重磅！港府放大招，香港马上有这些大变化

　　今天，全港都在关注一件激动人心的大事！那就是：
　　施政报告！
　　这可是香港特首李家超先生就任后，第一份施政报告！
　　有多重磅不用说了吧！
　　早在昨天，封面就抢先曝光：
　　这次用的是绿色，代表希望和生命力，也代表和谐稳定。
　　11点一到，特首李家超先生准时入场，笑容满面！
　　为了这次施政报告，特首可是做了十足的准备，从7月份就开始咨询了！
　　这次的施政报告包括房屋、经济、民生等等，信息量超大！
　　废话不多说，赶紧跟圈妹来看看，未来港府要放哪些大招！
　　为了抢人才拼了！
　　今天一开始，特首就说：香港已经流失了14万劳动力！
　　所以为了抢人才，这次港府真的拼了！
　　第一招：高端人才通行证计划！
　　港府将推出一个全新的计划，叫做＂高端人才通行证计划＂！
　　无论你现在人在哪里，只要符合以下任意一点要求：
　　1.过去一年 年薪达港币250万元 或以上人士，或；
　　2.毕业于 全球百强大学 （毕业时间不限）、并在过去5年内累积 3年或以上工作经验 ，或；
　　3.过去5年内，毕业于 全球百强大学，无工作经验。
　　就可以获得＂高端人才通行证＂，直接来香港！
　　签证多长时间呢？
　　两年！只要在这两年内找到工作留在香港，就可以继续续签。
　　其中，前两类人不设名额限制，最后一种每年上限10,000人。
　　这简直是史无前例的大新闻！
　　以前想来香港，基本上就是读书，或者优才专才这几个途径，门槛和成本都比较高。
　　但是现在只要年薪、或者毕业大学和工作经验满足要求，不用在香港读书、也没有专业限制，就可以直接来香港工作！
　　第二招：延长IANG签至2年！
　　再来看跟我们港漂最相关的：非本地毕业生签证（IANG）延长到2年！
　　以前，来香港读书的港漂，毕业后可以无条件延长1年IANG签证，只要在这1年内找到工作，就可以续签。
　　很多港漂就是这样一直续签，直到拿永居。
　　现在，这个期限将直接延长到2年！
　　啥意思？就是说现在来香港读书，毕业后可以无条件续2年IANG签！
　　并且！这个政策还会拓展到港校在大湾区校园的学生，比如香港科技大学广州分校、香港城市大学东莞分校等等，这些学生毕业后都可以享受IANG签证！
　　第三招：取消优才配额！
　　＂优秀人才入境计划＂大家肯定不陌生了，这个计划以前是有配额的，去年施政报告，配额放宽到了每年4000个。
　　但是今年，配额限制直接取消，也就是不限制人数！
　　这个计划港府会先执行两年，两年之后再看情况要不要变。
　　第四招：放宽一般人才入境！
　　＂一般就业政策＂和＂输入内地人才计划＂限制也放宽了！
　　一般就业政策是针对海外人士的，输入内地人才计划是针对内地人的。
　　以前拿这两个签证很严格，要有学历，要提前获聘，还要证明这个职位确实在香港招不到人，非你不可，具体要求请看：
　　但今年，港府搞了个＂人才清单＂，上面列了13种香港人才短缺的专业。
　　只要招聘这13种专业，或者职位年薪达到港币200万以上，就可以直接提出申请，不用再有那些七七八八的证明了！
　　第五招：放宽科技人才入境！
　　港府在2018年推出了＂科技人才入境计划＂：
　　但是这个计划有限制：
　　就是请3个非本地科技人才，还要配着请1个香港本地人+2个实习生。
　　但现在＂科技人才入境计划＂放宽，取消了上面这个限制！
　　第六招：签证年限放宽！
　　为了加快搞人才的步伐，港府还说了，现有的和新增的人才计划，在香港获聘后，签证最长可以给3年！（以前可能就1、2年）
　　并且，港府还要搞专门的＂人才服务窗口＂，由政务司司长领导，对来港的人才提供一站式的支援服务！
　　当然，对于引进人才，港府最重磅的是下面这招！
　　人才买房退税！
　　特首发话了，合资格的外来人才买房，等待满7年换永居后可以退税！
　　众所周知，现在香港非永久居民买房要交30%的税（从价印花税15%和额外印花税15%） 。
　　但是新政策生效后，这30%的税可以退！
　　退多少？向永久居民的税率看齐。
　　香港永久居民的首置印花税是1.5%—4.25%，超出的部分全都退。
　　直接看例子！
　　张先生现在刚来港，如果他想买一套1000万的房子，他现在需要先交30%的税，也就是300万，但等他待满7年，换了永居后可以向政府申请退税。
