金昌目前人口外流严重么，房价未来会涨会跌？

　　谢邀。
　　金昌算是甘肃省比较优秀的城市，地理位置和交通条件都比较好，然而和其他的发展中城市都有着一个同样的缺点，常住人口不足，外来人口较多。
　　这种情况很容易出现春运时大量人员外流，春运后这些人就不一定回来了。这就是农村得到较充分发展之后，中小城市要面临的问题。房价是由需求撑起来的，而这些需求中很大一部分是刚需，如果刚需不足，炒房者再多，未来也只有跌跌跌的份。
　　然而还是那句老话：危机危机，有危也有机。要么想办法抓住这些外来人口的心，想办法将他们彻底融入城市，让他们成为城市的一部分。要么大力发展人工智能，让机械代替人口，彻底放弃人口红利。
　　哪一种更好，你觉得呢？
　　金昌作为河西走廊东段城市，缘矿兴企，因企设市，所以人口主要以外来移民人口为主。就目前而言人口外流还是比较严重的，常住人口最多也就20多万，而流动人口就占了一半左右，这其中绝大部分以青年人才为主体。对于如今的四五线城市而言，在未来三四十年里，人口向大城市聚集仍然是最主要的趋势。人口的聚集度一方面来说决定着房价的高低，房价归根结底是根据市场的供求变化来影响的，对于金昌地广人稀，房价在未来仍然会持续跌，但是随着城市化的发展自己人口的聚集可能会有所改善。
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　　金昌近几年发展不错，但是人口外流也比较严重，目前金昌的房价在甘肃来讲也算是最低的，未来涨的几率不是很大。
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　　金昌，是甘肃省下辖地级市，古丝绸之路重要节点城市，河西走廊主要城市之一。为缘矿兴企、因企设市，因盛产镍被誉为＂祖国的镍都＂。
　　金昌市作为一个典型的资源型城市，在古代也有一定的知名度，可以说金昌市的发展前景不能算很差，但是鉴于国家尚无政策扶持，且金昌市地处偏远，人口稀少，土地贫瘠不适合农业发展，同时面积也不大。
　　所以金昌市目前的房价约在5000元每平方米左右徘徊。而金昌市本身五线城市的定位也跟房价比较匹配。而金昌市的人口在最近十几年时间里是连续下降的，从巅峰的47.6万人下降到43.8万人。所以金昌市的房价未来还是必然会下跌的。随着镍矿的逐渐枯竭，这种趋势是没有办法挽回的
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　　改善投资环境，特别是管理部门的干部，真心帮助投资者的利益，不要看到企业生意好就感觉是应该给他孝敬些合适，如果投资者不给好处就千方百计增加投资者的负担，不知道我说的对不，再就是高铁工业城市没有高铁不知道我咋说
　　城市的发展是人的发展，城市需要活力，就需要大量的人。可是就业机会少，经济下行压力大，会造成人口流失。所以想要留住人，首先应该解决人的就业。