最近房地产行业出台了一系列利好政策，可为何各家房企的销售数据，依然不及往年？ 国家统计局发布2022年1-11月商品房行业数据。2022年1-11月，全国商品房销售面积12.13亿平方米，累计同比下降23.3%（前值-22.3%）；其中11月单月销售1.01亿平米，同比下降33.3%（前值-23.2%）；1-11月商品房销售额11.86万亿元，累计同比下降26.6%（前值-26.1%）。 其实很好理解，因为我们现在的房子太多，中国人之前之所以爱投资房子，是因为那时候的房子具有＂金融属性！＂现在房子的金融属性没了，未来回归到居住属性上，自然没人会投资房子。 或许有网友朋友们会说，那以后大家有钱了都要换房子，高层的换洋房，洋房的想换别墅，这其实只是＂一厢情愿＂罢了！因为这个社会不管到什么时候，有钱人总是少数！ 虽然各家房企在销售端的表现并没有让行业满意，但至少现在房企的融资渠道被打开了。 媒体爆料， 万科本次拟注册中期票据280亿元，首期发行不超过50亿元，发行期限5年，无信用增进；主承销商及簿记管理人为中国银行股份有限公司。 按照募集说明书，首期发行的50亿元中，20亿元用于补充公司流动资金，增加公司现金管理的灵活性，进一步改善公司财务状况，提高公司持续盈利能力；30亿元用于项目建设，包括长春、西安、石家庄、深圳、大连的5个项目。 万科这时候还能融资，这说明了房地产行业有了转暖的迹象，至少在融资渠道方面已被打开。 那么问题来了，为什么万科还能融资，而像恒大融创这一类的地产公司，却没有这种机会？ 在春公子看来，万科之所以还能融资，首先是万科的整体数据没有大的问题，说白了就是没有暴雷的迹象。 其次，万科历来都是中国房地产行业最为优质的龙头公司。万科，房地产黄金20年，诞生了3000倍的万科，目前涨幅约2200倍。高潮时涨幅超过3500倍，资本市场如此青睐万科，就足以说明万科的实力。 最后就是万科拥有一个好的管理层。今年年初的时候，万科的郁亮就喊出了房地产行业进入了＂黑铁时代！＂ 从2014年的＂白银时代＂，2018年的＂活下去＂，再到2022年的＂黑铁时代＂，每隔四年，万科总会先人一步以最悲观的字眼去定义行业的格局和现状，也定调了行业的逻辑，当然，过程中，质疑声也从未缺席。 恒大和融创也曾是优秀的房地产公司，可惜的是两位掌门人之前错判了地产行业的大势，最终让公司走上了暴雷之路。 就拿恒大集团来说，其自身的债务已是天量，就算各方有心想再度救援恒大，其实也是有心无力了。 虽然现在房地产行业出台了一系列利好政策，但春公子还是坚持自己的观点，那就是未来的房价已不会像过去那样疯狂上涨了。 其他原因就不说了，我们单看人口数据。中国出生人口从2017年开始由1700多万一路下跌到2021年1000万出头，今年恐怕800万左右，负增长200万以上。短短五年断崖式下跌！ 看到这里，明白人已做出了判断！对了，房地产税的出台是大势所向，这东西一出来，才是买房的好时机！
特朗普终究还是斗不过美国政界这群老油条，或面临10年监禁特朗普终究还是斗不过美国政界这群老油条，或面临10年监禁，反拉奥巴马下水美国前总统特朗普涉嫌违反间谍法等三项联邦罪名。美国司法部解释称，正在调查前总统特朗普疑似三个联邦罪名。值得一蓝营民意代表柬埔寨救出一名台湾民众质疑蔡英文当局没有理由做不到国民党民意代表郑正钤洪孟楷与吴斯怀赴柬考察，关切近期发生频繁的人口拐卖事件，18日救出一名赴柬打工的青年（前右）。（图片来源台湾中时新闻网）国民党三名民意代表郑正钤洪孟楷及吴斯怀亲认清国际现实维护所谓的二战后的国际秩序已经没有必要包括我国在内的很多世界上的主要国家都在谈要维护国际秩序，尤其是要维护二战之后的国际秩序，不过大家虽然谈的都是要求维护国际秩序，但谈的都是对方在违反国际秩序并要求对方遵守国际秩序。那民进党要求举行公投卢大使回应中国做好了一切准备要和平先备战最近，随着佩洛西窜台和蔡英文会面，台海局势变得紧张起来。我国展开了规模庞大的军事围台演训行动，并常规化对台海附件海域进行巡逻。然而一些台独分子却依旧嚣张，放话持续挑衅大陆，随着大陆中国新一代三军主战装备运抵莫斯科，俄罗斯也挺羡慕太先进作者明月近日，俄罗斯在莫斯科地区举行了军队2022军事技术论坛，集中展示了大量国际先进武器装备。对此，中国也将自己最新一代的国产外贸主战装备运到了莫斯科参战，包括军舰导弹大型运输机中国医师节轻松筹发起白衣天使守护计划，启动千家医院中国行8月19日，第五个中国医师节来临之际，轻松集团轻松筹联合中华慈善总会微博微公益北京微爱公益基金会共同发起白衣天使守护计划，并携手爱心企业诺辉健康启动了千家医院中国行，向全国428万贾浅浅入围作协引争议，争议在这三点，尤其是中国式关系近日，贾平凹之女贾浅浅入围中国作家协会，此事在互联网上引起非常大的争议。那么争议点在哪？为什么会引起争议？先分享一下贾浅浅的诗我的娘中午下班回家阿姨说你娃厉害得很我问咋了她说上午带挑衅必将付出代价！索马里兰指责解放军台海军演，中方回应显智慧美国众议院议长佩洛西不顾中方多次警告，执意访问台湾省，严重挑战一个中国原则，向台湾当局和台独分裂分子发出错误信号。美国动辄践踏别国主权，干涉别国内政，在国际上引起公愤。170多个国一九四一年，日本人为什么非要去偷袭美国珍珠港？回去四一年未，欧战正激烈撕杀，海上霸主英格兰在大西洋上或北冰洋上与第三帝国海空力量猛烈对决。日本人前冲到了法属印度支那，美国总统大人认识到了西贡和河内的占领对南洋地区的现实威胁，把日本球队的梦想是在本届比赛里直入八强世界杯，日本队，八强，小组赛，出线在亚洲地区当中，估计日本球队算是一个比较厉害的球队，相对来说，日本球队的整体竞争就比较厉害，而且日本球队，这次能够顺利晋级到2022年世界杯决赛当中日天津对话信息量巨大，中国已经反制美国，日本不要主动送上来在台海局势高度紧张后，亚太各国都纷纷出面，基本坚持了一个中国原则，明确台湾是中国的一个省。然而，这个过程当中依旧传出了不和谐的声音，日本就在第一时间发表了一系列极为不负责任的言论，