家对楼市的预期不看好，成交量并不会因房价下跌而放量，好多人担心房子买了会立刻就贬值，反而会更谨慎的选择观望，市场上大部分的买房置业者也会等到趋势反弹以后才选择是否要进入市场。
　　因此房价下跌往往并不会驱动市场的成交量，反而会抑制成交量。因此价格低了成交量也就低了，这样市场在价格下跌的通道里就会被冷冻住，楼市的寒冬也就到来了。
　　相反，在房价上涨的通道中，楼市预期往往被看好，买房的意愿会更强烈，成交放量，楼市热度不断提高。楼市预期是可以调控的
　　我国的房地产市场是政策市，房住不炒和楼市的稳定，一直是长期坚持的楼市调控政策。坚持楼市的稳定，其实也就是对购房心理预期的一种调控。
　　另外，国家出台的长三角一体化发展战略、粤港澳大湾区规划以及黄河流域高质量发展战略、西部振兴、东北老工业基地振兴等等大的战略规划和政策，其实也是一种对区域和城市发展预期的调控。
　　目前，大家都非常关注大的战略规划以及相关政策的出台，就是因为这些规划会直接影响区域与城市发展的未来，规划中释放出的战略利好会直接影响人们对城市和楼市的预期的变化，甚至成为刺激房价上涨的主导因素。
　　战略规划与城市规划会在城市未来发展问题上给出答案，城市的发展预期与楼市的发展预期基本是一致的，总之，＂预期＂是个重要的东西，不可小觑。
　　你好！很高兴回答您的问题！买房对于任何一个家庭来说都是一件大事，房子已经成为一个家庭的必须品，房地产市场也经历了一段相当长时间的蓬勃发展，以北上广等一线大城市为例，从最初的每平米几千到如今的几万每平米，甚至还有单价超过10万每平米的豪宅，而越来越高的房价，并没有阻挡购房者的置业热情，反而促成了房地产市场的一片＂繁荣＂，那么很多老百姓都会很费解这种情况，为什么房价如此之高，而购房者却热情不减，针对出现的这一现象，我们可以从以下几方面来分析！
　　首先中国老百姓都有＂买房的特有情节＂，想要安居乐业那么房子就是一个最起码的基础，房子代表着家和归宿。再加之中国老百姓不同于西方洒脱开发的生活方式，中国人都有储蓄的习惯，在民众购买力上有一定的保障，所以在大环境上中国人喜欢买房同样也买得起房。
　　其次买涨不买跌是买房的惯性思维，房价越涨购房者对房子期望值越高，反之房价下跌对房子的期望值也会下降。尤其对于投资需求客户，买房是用来产生回报价值，而房价越高对于他们来说也能产生最大的效益，同时保证不会出现亏本的发生，所以在如今全民炒房的背景下，房价越高购房热情愈加高涨，这是他们乐于看到的情况。而刚需购房群体对于房价肯定希望是越便宜越好，但房价的高低也不完全影响到他们的购房需求，该买也还得买。
　　最后房子在中国老百姓的心目中则意味着太多，房子相对于其他金融投资产品，它的增值性、保值性还是远优于其他产品，买房子仍然是最为稳妥的投资产品之一。
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　　大家好，我是勇谈。随便了解过房地产的朋友都听过这样一句话＂买涨不买跌＂，过去20多年的房价上涨史其实就是大家追涨不追跌的过程。那么在房价不断上涨的情况下，为何越来越多的人都热衷于买房？甚至出现了杠杆买房、借钱买房的情况呢？这个跟消费趋势和房产本身具备保值、增值的属性有关系。借此机会简单谈谈我的观察。如今的高房价离不开各种资本的涌入，普通老百姓的购房热其实也是众多资本裹挟的结果高房价持续上涨的过程中，离不开各种资本的疯狂进入，普通老百姓都是跟随者
