社论房地产是风险资产?你们怎么看
#11月财经新势力#
印象里中国人把自己的房子定义为什么?资产,固定资产,对不对?但是最近某官媒的一篇社论居然把房地产定义为"风险资产",标题叫积极做好"风险资产"价值重估的准备。有人看了很唏嘘,因为以前我们把股票、基金、期货这些才叫风险资产,现在房子也开始叫风险资产啦。再结合一下新闻,龙湖地产的老板,曾经的中国女首富,已经移民美国去了,这些多多少少都代表了一些风向。
对此我想说,房子什么时候不是"风险资产"啦?现在这年头,说无风险的只有少数的国债和银行存款,谁规定的房子只能涨不能跌啦?不要故作玄虚,营造紧张气氛,这个变化并不是变化,只不过是你刚刚意识到而已。我知道这个事儿很多人是不想去面对的,你去看看历年的报告,城镇居民家庭总资产里面70%以上是房地产,主要负债是房贷,留不了多少现金的。我们中国人现金留多了,心里不踏实,最后还是会选择买房。
前两天不是听说那个羊了个羊的开发者赚了钱第一件事干什么?先买房,宇宙的尽头是买房。你想想啊,如果有一天告诉大家。你以为的固定资产都是纸面财富,除了居住以外无法套现,那有多少人会崩溃?尤其是这两年,我想房子多的各位一定深有体会。社论里有一句话我比较认同,房地产这一份风险资产出现重估定价是迟早的事儿,且价值重估越早,对经济社会的伤害和拖累越小。同样的这句话你意识到的越早,对你自己的伤害也越小。
当然,手里有房子的你也不要太悲观,说是重估就意味着有下估也有上估,对于那些城市好,地段也好,又不是很缺钱的群体,个人觉得不要太受舆论的影响,也不要在恐慌盘的时候急于出手,待价而沽才是最明智的。而且退一步讲,从承载财富的角度来看,房地产它只是一个阶段性的容器,如果有一天这个容器碎了,那也会出现别的新容器,无论是什么新鲜的形式总归会有,然后你会发现,有钱人还是有钱人,只不过换了个形式而已。