湖北多地调整公积金贷款利率

　　极目新闻记者 刘闪
　　刚刚过去的国庆长假，楼市暖风频吹，购房者迎来多重利好。
　　9月29日晚间央行、银保监会率先提出阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限；
　　9月30日，财政部发文支持居民改善住房条件，居民出售自有住房1年内购房予以退税优惠；
　　9月30日，中国人民银行宣布自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，这也是7年来首次下调首套个人住房公积金贷款利率。
　　这是国家层面的政策利好，具体到地方，也是诚意满满。
　　资料图来源：极目新闻记者 宋枕涛 摄
　　10月7日，一条消息在武汉市朋友圈中刷屏——根据武汉市公积金管理中心要求，自2022年10月8日起，对公积金贷款最高额度作以下调整：原先首套（含组合贷款公积金部分）最高额度70万元，现在最高90万元；二套（含组合贷款公积金部分）原最高额度50万元，现在最高额度70万元。
　　10月8日，极目新闻记者从相关人士核实获悉，该消息虽然官方没有正式发布，但确实属实。另外，也有房产中介和置业顾问证实接到了政策通知。
　　此次武汉市公积金贷款额度上升的同时，叠加9月30日央行宣布个人住房公积金贷款利率下调，一增一降，势必给购房者带来实实在在的利好，极大降低购房成本。
　　对于工薪阶层而言，公积金是政府为了买卖房屋设立的专项贷款资金，是购房者在购房过程中优先选择的贷款方式。
　　资料图 来源：极目新闻记者 宋枕涛 摄
　　诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪表示，武汉进一步放宽公积金贷款政策，是紧跟央行定调阶段性放宽首套利率下限之际，积极开展楼市阶段性信贷支持的暖心之举，必将进一步提振市场信心。
　　她表示，在国家接连释放积极信号的烘托下，实质性政策利好的出台，将有利于刚性需求和改善型需求的释放。特别是在楼市整体下行的大背景下，今年以来武汉市新房成交月均表现较去年还有明显差距，政策利好对于促进楼市回稳的重要性与迫切性不言而喻。武汉市本次提高公积金贷款额度的政策，将与此前出台的政策达到优化互补，也将促进房地产市场进一步良性、健康发展。
　　与此同时，10月8日，襄阳、宜昌、鄂州、黄冈、咸宁5市住房公积金中心也发布公告，调整个人住房公积金贷款利率。
　　襄阳市住房公积金中心
　　关于调整个人住房公积金
　　贷款利率的公告
　　根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的决定，自2022年10月1日起，调整个人住房公积金贷款利率。
　　一、调整内容
　　(一)五年期以下(含5年)首套首贷个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，五年期以上首套首贷个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。
　　(二)第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
　　二、注意事项
　　(一)对于2022年10月1日前已经发放的首套首贷个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2023年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
　　(二)对于2022年10月1日前已受理未放款的首套首贷个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
　　(三)对于2022年10月1日(含)后受理的首套首贷个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
　　宜昌住房公积金中心
　　关于调整个人住房公积金
　　贷款利率的公告
　　根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》，自2022年10月1日起，调整个人住房公积金贷款利率，现将有关事宜公告如下：
　　一、调整内容
　　（一）五年期以下（含5年）首套首贷个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，五年期以上首套首贷个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。
　　（二）第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
　　二、注意事项
　　（一）对于2022年10月1日前已经发放的首套首贷个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2023年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
　　（二）对于2022年10月1日前已受理未放款的首套首贷个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
　　（三）对于2022年10月1日（含）后受理的首套首贷个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
　　鄂州市住房公积金中心
　　关于调整首套个人住房公积金
　　贷款利率的通知
　　中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
　　根据中国人民银行决定，个人住房公积金贷款利率调整如下：
　　首套个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含5年）由现行的2.75%下调为2.6%，五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。
　　第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
　　2022年10月1日前已发放的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的贷款利率。
　　黄冈住房公积金中心
　　关于调整个人住房公积金
　　贷款利率的通告
　　根据中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率的有关精神，自2022年10月1日起，调整黄冈市个人住房公积金贷款利率，现就有关事项通告如下。
　　一、五年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，五年期以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。
　　（一）2022年10月1日（含）后申请的首套个人住房公积金贷款，按照调整后的贷款利率执行。
　　（二）2022年10月1日前已申请尚未发放的首套个人住房公积金贷款，按照调整后的贷款利率执行。
　　（三）依据中国人民银行有关规定，2022年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款，于2023年1月1日起执行调整后的贷款利率。
　　二、第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
　　咸宁市住房公积金中心
　　关于调整个人住房公积金
　　贷款利率明确有关事项的公告
　　根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积贷款利率》，自2022年10月1日起，调整个人住房公积金贷款利率，现将有关事宜公告如下：
　　一、调整内容
　　（一）五年期以下（含5年）首套首贷个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，五年期以上首套首贷个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。
　　（二）第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
　　二、注意事项
　　（一）对于2022年10月1日前已经发放的首套首贷个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2023年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
　　（二）对于2022年10月1日前已受理未放款的首套首贷个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
　　（三）对于2022年10月1日后受理的首套首贷个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
　　（四）2022年10月1日后，受理购买首套住房办理个人住房公积金贷款最低首付款比例为20%，购买第二套住房办理个人住房公积金贷款最低首付款比例为30%。
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