四川南充的房价还在涨吗？会不会跌？

　　南充的房价会涨到多少？是很多在 南充 的人最为关心的，
　　小编我关注房地产也有3年时间了！对于房价特别敏感。要讨论能涨多少，首先要看地区经济能支撑到什么程度！
　　先分析四川南充到底有多牛？
　　南充市隶属四川省，位于四川盆地东北、嘉陵江中游。南充是四川省第二人口大市、中国优秀旅游城市、久负盛名的 ＂绸都＂，国家规划确定的成渝经济区北部中心城市、是三国文化和春节文化的发祥地。
　　2018年7月，2018年上半年四川市州GDP总量前十名出炉，南充GDP总量877.88亿元，排名第5位，GDP增速8.9%。 显然长春的房价不会是白菜价！
　　小编找到了目前南充几个区的房价值，给大家参考下！
　　南充几个区的房价
　　根据数据显示：2017年1月南充住房均价约为4561元，12月就已经上涨至5634元。到了2018年，短短5个月时间，均价从5661元上涨至7532元。
　　目前南充市场房价高涨的原因由于之前供少于求，造成市场积压，以及周边成都、重庆的房价上涨，导致投资者与南充人到南充投资与安家，土地的供需不平衡等，土地拍卖价格高涨等！
　　短期内南充房价暴跌也是不大现实，可能还会上涨，所以南充的伙伴做好上涨的准备。
　　南充这样的房价并不算高！对于月收入1万及以上的人来说，不是难事。这样的房价在厦门一个厕所都买不到，不是我说！
　　在南充买不起房子的人，你应该好好思考一下，你是否能够给另一半幸福！
　　南充要想留住人，房价就应该下跌。因为一个城市要想长久发展，必须产城相结合。也就是说：人们在这座城市生活，还必须在这座城市有创造收入的地方来保障生活，只有这样，幸福指数才会高。但是我们南充，普通群众大多是靠在外地的收入来保障生活，这对家庭幸福来说，已经大打折扣了，唯一的吸引人们居住的理由，就是生态环境和低消费。如果继续高房价，必定影响实体经济的发展，同时影响到物价，这种情况下，人们就会选择另外的地方居住，如随着农村条件改善回老家建房居住，或者找实体经济较强的城市居住，如成都北边的广汉、青白江、德阳等地，房价都比南充低，并且好就业，因为公司和厂非常多，如果将在南充购房的钱去那里买房，不但会省下不少余钱去买辆车，而且去厂里打工完全能够保障全家正常生活，这种条件南充具备吗？另外看看：我们南充官当得大的或者当老板收入高的，大多跑到成都买房去了，这也影响到南充的消费市场。因此，还在鼓吹房价上涨的，快醒醒了。
　　四川.南充
　　南充是全国四线城市，辖区分有9个行政管理区，常住人口644万。千年丝绸之都、三国文化之源的南充，一起了解一下其楼市情况：南充房价走势
　　近一年来，南充房价呈高位震荡走高。2019年6月新盘参考均价 7929元/平米，较年初价格7955元/平米， 下跌0.32%。二手房价格呈高位稳中有跌。
　　近三年来，南充房价持续强劲上涨。2016年三季度，新盘参考价格4792元/平米，2019年6月价格7929元/平米，三年上涨65.5%，年化涨幅21.82%。全国2018年涨幅10.7%。二手房价格呈持续上涨趋势。
　　南充市——主城区 部分楼盘参考价格分布情况。
　　南充新盘价格段 分布情况，0.6万~1万元/平米的楼盘居多，1.8万元以上也有部分。南充2018年经济发展状况
　　2018年GDP值2006亿元，人均3.11万元，全国人均6.45万元。三次产业结构调整为19.0：41.1：39.9。工业经济一般，服务产业较弱，农业占比较其他同级城市偏高。
　　居民消费价格CPI值1.8。社零消费总额960亿元，人均1.49万元，全国1.98万元。
　　住户存款2397.37亿元，人均存款3.72万元，全国人均5.19万元。