　　图上所示是近20年来房企实际到位资金走势图，可以看到一个十分明显的数据＂2008年后房企实际到位资金走势明显变强＂，我国的房价真正开始飞涨的时间段也跟房企到位资金的时间段基本一致。那么这些资金来自于哪里呢？根据国家统计局的分类来看，主要的资金来源有：国内贷款、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金等。撇开贷款资金等，其中猫腻最多的其实还是房企的自筹资金和其他资金，这两部分资金来自于哪里？除去房企自身真实的资金外，借贷、债券融资、信托基金、上市公司投资等都是主要来源，而这些资金其实才是导致房价持续上涨的原始动力。当大量的资本开始把房产作为投资品而获得丰厚利润的时候，老百姓跟风投资也就是必然
　　在股市还有散户跟着庄家走的情况，更何况从理论上来说投资房产失败风险要低得多的情况下呢？我们不得不承认哪怕是如今房产投资仍然是一个性价比极高的买卖，尤其是如今土地价格持续上涨的情况下。图上所示是近10年来我国房企土地购置面积及费用走势图，可以看到一个基本事实＂2015年后房企拿地成本越来越高＂，已经有不少专家学者指出如今的土地成本已经从过去的房价的30%左右上涨到如今的50%以上，甚至北京、上海等城市拿地成本甚至占据了房价的70%左右。这么高的拿地成本，各位觉得房价能降吗？这也是为何老百姓知道房价很高了，但是还是想要投资房产的原因。房价确实越来越高，但是不管怎么调控似乎房价都没有止涨的意思，这点才是＂可怕＂的无论是从过去的供需端调控到如今的融资端调控，都无法解决房价上涨问题，哪怕发生疫情的2020年4月份后全国新建商品房还是处于上涨的趋势
　　图上所示是近10年来我国商品房销售价格走势图，可以看到我国房价整体上涨的趋势并没有变。根据国家统计局公布的2019年和2020年1-5月份的数据来看，房价仍然是保持上涨的，而且到5月份全国商品房平均销售价格已经超过了9500元的大关。可以肯定的是，随着疫情逐渐好转，各行各业逐渐恢复正常不少地方还是会把房地产作为经济复苏的关键因素之一，房价尤其是新房价格持续坚挺还是大概率。在这样的情况下，房价持续上涨几乎就是板上钉钉。那么一直推动房价上涨的因素是什么？这个才是值得我们关注的话题
　　如果说2010年以前房价持续上涨的关键还有大量的住房需求（主要是进入城市人口住房需求）的话，那么从2013年后房价大涨的原因其实就可以归咎于温州炒房团为代表的大量炒房机构和资本。一直以来我都认为大量的普通民众购房投资顶多算是股市中所说的散客，真正推动或者鼓动房价上涨的关键还是包括上市公司、证券公司等这些大财团。只有真正管好流入楼市的资金，才能有效避免房价出现大涨或报复式上涨。所以，加强对于进入楼市资金的监管（仅仅靠罚款解决不了问题）和处罚力度；严禁各种杠杆资金、消费贷款类资金进入楼市才是关键。这里要不得不提一下很多房企都在推动的＂首付分期和零首付购房＂，必须要进行严查。房价越来越高，人们越来越热衷于买房的根本还是大家把房产作为投资品来看待了大家之所以把房产作为投资品的关键还是因为房产收益不错，而且确实如今可投资的渠道不多
　　哪怕是房地产已经步入下半场的今天，房价出现规模下跌的概率也很小，房产用来保值还是可以的。股市和楼市一般情况下都是投资资金的主要去处，这点在主要经济体国家都是这样。这些年国内股市表现到底如何？稍微关注点财经新闻的朋友都应该明白，从2015年股市的高光时刻后这5年时间内股市除了新增了一批上市企业外，真正的市值并没有增加多少，大盘指数也是始终＂波澜不惊＂。连资本都不看好的股市，各位觉得让老百姓的资金进入可能吗？
　　一方面因为城镇化的今天确实有大量的潜在住房需求存在，一方面确实国内不少中产及以上人士需要投资保值，房产在这个时候就承担起了这部分责任
