2018年合肥房价如何？

　　2018年合肥房价如何？安徽城史来回答。合肥的房价一直是被人诟病的地方，就是因为合肥处于发展中的二线城市，涨幅过快的房价和不配套的基础设施，还有和房价不对等的工资，让民众感觉很是头疼、烦恼。
　　在2018年1月份发布的热门城市房价排行榜中。2018年1月合肥新房最新均价13757元/ ，较12月的13460元/ ， 小幅度回落。但是我还是感觉很高啊，不止合肥高，全国都高，全国热门城市低于10000一平的只有长沙了，均价9811元/ ， 真心羡慕长沙人，要知道省内城市阜阳、芜湖 房价都破万了。
　　合肥的房价均价最贵的就是政务区，最便宜的是瑶海区，但是均价也已经破万了。
　　合肥虽然出台了限购措施，稳定了合肥的房价，使得涨幅变缓。但是合肥作为一个发展中的二线城市，工业、科教发展都非常快。例如有望彻底改变世界的未来三大科技都是合肥的强项（量子信息、人工智能、可控核聚变）。
　　如量子通信方面，中国处于世界领先地位，而这些成果都出自科大，国家在合肥设立研究室，研究量子信息；美国有＂硅谷＂，合肥有＂声谷＂，中国声谷依托中国科学院、中科大的科教资源和科大讯飞的语音技术与应用，以语音语义、深度学习、机器视觉、生物识别、大数据、信息安全等技术为支撑，以智能芯片为基础，以智能硬件和应用服务为核心，目前已经集聚了近百家智能语音和人工智能应用的企业，产业生态基本形成。
　　与中国其他城市＂工业立市＂不同，合肥在发展工业的同时，更是着重发展高新技术，并打出了＂大湖名城，创新高地＂的城市口号，只有占领科技发展的前沿，城市才能发展更快、走的更远。而且在2017年出台了留住人才的户籍政策，让更多的大学生毕业能够留在合肥发展。
　　加之合肥在中国城市中的影响力也在不断增强融入长三角城市群，成为铁路枢纽城市，对于省内城市的辐射力也在不断增强；合肥的地铁也相继建设、开通；未来会有更多的人来到合肥，房价和人相互刺激，房价会继续抬高。
　　虽然在短期不会实现，因为合肥目前还是以限购为主，因为前两年肆无忌惮的炒房，造成合肥房价的畸形发展，现在需要平衡一下合肥的房价市场了，所以2018年合肥房价不会有大的变化。但是，一旦合肥放开＂限购＂政策，合肥的房价还将疯涨，所以买房就是一种投资。前些年，许多人看不上滨湖新区的房子，认为偏僻，有什么买的价值，现在后悔的只有干瞪眼的份。
　　无论如何，房价投资都有一定的风险，追涨杀跌是大忌，只有保持清醒的头脑，才能应对千变万化的房价市场，并选择合适的投资时机进行投资。
　　读者合肥房价有什么想说的，可以在文章下方留言，与其他读者沟通交流。
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　　要看合肥2018房价走势，我们从限购限贷政策、合肥的国家级定位支持、流动人口的流入流出来分析一下。
　　限购限贷政策：
　　对于合肥市区无房的，首付30%，1次贷款记录，已结清的情况：首付40%。至于拥有一套住房以上的我们不再考虑，毕竟政策会更加严格，房价走势还要看首套房的购买力是否足够。对于合肥政府并无公积金、社保等方面的限制，总体来说限购级别一般，政策宽松。
　　合肥的国家级定位支持：
　　2017年8月合肥落选国家级中心城市，要知道国家中心城市能实现＂城镇化质量明显提高＂，在中国具备引领、辐射、集散功能。合肥、长沙、郑州、武汉同属中部城市，但是中部城市被武汉和郑州夺走这个重要的政策扶持，对城镇化发展来说要落后于郑州和武汉了。
　　流动人口：
　　合肥常住人口目前突破800万，这个数字是什么概念？做下同等省会下的郑州和武汉就知道了，郑州已经突破1000万，武汉突破1100万。要知道常驻人口和流动人口是决定这个城市的购买力大小，目前来看还是远远落后于郑州和武汉。
　　综合来看：合肥流动人口的购买力不是足够大，但是房价已达15000元/平方米，这才导致了限购限贷的宽松。那么合肥作为省会，高校实力还是有的，长期的房价降价一定不会存在的，应该是稳中有升。
　　2018年合肥房价如何？这个问题我来解读一下。
　　合肥是安徽省的省会城市，在安徽的各个城市里，它的房价当然是最高的。合肥的各个区块中，目前政务新区最高，房价达到二三万一平米，瑶海区也达到万元以上。
　　对于这个价位，安徽其它城市相当淡定，毕竟它是省会城市啊。合肥集中了全省的人力，物力，财力来建设开发它。它还是长三角经济区的中心城市，人们对它未来的发展相当看好。
　　安徽其它城市房价几本也达到了一万多。比如以人口多而著称的皖北城市阜阳，甚至阜阳的一个小县城颍上县也接近万元以上，更不要说南方经济相对更好的城市，比如芜湖，铜陵。
　　所以合肥市的房价二万以上我并不惊讶，据我所知，合肥周围的各个城市和农村的人口，如果有条件的话都会到合肥购房安家。比如，合肥北部的四五线城市淮南，现在都去合肥买房，因为现在都通高铁和高速公路，一个小时的路程就到了。
　　甚至早晨去合肥上班，晚上回淮南居住，就像天津人，河北人到北京一样，如果有购房能力的，那就是打破头也要去合肥买房啊。
　　合肥的科技，经济，医疗，文化都比较先进，中科大的量子科学，安医附院的医学水平都是吸引周边人才来合肥创业，定居的先决条件。
　　所以我说，2018年的合肥房价只会稳中有升，别指望它会下降。如果说是下降，那也是开发商的策略，让人们来买房的噱头。
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　　14年我在合肥上学，那时合肥还不算二线城市，合肥也没那么出名喽。记得那时我们学校附近的楼盘普遍39万一套，好便宜，当时没想买过房子，感觉晚点也没事，我觉得合肥也没什么发展啦，后来我16年离开学校，长丰的房价让我忘尘莫及，已经翻啦一翻，那时普遍在一万一平左右，我都傻眼啦。这要挣多少年，现在合肥有地铁，房价平均在1万5左右。按照现在的情况，我觉得合肥房价不会上涨，已经在这个位置啦。最主要合肥人口暂时达不到大城市范围，不过投资可以考虑。希望能帮到你
　　自我感觉合肥的房价在18年不会再出现大涨的情况了，自从国家提出房子是用来住的不是用来炒的，全国个地实施限购政策，稳定房价，作为房价涨幅第一的合肥来讲，更是首当齐冲。从去年年底到年初，合肥房价基本上都在稳中低降！合肥市政府更是加大土地的出售，避免出现购房荒的现象出现。今年合肥市将会出现更多的纯新楼盘开盘，有需要购房的岗需们，请不用紧张，理性的购房！挑一个适合自己的好房子才是重中之重。综合自己个人的情况买房才是最正确的。