想在西安买房，手头有80万做首付，怎么选择比较好？

　　感谢邀请！
　　我先请问题主一个问题。你本人的工作是程序员，如果有网友提这样一个问题：公司为了有效的拓展市场，提升公司竞争力，现需要优化提升公司内的某管理系统软件，请问我是该找在行业内有知名度，能开具正规发票，能保证后续维护服务的公司，还是找个程序员接私单帮我解决呢？
　　我个人从事房地产上十年，先后经历了国八条、国十条、限购令，同时深入研究了1978年改革开放以来中国房地产是如何学习、改革、创新至今的。
　　说这么多有两个目的：第一，术业有专攻，如果是选房，请相信从事这个行业的职业从业者，而不是相信那些热心网友。就如得了病就去医院治疗，相信医生而不是相信偏方。第二，我见证了无数人因为买错房，从而失去爱情、甚至离散了家庭。
　　以下是我对于你个人买房的建议，敬请参考。买品牌开发商的房子
　　我在头条上每天都能接收到关于买房的问题邀请和私信。其实买房选品牌开发商这一点没有什么可解释的，就跟买空调买格力、海尔、大金之类的一样，但是多数人不懂房地产，以为能开发房地产的企业就是好企业，这是对于房地产最大的误解。
　　开发商有资质之别
　　房地产开发企业是有资质之分的，最好的企业具具备房地产一级开发资质，往下依次是二级和三级、四级和暂定资质。
　　一级资质是对企业的市场认可，这其中包括该企业的注册资本、经营年限、已开发竣工楼盘的面积、建筑工程质量100%合格等先决条件。
　　因为本人从事房地产在这里就不推荐开发商，但你只要认准这一条，买房的时候问置业顾问开发商资质并让其提供文件，这是必要的一环。
　　因人而异
　　在每天向我提问的人中，很多人如你这般，人在一线城市工作，想在老家西安置业。他们有一个共同点，那就是长期深处一线城市，能明确一个道理：行业的事找行业内的人咨询。
　　多数人如你一般对房地产一知半解，但经过我分析后他们立刻就能判断对错。
　　我为什么建议你选择品牌开发商，第一，你有稳定的收入，区别于其他提问者（本人无稳定收入，需要向亲朋好友借钱来买饭）；第二，你人在上海，更需要一个物业服务好的企业替你打理日常（有的物业公司会提供业主养花和寄养宠物等等附加服务）。不要买安置房
　　安置房一般是对于因城市开发需要搬迁原有地居民而提供的一种集中供给性房屋。西安现有的安置房多数是城中村拆迁户。
　　多数这样的房屋是没有单独房产证的（集体房产证），所以这类性房屋也无法通过法律保护的方式进行二次交易，也就是单项投资。
　　而题主本人目前在上海工作，从事软件开发，也是目前国内国际市场均看好的行业。那么未来如果题主因个人事业发展从而选择留在了上海，准备在上海置业时，购买的安置房是无法帮助你变现解决资金压力的。
　　总结
　　因为我家人最近几年经常住院，这里我拿医生看病给你总结该如何买房。
　　你是一个在中国经济最前沿城市从事一个有竞争力的行业有稳定收入的职业从业者（你是一个有医保的患者），在选择购房时应该首选具有一定开发资质的品牌开发商（在看病时应该去正规的三甲医院检查治疗），在购买什么样的楼盘时更应该听取行业内人士的意见而非其他热心网友（看病要听治疗你疾病专科的医生，而非其他普通居民）。
　　如果你看到这里，依然对我的职业从业经验和我对目前房地产开发企业的诠释置若罔闻，请你做一件事：把我对你的回答，拿给你在上海内心很崇拜和认可的一位人士去看，让他对我的回答进行点评。
　　先回答到这里，希望以上回答对您有所帮助。
　　最后，对于购买房屋有任何不清楚的网友可评论或私信问我，本人承诺绝不推荐任何一家楼盘，只帮你揭开某些开发商的行骗手段，只帮你客观分析各楼盘的优缺点。希望通过我个人的努力，让每个人买到真的能安心一生的房子。
　　首先，选择二手房。没有装修污染，房价压缩水份了，周围环境看得见。其次，买建好的新房，尽量不买楼花，防止资金积压、上当受骗，惜售、圈地不盖房是地产商手段。
　　西安目前房价1.1-1.3万/平，建议选择这个价位。过低的房老旧，无电梯无双气，环境嘈杂。过高价位水分多。楼层现在中间：楼下潮、吵、采光不好，楼顶漏雨、太干燥、停电麻烦，不接地气。采光要一天至少三个小时。另外，西安注意不选＂西晒＂房型，太热。
　　地段选择自己方便处。周围买菜、幼儿园、学校、银行餐饮，交通方便，对了！医院3-5分钟距离。不要噪音污染，绿化。成立新家建议两房一厅的100平一下；孩子较大、有老人在家可以三房，总价格控制在200万-100万左右，还贷压力不大。
　　希望对您有帮助。
　　西安房价总体不高，但是，西安现在是严重低估，西安房价会随着人才引进力度的加大，一步步水涨船高，个人觉得，西安目前的房价有很持久的上涨空间。
　　你手头有80万首付款，应该首选西安高新区，西安高新区发展快，就业空间大，适合高科技人才居住的地区。而且有非常良好的环境。80万首付款，在西安高新区，买个100平方以上的房子，真的是妥妥的。
　　西安烂尾的房子，办不下房产证的房子，等等很多很多。不是一个乱能形容的。我买的龙湖的房子，五证齐全，4年证都么下来，不过好处是肯定能办下。听我的建议，买品牌开发商一手的，不要买那种本地开发商转卖给品牌开发商的房子。切记在官网上查。买不好，10年办不下房产证，娃上不了学，又卖不出去就后悔了。至于区域，我建议既然是自己住，买个靠大公园的最好，晚上可以锻炼，走路。不然你在西安大街上走，走一段是一个味，空气质量极差，各种难闻的味。
　　谢谢邀请。不知这位朋友是出于什么原因来买房的？如果是自住的当然可以了，因为安置房的价格有优势，自住的对今后房价的涨跌敏感性不强。如果是想投资的话安置房不是投资的最佳选择，因为安置房相当于政府给发的福利，单价低总价少，一般对二次出售有许多条件限制，在买之前还是先了解一下二次买卖的政策比较好，这种情况每个城市的的规定是不一样的。再一个就是安置房的价格比较稳定，没有下跌的空间。但是当房价上涨时，安置房的上涨速度慢，涨幅没有商品房的涨幅大。所以还需题主根据自己的实际情况由自己决定的比较好。
　　建议80万拆开，曲江一套两室、高新一套两室，西安的房价再控制也还是会上涨的！
　　不建议回西安，出来的人很多不想回去了
　　安置房不要买。后期事情太多没保证。现在在西安买需落户，然后递交资料，摇号。一次只能申请一个项目。所申请项目如果没有摇到你，要等这批摇号项目摇号完毕方可重新递交资料。如果摇到号放弃，半年内不能递交资料
　　亲，你为什么要选择安置房呢？你的资金可以选择的余地很多啊~！
　　还有，你现在是在上海工作，并非西安的刚需，如果你着急结婚那可以在西安买，但要选择好板块和区域地段。
　　有这钱买高新万科的楼盘，地段好，物业好，环境好，升值空间大，买安置房，环境差，房屋质量差，万年不升值（升值空间小）