已超1000万家实体店倒闭，杀死它们的是电商房租还是我们自己？

　　先来看一个数据：全国一共有 900 0 万家个体户， 仅 202 0 年就注销 了 31 0 万家 ； 202 1 年 近 100 0 万的实体店倒闭；相当 于 2 年时间就注销及倒闭 了 130 0 万家实体店。
　　实体店为什么会出现大淘汰的现象呢？ 杀死它们的，是电商、房租、还是我们自己？
　　电商是罪魁祸首？
　　简单回顾一下实体店的发展就会发现，电商的两次意外打劫让实体经济从衰落进一步滑落到接近衰亡。
　　第一次打劫发生 在 200 3 年，那一年，突如其来的非典导致万马齐谙、万店关门。这时候，马云出其不意的上线淘宝网，实现了对传统零售业的奇袭，电商购物像不尽长江滚滚而来。
　　从 200 3 年 到 202 0 年的 这 1 7 年，由于国家对电商的政策性扶持，电商互联网迅速发展，对实体经济的蚕食也一直就没有停止过。
　　一波还未平息，一波又来侵袭 。 202 0 年一开始，新冠疫情不期而至，实体店再遇暴击。与此同时，不依托线下交易场景的直播带货却得到集中爆发。
　　所谓此消彼长，电商迎来高潮的时候，实体店越来越举步维艰 。 201 6 年，华润万家关闭 了 80 0 家门店 。 201 9 年，联华超市关闭 了 33 5 家门店。这也说明，电商的肆意增长，导致资本向电商市场的倾斜的同时，顺便完成了对实体经济的一次次致命一击。
　　但是，真的是电商的发展剥夺了实体经济的发展空间吗？
　　因为说到底，电商要获得发展，必须要有实体经济托底。阿里的产业带也好，快手的源头好货也罢，都是在规范实体经济的基础上实现的。
　　所以，人们越来越自然的选择电商这种购物方式，只是因为这种方式适应了新的时代变化，而且随着时代的发展完成了进化。
　　首先，足出不户买遍全世界，适合了商品可选择面更大，可以货比三家的需求，还通过指尖逛街节省了消费者体力。
　　其次，一些电商平台在卖的商品，在价格上的确比实体店便宜，所以就算多等两天商品才能到手，等待的过程也是非常美好的。
　　面对电商这么明显的优势，如果你是消费者，你当然也会毫不犹豫地选择电商购物，而不是去那些店面有限，店员服务态度不好，卖的东西还非常贵的实体店了。
　　打败实体店的是房东？
　　有一些人分析实体店倒闭是否与泡沫的房产经济有关呢，因为高昂的租金再加上不断上涨的人工成本，导致了商家不断提高商品的销售价格，没有顾客光顾，最终导致实体店倒闭。
　　后期我实地调查了一些实体店主，实体店主反映的情况是租金已经几年没涨，比如三线城市某商场的租金每 平 12 0 元，已经好几年没变过了，但是销售额却比三四年前差二到三倍。归根到底并不是租金高，而是没人买是最大的问题。许多实体店为了能够坚持下去，将利润一降再降，甚至零利润，因为需要去库存，但是价格无论怎么样降，大众现在好象对商品失去了兴趣，无动于衷。所有这样看来，租金并不是实体店倒闭的元凶。
　　那么造成实体店倒闭的真正原因又是什么呢？
　　1. 全国 消费力 的 下降
　　实体经济是一切经济的根本，没有实体经济一切都是空中楼阁。
　　因此，各地为了缓解实体店商家的压力、促进消费，最近几年都在大力发放消费劵。
　　但无论发放再多的消费劵，也救不 了 900 0 万家的实体店。
　　因为实体店的大量倒闭真正的原因跟电商以及疫情都没有太大关系；而是由于人们的消费力下降导致的。
　　从消费者的角度来分析，人们为什么要去电商或者直播间购买呢？不就是因为电商更便宜吗！
　　例如，你想要卖一套裤子实体店需 要 100 0 多块钱，而网店只需 要 100-20 0 元，大多数人都会选择后者。
　　即便网店的质量损色与实体店，但对于大多数月收入只 有 3000-500 0 的普通家庭来说，谁也不舍得 花 100 0 多去买一套裤子。