　　城镇居民人均可支配收入30810元，农村居民人均可支配收入13583元，城乡差别较大。若城乡平均可支配收入约2万元，全国人均28228元。
　　户籍总人口728.25万，常住人口644万，是个存量人口流出、缺乏外来增量的城市。
　　从经济基本面看，南充是个经济欠发达地区。综合上述情况，在全国＂房住不炒＂的定位下，三稳是楼市调控基本格局。依行业数据分析报告显示，四五城市房价将出现分化，一些经济基本面缺乏支撑和人口增量的城市，面临有下跌风险。从防范金融风险角度考量，四五线城市房价有可能出现阶段性调整，南充房价将以稳中波动为主。
　　上述楼盘数据仅供参考。
　　谢谢阅读！
　　事先声明，只是个人观点，不喜勿喷。我也是农民工，也希望它降下来，南充房价降的可能性非常小，土地拍卖价格高，环保抓得严，建筑材料贵，人工价格高。怎么能降得了，难道开发商压缩自己的利润空间，别想多了，他只会高买高卖，09年打工一天190的时候，我给我朋友说，要不了多少年我们一天能挣300多，他取笑我是白日做梦，结果15，6年就拿到了。但10年在南充买房3000一平时，他说＂南充那可能卖那么高，一定会降＂，这么多年了，降了吗？这些年物价飞涨，货币贬值太快了，只是房价比工资涨的快了一些。
　　我不知道成天嚷嚷房价跌跌人是哪一类人，是什么心态和思维，我只问一句：房价凭什么跌？如果开发商在没什么利润的情况下，人家还去买地吗？没地哪来的房子卖？我不是炒房客，在南充两套自用房，一套10年买的3000左右，一套18年买的5800，现在再看看目前的房价跌了吗？至少我买的5800的房涨了1000多了。我很多亲戚朋友同事一直持观望态度，不愿意下手，总期望房价跌了再买。去年我买的时候劝一个朋友一起买，他不愿意，今年四月买了，同样的总价，我去年买113平方的，他买90几平方；一个同事，年前首付够的时候我让他买没有买，现在天天看房，首付都不够了！这就是你们成天嚷嚷的房价跌？跌到什么程度？好吃懒做的人都能随便买一套房？有那闲情嚷嚷，不如脚踏实地的多赚几个钱，自己赶紧多买几套房！再过两年，南充的房价就差不多要跌到均价过万了！
　　根据现在这形式肯定会降，南充平均薪资不足3000元，房价8000一平，不是外出打工全家人一辈子的积蓄，付个首付。到南充买刚需房的都是周边农村的。买得起的买了。买不起的不会买，本地拆迁的住还房，炒房的也不敢再下手炒，所以注定要降。以往房价猛涨很多都是外地炒房客做怪。南充空房多，是消费型城市，平时都没多少人
　　个人观点，不代表其他人…首先声明我支持房子降价…不过就事论事来说，我个人的观点南充房价应该还要上涨，南充的房价还没涨到位，个人预计南充普通房1万，中等房1万多，最好的近2万左右就涨到位了…以上只是我个人对南充房价的观点。我希望南充房子降价…但愿我的观点和感觉是错的…
　　这个问题注定是百家争鸣的。不过在涅槃君看来，猛跌和猛涨应该都不会。但是总的来讲会是稳中有升，原因有四点。一是地价依然居高不下，最近几次的土拍，大家都有目共睹，尤其是潆华新区的北京古城地块就是其中的代表；二是消费心理，从来都是买涨不买跌，这算是潜规则了，大家身边或许都有这样的例子，4千多的时候犹犹豫豫，八千多的时候果断出手；三是城镇化的脚步虽然放缓，但依然没有到达临界点。说白了，就是还有大量的需求人群涌入南充；四是成都限购，且绵阳、遂宁、西昌都走在前面，南充就算不跟进，也不会大幅下降。
　　南充房价涨不涨，对比成都和重庆就清楚了，重庆房价看渝北，重庆渝北比较热门地方套内1.5万左右，看清楚是套内，折算建面也是1.2左右，南充的房价是涨是跌就一目了然了！
　　南充市区的房价15000左右合理，南部县、营山县、蓬安县等等10000左右合理。到时候我就可以在成都买一套房子了。