　　退多少？可以退26.25%，也就是262.5万！
　　新政策什么时候生效？
　　马上！！！
　　从今天开始，非永久居民买房退税政策立刻生效，今天签合同买房，等到换永居后就能退！
　　这个政策十分重磅，可以说是一石激起千层浪！整个香港楼市都受到了震荡！
　　既然说到了房子，接着说一下今天的房屋政策！
　　一大波房屋新政策！
　　香港买房有多难，大家都知道！
　　公屋轮候时间更是不断刷新记录！
　　所以今天这份《施政报告》依旧提到了公屋问题，而且分量还不轻！
　　大家不是都觉得公屋轮候期太长了吗？
　　马上解决！！！
　　公屋轮候期立刻＂封顶＂！
　　未来4年内，港府会把公屋的轮候期由6年降至4.5年。
　　这可不是一句空话，政府想了很多办法。
　　首先，这回港府搞了个新型公屋，叫＂简约公屋＂，就是通过组装合成＂快速建成的公屋，里面的设计也很简约，但是传统公屋的基本设施，它也有！
　　这种房子最大的好处，就是快！
　　港府准备在5年内建3万个简约公屋，而且这种简约公屋的租金比普通公屋还要低！
　　而且港府还会推出一个＂公屋提前上楼计划＂，分阶段建屋，助1.2万户提早3至18个月上楼。
　　圈妹理解，这个计划的意思就是不必等整个小区全部建完再安排入住，比如东边已经建好了就可以先搬进去。
　　现在市场上的房子越建越小，但是公屋不行，新盖的公屋将实行面积＂封底＂制度，实用面积不能小于26平方米。
　　另外，港府准备提升公屋供应量，计划5年内提升50%，由原来的100500个单位增至15.8万个。
　　私人住宅供应量也要跟上，未来5年港府会准备好土地，至少可以建7.2万个房子。
　　房屋问题其实也是一个供给问题，只有保证私楼供应量跟上，才能稳定香港的房价。
　　说到私人住宅和土地，港府准备继续发展将军澳，提出将军澳第137区的发展计划，预计可提供5万个房屋单位，最早2030年入伙。
　　而且政府还将压缩造地程序、加快审批建筑图则、放宽旧楼强拍门槛、精简地契续期安排等。
　　总之，在土地和房屋这一块，政府准备了不少大动作。
　　大力建设北部都会区
　　上届政府提出的＂北部都会区＂，大家还记得吧！
　　港府要将新界北建成一个旅游、居住、科创为一体的大都会区。
　　这么大的计划，这次当然要继续建！就连政府都要把4成办公室搬到北部都会区！
　　首先，港府会成立专门的＂北部都会区督导委员会＂、＂北部都会区谘询委员会＂，完善对北部都会区的规划。
　　另外，就是要全速造地和建屋。
　　以前，生地（政府未出售、不能动工的土地） 变熟地（已经出售、可以动工） 需要10多年的时间，但以后的时间将会压缩一半，变成5年左右！
　　预计在10年内，至少要建好4成单位。
　　并且，还要建设6大公路、铁路：北都公路；沙田绕道；将军澳蓝田隧道；港深西部铁路；中铁线；将军澳线南延线。
　　其中港深西部铁路连通内地，以后两地往来肯定更方便！
　　文化建设也不能落下！
　　北部都会区要建大型体育设施，并建立湿地保育系统，预计在2024年把红花岭一代约500公顷用地指定为郊野公园。
　　还有这些大招！
　　去年就在说的：东铁线增设科学园╱白石角站，今年也继续规划，预计在2033年或之前开通。
　　＂公共交通费用补贴计划＂会再延长六个月。
　　也就是从今年11月1日到明年4月30日期间，每个月公共交通支出超过200元的部分，政府会提供三分之一的补贴，上限500元。
　　康文署的博物馆要增加至19间，表演场地座位增加50%。
　　教育问题也不能忽视！
　　从下学年起直资学校新聘教师要通过基本法、国安法考试，晋升教师还要参加内地的学习团。
　　还有大家最关心的医疗问题！
　　港府会成立基层医疗健康管理局，统筹公私营基层医疗服务。
　　医疗券会增加500元，夫妻可以共同使用长者医疗券，下一年度还要减少内科专科20%的轮候时间。
　　还要大力发展中医，落实20万个门诊新名额。
　　当然！这不是全部内容，感兴趣的可以去官网看全文（www.policyaddress.gov.hk） 。
　　这几年，香港经历了社会风波、疫情等等磨难，但是在中央、港府、以及市民们的多方努力下，大家的生活正在逐渐恢复正轨。
　　最后来聊聊，你觉得今年的《施政报告》如何？