　　不要说月收入只 有 3000-500 0 元，即便你月收入 有 1- 2 万，你的可支配收入也是有限的。
　　因为你每月要还房贷，家庭开销，汽车（车贷与油费）、医疗、子女、赡养老人等等，所以人们由于没钱消费，逼不得已才去电商购买廉价的产品。
　　2. 年轻一代消费观念的变化
　　观念变 化  — —  热衷线上线下结合
　　这是一个有趣的事情，一方面，实体店不断关门，走向没落。全球著名的沃尔玛连续关店，大润发直接卖身，实体零售业仿佛一夜之间走到尽头。
　　但是，新零售却是杀出一条血路，蓬勃发展。盒马鲜生、超级物种这类零售线下实体店，小米专卖店、华为体验店这类电子行业线下实体店，陆续遍地开花。
　　或许，年轻人并非不需要实体店，而是需要实体店做出改变。他们心目中的实体店更像一种沉浸式体验，而不再是商品挑选的主要平台。
　　如果只是单纯的电商或者单纯的线下，一定会带来挑选商品与体验商品之间全过程的割裂。这样的情况对年轻的购物者来说是不被认可的。最终导致实体店关门，无可厚非。
　　观念变 化  — —  热衷品味与个性
　　实体店的关门，与当下年轻人对品味与个性化追求的变化同样有关。在经济高速发展、社会稳定的大环境下成长起来的年轻人，选择生活用品的原则已经不仅仅是满足生存了。
　　当下年轻人早已消费升级，变得在意品味，在意商品中蕴含的精神文化情感，在意能否可以向外人彰显自己的与众不同。
　　如果实体店不能满足消费者的这些需求，就势必会被经济发展的进程淘汰。这不是经营不善的问题，而是经营思维是否与时俱进，是否切中当下消费者 的  G  点、痛点的问题。
　　或许，年轻人并非不需要实体店，而是需要实体店做出改变。他们心目中的实体店更像一种沉浸式体验，而不再是商品挑选的主要平台。
　　如果只是单纯的电商或者单纯的线下，一定会带来挑选商品与体验商品之间全过程的割裂。这样的情况对年轻的购物者来说是不被认可的。最终导致实体店关门，无可厚非。
　　观念变 化  — —  热衷品味与个性
　　实体店的关门，与当下年轻人对品味与个性化追求的变化同样有关。在经济高速发展、社会稳定的大环境下成长起来的年轻人，选择生活用品的原则已经不仅仅是满足生存了。
　　当下年轻人早已消费升级，变得在意品味，在意商品中蕴含的精神文化情感，在意能否可以向外人彰显自己的与众不同。
　　如果实体店不能满足消费者的这些需求，就势必会被经济发展的进程淘汰。这不是经营不善的问题，而是经营思维是否与时俱进，是否切中当下消费者 的  G  点、痛点的问题。
　　年轻人心态转变如此之快，线下零售的没落自然是情有可原的，所以零售行业想要保证在竞争中的优势，也要积极探寻年轻人的心态，作出适当的转变。
　　3 、互联网巨头的冲击
　　导致实体店大量倒闭的除了大的连锁品牌外，还有互联网巨头与社区团购平台。
　　我们都知道 在 202 0 年 5 大互联网巨头的大战在社区团购打响，各大平台为了抢占用户使出了浑身解数。
　　社区团购在经历 了 2 年大战后，巨头们虽然都纷纷洗牌，但各地的小团购平台依然在快速发展。
　　由于社区团购能够满足懒人经济的生活需求，也吞噬掉实体店的大部分的市场，加快个体商户倒闭的速度。
　　淘汰的只是落后的店铺
　　其实也并不是所有的实体店都面临运营困境，其中离不开创新力不足、同质化严重的原因，一些传统的店铺，无法舍弃陈旧的运营理念，跟不上时代的脚步，所以被淘汰。而很多做出特色的实体店铺，不仅仅是卖东西，更着重在体验和服务上，所以尽管租金高，依旧能一家接着一家开，这主要是看实体店运营的能力。
　　因此房租飞涨会导致实体店盈利能力减弱，影响其竞争力这是一个不争的事实，但也不能全怪罪电商，这是新时代和传统模式碰撞的结果，每一次时代的进步，都会带着一定的痛苦，这场无声的硝烟战场竞争激烈，最终优胜劣汰。
　　不知道大家对此怎么看呢？欢迎一起留言讨 论 ~