　　为何如今的房价降不下来？其实就是因为我们城镇化目标惹的祸，在没有达到70%的城镇化率情况下还是需要房地产企业来出功出力的；那么要想让房企愿意为城镇化建设出力，保持其适当利润就是前提，结果就是房价上涨——房企拿地积极——土地价格上涨——房价上涨，这样子循环下去。作为金融界人士，可以说是国内一批最精英的人群自然会想到这个最简单的道理，投资房产也就是自然选择。
　　综上，房价越来越高的原因很多，不过现实就是房价持续上涨房企、地方、银行等才有利可图。作为购房者来说除去需求外，在看到房价持续上涨获利颇丰的情况下，很难抑制住投资的欲望，这也是房价越涨大家越买的原因。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注、订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
　　因为对政策产生了耐受性，新的调控政策刚出台，会引起普遍的观望甚至悲观情绪，经过时间的推移，市场通过短暂的平复，反而迎来了上涨。所以几经往来，市场参与者产生了越调越涨的心理，对调控已有恃无恐，认为限制和调控下，房价尚且如此上涨，那么不调控呢？反推就是调控之下，买了更保险！
　　1、房子是目前国内投资价值最大、保值增值最好的理财产品，可能没有之一。
　　2、当辛苦创业十年不如北买房收益好的情况下，谁不买房？
　　3、当拆迁户摇身一变成为暴发户，谁给的勇气，不就是房子吗？
　　4、国内房价突飞猛进的这些年，许多人已经形成了定式思维，他们觉得房价会一直涨下去。那有钱了当然就去抢着买了。
　　5、与其到股市被人当韭菜割地倾家荡产，买一套房子看着价格连年升高，傻子都会明白选哪个。
　　6、有人担心若不趁早上车，等到人满为患时恐怕就都来不及了。
　　以上，楼市有风险，买房请谨慎。
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　　买涨不买跌啊，这种现象太普遍了。
　　其实疫情让人更加的冷静，我们要把房地产回归到一个商品属性上来看，所有的商品都是由供需关系来决定的。
　　今年所有人还是基本上处在一个心态，不太稳定的一个阶段，所以会有追涨杀跌的现象，一旦过了今年，等越来越多的人冷静下来买东西，肯定是好的东西，价值越高，价格也就越高。
　　同样的道理，在房地产市场，需求大于供给的时候，价格就会上涨，而红过于求价格适当，就会有一些下跌，但是从整体结构性上来看，房地产这种特殊的行业属性，让拉升的高价平均了下跌的价格行情，显得还在上涨。
　　实质上我们慢慢已经进入了一个由供需关系来调节整个市场价格的阶段。
　　你好
　　在国人购物行情下，平时上街都是哪里热闹，买哪里，看哪里。而房价的波动往往会刺激国人的购买激情，做以下几点分析:
　　第一、房价有上涨趋势，有点计划想买房子的人会下定决心买房子，并且会迅速买房子，本来准备房子的人更会买房子。
　　第二、大多数人心里是房价一涨，那么基本上买房子就会贵几十万到几百万，这不是常人能够接受的，所以一涨会下手购买。
　　第三、在上涨 区间时，该地域只有固定数量的楼盘在售房，供应满足不了需求，那么会造成一房难求，会造成购房恐慌。
　　第四、生活水平越来越高， 以前有很多人是居住的老小区，他们可以通过变卖老小区，重新购买居住环境更好的新小区。
　　第五、有炒房团的操作
　　第六、也有许多人投资购房，毕竟这么多年，房价都是上升趋势较好，许多人辛辛苦苦上班，逐年递增的工资赶不上房价的上涨。
　　第七、2020年的今天，很多90后已经长大成人，组建新的家庭大多是都是需要购房居住。
　　所以综合考虑，房价上涨稳定，买房不怕亏，并且买房有利，所以房价越高，人们越来越热衷于买房