滕州的房价会跌吗？

　　可以预见，滕州市区房价三年后必定跌落，即将实施的乡村振兴战略，合村并居，危房改造，村庄建设大行动将会给城区居高不下的房价带来冲击，镇驻地商业街扩容升级也会让更多农民就近购房、就业、居住，优美环境和完善的配套设施，将吸引城市退休人员返乡建租房，回村养老，导致滕州房源宽松，供大于求，价格走低，因为该买的都买了，有钱的都囤了，房价已经达到了巅峰，只会走向价格跌落。
　　五年前够首付，又攒了五年的钱，还是首付[捂脸]
　　滕州房价十年内，只会缓涨，绝不会跌。人工，材料，地价都在涨。刚需还那么旺盛。人民币超发，购买力下降。只会缓慢涨价，不会跌，而且滕州那么多人口，180万人口。就这几点原因就足以撑起滕州的房价。最起码十年内至十五年房价都会坚挺。这点毋庸置疑！重点说三遍，早买，早买，早买，特别是刚需！想省钱尽早买！
　　趁着气 看大戏 我是中介的 现在成交量非常低 基本上买不起房了
　　没有只涨不跌的东西，小县城的房价没有未来，这是板上钉钉的事，没有了产业支撑，人口支撑，未来的房价肯定会下降，目前的房价已达顶点，如果是刚需没办法要上车，如果是投资，要谨慎，滕州房价未来肯定是下坡路，本身对比周围县市已经是高价格了，大部分人已经上了车买了房，未来需求越来越小，老市里人两套房子以上的比比皆是，农村为了结婚孩子上学的大部分也买了房子，本身农村也有房子，所以，县城的房子没有未来，多套房的尽快出手，投资客远离。
　　会跌吗？
　　真是个笑话，今天我同事对襟股，在万达附近买了一个毛坯房，180平房，240多万。
　　已经突破13000元一平方了。
　　未来只能说缓涨，突破15000，都有可能。
　　谁让滕州人口这么多呢？
　　刚需房子，还不带炒的，无可奈何啊！
　　大趋势掉价，滕州也不会掉价的，，，就是这么坚挺，有钱的买了又买，没钱的砸锅卖铁买不上，
　　滕州的房价不会跌的，你请放心！咱来分析一下理由：
　　1.与GDP有一定的关系，首先当地政付不想让房价跌，本来GDP一路高歌猛进，全靠房价支撑，卖地卖的都不想发展别的产业了，钱拿到手软，每年都给各局定消费任务，给你的钱花不了，明年降标准，你说谁不花？领导想办什么事就办什么事，因为不差钱，日子肯定舒服。但是如果房价下跌了，开发商还买地吗？卖不动地，钱从哪里来？光指望着烟厂酒厂玻璃厂，煤矿水泥化工厂那几个小企业，还不得穷到要饭啊？
　　2.银行不想让房价降，在房价高的时候，全部放开贷款，你只要想买房，就给你批贷款，房子压在他们那里，你不还没事，我核算完拍卖，只要拍就会赚钱，因为房价始终在上涨着，原来你首付30万贷款50万，现在价值120万，卖掉都皆大欢喜。如果房价下跌，原来价值80万的房子，现在只值60万了，老百姓还有一个心理，买涨不买跌，银行手里拿着房子怎么办？这不砸手里了？
　　3.开发商更不想让房价降，指着这个吃饭的人，每平方能赚3000的，去掉利息和协调等开支还有2000块钱的纯盈利，房价降多少都是降的开发商的利润啊，你说他想让房价下跌？跌一块钱他们的黑心都会滴血。
　　4.维W方面不想让房价下跌，比如一套房子80万，你每年有20万的收入，去掉吃喝拉撒，人情世故，还能存下8万，买套房子需要10年，这十年你得想办法赚钱还房贷，压力山大，压的你直不起腰来，你还有别的想法吗？那如果你2年的收入就能买一套房子，那你手里拿着钱，吃喝不愁，你会不会有点别的想法呢？保暖思淫欲，指不定你就会想找点什么事，你一个人找事还好，老百姓都找事不就麻烦了？
　　5.房子多的人不想让房价降，房子多的是什么人？房子涨价前就买了的，房子涨价的收益要远远高于其它收益，也就是说有一定经济基础的人是最早上车的人，越来越有钱，有钱就买房，还有体制内的人，做生意的人，有投资眼光的人，刚需的人，除了以上的，就剩下没有买房的老百姓了，这剩下的这波人最希望房价降，但是——可能吗？他们左右不了房价啊！
　　所以，最不希望房价下跌的人才是能主导房产市场的人，你还有什么想法吗？刚需的话就买吧，不是刚需自住也能买，投资可能晚点了，但不至于亏本。未来滕州的房子下跌的可能性有，但不大。预计十年后的2030年左右滕州房价在1.5万到2万/平方，应该考虑通胀率，按照7%的话，也不算涨价。
　　跌的可能性不大，毕竟财政这块主要是卖地皮获得的，以前厂矿企业多，税收多，资金充足，现在地皮卖的那么高，来钱那么容易，不可能一下就把地皮钱降下来，地皮不降，人工降不下来，材料更是节节高，房价怎么会下降？！再就中介太多，都炒房，都指望房价生存，所以能横盘就不错了，别指望能下降，除非是国家出台政策，比如临沂，禁止发放二手房贷款，新房价格可能会继续上涨，但二手房一定会有很大的下降空间！
　　我不这么认为的。滕州放在县级的城市是不错的。百强县是靠gdp说话的，国家不断印钱，你的钱放在银行也有利息，都是让物价上涨的助推器。
　　从十几前，都说房价会降，我等着，呵呵结果都知道了。
　　只要不发生特大型的经济危机或者战争，降的可能性很小。
　　21年万物暴涨的年头。去年一万能买二吨半钢材，今年连一吨半都买不到了，无形的蒸发了一吨多。