济南崛起超级大工厂，吸纳3万人就业

　　坐标济南先行区，一座超级大工厂正在黄河北崛起！
　　这应该是济南近些年最大的工业项目了！它的一期占地约3000亩，总体量接近118万平方米。二期也已经开始建设，地图上显示的占地面积约700亩。
　　它的名字，就是济南比亚迪新能源乘用车及零部件产业园。它的到来，将为济南带来直接就业约3万多个！
　　人口是房地产发展的基础。那么，这个超级大工程建设进度如何了？怎么看待黄河北的房地产市场？近日，我们特意到黄河北对该项目进行了探访。
　　1、超级大工厂正在崛起，总面积三千多亩
　　从济南东站片区出发，沿着凤凰路向西北行走，跨过黄河后右转，沿着220国道向东北行走，经过大约三四十分钟的行程，我们来到了崔寨街道青宁村附近的比亚迪工业园。
　　初来乍到，第一感觉是＂大＂！
　　根据媒体报道的信息，比亚迪工业园一期总占地面积约1.96平方公里，约合2946亩，是济南起步区占地面积最大的厂区之一。
　　比亚迪北区一期总建筑面积接近118万平方米，将建设约104.6万平方米的生产厂房，以及约13.4万平方米的行政、生活配套设施，并配备5899个地上停车位。
　　我们在现场看到，比亚迪一期工程已经部分成型，大片大片的厂房呈现在我们面前。
　　它的西侧还有部分长期正在建设，现场吊塔林立，一副如火如荼的建设场景。
　　在一期工程的南侧是正在建设的二期工程。虽然进度稍显落后，但规模也很庞大，建设现场同样是热火朝天。
　　2、将吸纳3万人就业，已有部分工人进驻
　　作为济南近年来最重要的工业项目之一，比亚迪项目的建设速度可谓是＂神速＂！
　　从卫星图看，在今年4月份的时候，这里还是一片黄土地。现如今，这里已经有大片厂区封顶。
　　还有一个好消息是：比亚迪汽车有望在今年就实现＂济南造＂！
　　公开信息显示，济南比亚迪新能源乘用车及零部件产业园总投资超过30亿元，全部建成将形成185万平方米宏大体量的产业园。
　　该项目达产后未来具备30万辆整车产能。目前，项目建设正在加速推进，预计在今年11月30日将实现首辆新能源整车下线。
　　比亚迪这样的工厂可谓是吸纳就业的神器。根据媒体报道，它在投产后将直接带动就业岗位3万多个！
　　而且，比亚迪工程已经在今年7月启动招聘，预计到11月份就将招聘人员1万余人，其招聘涵盖技术类、管理类、生产类三大领域，涉及生产储备干部、调漆工、电工、钳工等20多类工种和岗位。
　　我们还从现场了解到，目前比亚迪厂区已经有部分工人入住。
　　在比亚迪一期工程的东南侧，有十几栋宿舍楼已经建好。我们在厂区门口遇到多位比亚迪的工人，他们来自德州、聊城、滨州等地。目前，他们的工作地点在机场附近的电池厂，因机场附近的宿舍不够，所以临时居住在这里。
　　另外，我们还在比亚迪厂区附近看到，这里的道路沿线停满了密密麻麻的车辆，其中很多是现场施工工人的车辆，也有部分是员工车辆。
　　3、如何看待黄河北楼市？
　　作为一个楼市公众号，文章最后难免会被粉丝问：既然黄河北有这么大的工厂，如何看到黄河北的楼市？
　　熟悉我们的粉丝都知道，我们不建议大家到远郊地区置业，包括黄河北地区。主要原因是，配套不到位，人口相对少，居住条件不成熟，近期出手难度大。
　　当看到比亚迪工厂的规模时，我们对黄河北的楼市印象有所改观——很快将有上万人在这里工作，他们有在附近置业的需求。
　　但是，我们依然不能完全改变原来的看法。原因有这么几个：
　　第一，黄河北的产业需要进一步的夯实。
　　虽然黄河北的规划貌似很强大，但济南商业商务中心在CBD，科创中心在经十路沿线，行政中心在老城和奥体，交通中心在西客站、济南站、济南东站，黄河北能获取的城市级资源是比较有限的，这里只能城市副中心，而不会是主中心。
　　这里的产业规划了很多，但真正落地并将带来实质效益的企业，或者说像比亚迪这样的企业，还需要进一步增多。
　　第二，黄河北的房价优势不大。
　　黄河北房价目前达到1万元左右。相比之下，经十东路沿线，孙村房价一万一二；工业北路以北，郭店片区房价1万左右；济南东站附近，部分楼盘房价一万三千多元。
　　无论是居住方便些，还是未来出手便利性，黄河北的房产都要略逊一些。
　　第三，居住成熟度比较差，出手难度大。
　　在目前的房地产低迷期，买房子要切忌＂理想化＂，要＂世俗＂一些！黄河北前景美好，但居住配套很不成熟，现在买房的话，三五年内想出手难度是非常大大。
　　当然，对黄河北的楼市也不能一棍子打死。如果大家在黄河北工作的话，附近的房子还是可以买的，毕竟住起来方便。
　　就聊这么多吧，希望对大家买房有所帮助。