来宾市的房价最近怎么涨得这么高了？

　　感谢提问，来宾的房价一直以来是广西地级市中比较低的，一般几年前偏僻一些的地方更是一千八左右一平米，实在是低吧？但是随着碧桂园这一个房地产大佬的加入，来宾的房价就开始涨价了，同时，来宾的楼盘中，存在着许多的烂尾楼，这也使得人们买房的时候，观望着买现房，所以导致现房的房价抬高。综合这两个方面的因素，所以来宾的房价一直现在涨价了。
　　对于一个地级市来说，来宾市区不仅外来人口少，常住人口也是少的离谱。很多人在来宾买房都只是为了自己的孩子能够更好的读书。 该买的也都买差不多了，想买的可能也是买不起。最近三年，来宾市区的房价涨了一倍了，怎么涨得这么高了？
　　房价受到国家政策打压之下，人们对购房的观念逐渐改变了许多，房价受到国家政策打压之下.....!影响的是针对以万元/平米为单位的城市，像来宾这种3/4千平米的城市不会受到影响，就算拿地价为0，建设房成本请工人，材料还是要钱。
　　未来，来宾房价肯定还会涨，原因如下：
　　一、孩子读书买、生活改善买、结婚买.......这些都是刚需房刚性需求。
　　二、人工成本物价上涨也会影响来宾房价上涨。
　　三、来宾周边城市、柳州、南宁、贵港都是8字开头。
　　四、比来宾人口少一半的宜州，房价五千起步，比来宾人口少的一大把，相比之下来宾人口不算少了，比来宾人口少的好多市区、甚至县城都比来宾市区房价高，综上所述，来宾的房价肯定还会上涨，刚需的趁早买不会错。
　　五、按兴宾区2017年末城区人口34.7万人，兴宾区人口总数是约100万，也就是说来宾人在城里居住不到40%，还有相当大的空间，达到70-80%才会接近饱和。 还有是货币贬值的因素会导致原材料、人工费上涨，来宾房价目前是14个地级市最低的房价，涨的趋势是必然，只是涨几多？涨到什么时候的问题。
　　来宾市的房价哪有涨？2018年的时候也没有涨很高啊
　　来宾市目前房价大多数地方连4200元每平方米都维持不住，这个房价水平很高么？2018年的时候，来宾市的房价也就5000元左右徘徊。也不算很高。而且有些网站数据中，2018年来宾市的房价4500元左右。很高吗？
　　来宾市作为西部省份五线城市，经济不行，人口较少，而且人口还在外流，完全没有房价上涨的动力。怎么会涨呢。如果有人觉得五千不到的房价都无法承受，只能说这个人太废物！现在这年头就算你不做全职，做兼职的收入几年累积下来有个十万多也没有任何问题，怎么会有人买不起呢？
　　如果是自己废物，不要怪房价高，因为这个价格不高。足不出户，月入不说过万，七八千肯定是可以做到的。有很多方法，只是很多人不愿意去学，不愿意去做罢了。
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