三亚2677套商品房价格出炉，住宅均价约32444元平

　　2022年第11波，三亚2677套房源价格备案，住宅均价约32444元/平！
　　海南省统计局数据显示，今年1-10月份三亚房屋销售均价约27160元/㎡，虽然同比有一定幅度下降，不过，随着三亚经济恢复及提振，最近两个月，三亚商品房住宅备案价格稳步发展。
　　据『海居君』监控数据显示，2022年第11批次(11.1-11.30) 三亚16个项目共2677套商品房价格备案 ，其中涉普通住宅项目9个、涉安居房/洋房/叠墅/产权式酒店各1个、涉商铺项目5个。
　　三亚这批次新增价格备案的商品房普通住宅房源项目，有2个商品房项目备案 毛坯房源 ，备案均价约为31887元/㎡ ；有7个商品房项目住宅备案 带装修房源 ，备案均价约为32490元/㎡。
　　如果 不计装修与否 ，三亚今年第11批次价格备案的 普通住宅房源，备案均价约32444元/㎡ ，与今年第10批次普通住宅备案均价约28729元/㎡相比，有大幅提升，这是市场的积极变化。  本次备案价详情
　　本次价格备案项目看点
　　1、两大纯商业体项目，备案价格差距较大
　　今年第11批次价格备案项目中，涉及商业(铺)房源的项目有5个，其中纯商业体项目有两个，分别是  亚龙湾玫瑰四季、麓鸣901，价格备案差距较大。
　　亚龙湾玫瑰四季共价格备案65栋商业楼，毛坯房源备案均价 约122193元/㎡ ，而麓鸣901价格备案的2、3、5号楼，毛坯备案均价 约42654元/㎡。
　　2、普通住宅备案均价普遍高于3万元/㎡
　　三亚这批价格备案的9个普通住宅项目(不含安居房、洋房、叠墅)，备案均价约18703元/㎡-33800元/㎡， 有5个项目备案均价超30000元/㎡。
　　备案均价 ＂2字头＂的，基本都是老盘调整备案价 格，且房源不多，天悦湖畔、半山香榭、未名湖都只有1-2套房源重新价格备案；备案均价较高的是澳洲城，带装修房源备案均价约33800元/㎡。  本次价格备案部分项目明细华悦海棠
　　备案楼栋：16、17、18、19、20、22、23号楼
　　房源数量：109套
　　备案均价：普通住宅带装修房源约30992元/㎡
　　建面区间：约97-276㎡
　　项目地址：三亚市海棠区南田农场东风分场
　　华悦海棠 总建面约18万平方米，由21栋纯板式结构住宅及两栋酒店式公寓组成，规划医疗、养生、休闲、娱乐、购物、餐饮等20多个活动室。  亚龙湾玫瑰四季
　　备案楼栋：1~19、21~66号楼
　　房源数量：331套
　　备案均价：商业毛坯房源约122193元/㎡
　　建面区间：约25-221㎡
　　项目地址：三亚市吉阳区博后北路9号
　　亚龙湾玫瑰四季 位于亚龙湾旅游度假区，总用地面积约118.6亩，总建面约85408平方米，规划建设38栋餐饮楼、22栋零售商业楼、6栋娱乐楼。  澳洲城
　　备案楼栋：1/6号楼
　　房源数量：270套
　　备案均价：普通住宅带装修房源约33800元/㎡
　　建面区间：约74-123㎡
　　项目地址：三亚市吉阳区迎宾路中段北侧
　　澳洲城 位于三亚城市中轴线迎宾路中段，一期规划总建面约20.7万平方米，集旅游休闲、康体养生、生态居住功能为一体的度假旅游生活区。  麓鸣901
　　备案楼栋：2、3、5号楼
　　房源数量：136套
　　备案均价：商业毛坯房源约42654元/㎡
　　建面区间：约300-340㎡
　　项目地址：三亚市吉阳区海罗片区
　　麓鸣901 项目地处三亚CBD海罗单元，占地面积约56695.2平方米，规划建面约16万平方米，规划星级酒店、总部商务、产业孵化中心、文化产业工作室等业态，打造三亚文化艺术交流平台。  天泽·幸福里
　　备案楼栋：A段、D段、商业综合楼
　　房源数量：111套
　　备案均价：商业毛坯房源约43775元/㎡
　　建面区间：约64-358㎡
　　项目地址：三亚市吉阳区落笔洞路
　　天泽幸福里 总占地面积约58亩，总建筑面积约12.5万平方米，共规划建设11栋纯板式小高层住宅，项目底商打造约1.7万平方米商业配套。
　　（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。）
　　2022年第11波，三亚2677套房源价格备案，住宅均价约32444元/平！