越来越多人搬回低层，高层住宅不再吃香？有什么原因？

　　住了两年的高层让我＂苦不堪言＂，让我立马搬回了老住宅楼！住高层只是表面风光无限，长时间居住对生活带来诸多不便。我给大家分享一下我自己的感受，希望对正在买房的你有个参考和建议。
　　原来住的步梯房楼房，住六楼，楼前面没过高的建筑物遮挡，采光很好，视野开阔，生活惬意。随着孩子的长大，生活激起一轮涟漪，打破原有的生活平静。孩子需要上幼儿园，我们老小区没有小校，小学离我们小区有几公里，接送孩子不方便，孩子来回奔波也受罪。我跟媳妇商量决定买个学区房，为了给孩子有个安静舒适的上学环境，最后选择了32层，当时考虑环境好、幽静能给还是一个舒适学习环境，为了这个＂一意孤行＂后悔不已
　　我的亲身经历给大家分享一下，希望对正在看房、买房朋友可以借鉴一下，毕竟买房是人生大事，别到时候后悔莫及！
　　先看看住在高层的＂十大罪状＂交房没有按期交房
　　我们是2015买的学区期房，交了首付款，合同写两年后交房，本打算2017年交房，装修好停放一年，跑跑气味，孩子2018年刚好上小学，无缝连接。由于近年来环保查严，工期一脱再拖，推迟了一年工期，打乱我们所有的部署，为了这件事不知去售楼部跑了多上趟，费了多少周折！孩子上学我们天天开车接送，两地来回奔波十几公里，为了生活带来了困惑。装修也费了不小周折
　　装修时使用电梯费用比低层多出1000元，请师傅把材料运输到32楼也多花3000元，就这还给搬运师傅买水买烟好好伺候着，装修也多花出了不少钱。电梯出现断电、故障困惑
　　住在高层最怕的就是停电和电梯的故障，停电和电梯故障导致电梯不能运
　　看看我住32层的高楼，想要一口气爬上去，那是不可能的，爬上去至少也要半个多小时，爬一层给你按一分钟算，不算中间的休息时间，半个小时都有点高估我了。
　　我们年轻，还好说，坚持坚持就到了，孩子和老人呢！对他们来说都是不可能完成的任务！停电停水我们都是去宾馆或回老小区度过一晚，给生活带来了诸多不便。
　　虽然停电概率相对比较少，偶尔还会遇到的，如果遇到停电了，那就麻烦，如果有事，要经常上上下下，那一天你的腿脚就酸疼。
　　家中有孩子、老人对他们得生活带来不便
　　孩子对外面的世界存在好奇，喜欢去接触外面的世界，喜欢下楼找他们的小伙伴玩耍，工作一天的我们身心疲惫，看见32楼高度来来回回，让更多的我们望而却步。自己父母年龄大了，电梯一路走走停停，他们有点不适应，出现头晕现象，对他们的生活也带来诸多不便。
　　上下班高峰期也只能＂望梯兴叹＂
　　刚住进去时候，许多业主还没有入住，电梯不会出现拥堵现象，感觉住在高层还蛮好的。随着业主的陆续入住，电梯出现了上下班高峰期
　　我说一下坐电梯的糟心事，当电梯到来时，看见人满为患的时候，只能望梯兴叹，最糟心的事，当你按电梯时候，两个电梯从你眼皮底下溜走，还得苦苦等待，好多时候上班迟到，挨领导批评，电梯要负很大的责任。后来星期一到星期五我去老小区居住，为了不上班迟到。车辆激增泊位不足埋下矛盾
　　随着业主入住率增加，前期规划不足，物业公司称，为了缓解前期规划没有配足车位的问题，近两年把小区地面上能划出停车位的地方都利用上了，增加300个车位，但仍杯水车薪
　　小区内的很多路段原本双向通行，现在道路一侧被化成停车位，严重影响消防通道，留下安全隐患供水问题、消防隐患
　　住在高层供水是一个大问题，楼层高气压不足，供给水量不足，需要二次加压，水的单价自然而然的上去了，吃同样的水，花不一样的价钱。如果断水了给生活带来诸多不便，不像住在低层用户，买点桶装水拎着上楼了，可以完成正常的生活起居。消防隐患
　　消防车的梯子可以升到25米，消防喷水枪能喷到60米的高度，那么一共是85米，一层楼高3~3.4米不等，所以最高能喷到25~28层。
　　当火情出现，即使消防车到达现场也是无能为力，住在高层出现火情逃生，走楼梯也会带来更多不便，浪费更多逃生宝贵的时间。空气质量差
　　树是地球的肺.地球上的自然氧气都是树来制造的.那么高层上的氧气就不如地面空气的静化.都是靠地面的植物来完成的.越高空气中危害人的物质越多,空气得不到静化,所以越向上空气就越不洁净
　　很多人认为楼层越高空气质量越好，那就大错特错了。购买楼房时，8—9层的位置最佳，首先，从空气质量角度来说，高度在35米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，比如头晕、恶心呕吐现象。长此以往对身体或多或少有影响。选择高层楼房时更要谨慎。住在高层风沙大
　　高层风声大，其实是风力在达到一定级别时，快速流动的空气，和高楼大厦外建筑物，风力愈大、风速愈快，则声音愈大！我媳妇有点动静都睡不着，第二天还上班，一天浑浑噩噩没有精神，当时装修加装隔音棉 ，窗户改成双层的，减少噪音！如果忘关窗户了，当大风来临之际，屋里会落一层厚厚灰尘，给房子打扫要费一番周折。高层流动性差、不易出售
　　我对于高层来说，升值空间不大，不易出售。我一个朋友买的顶楼，在房屋中介已经挂了半年了，基本上无人问津，即使有人打电话咨询，也是三言两语就挂断了电话。
　　买房子看出朋友急需买房的心里，房价一砍再砍，最后不好成交
　　个人建议；买房如果是用来投资的，最好是买相对低一点的，升值空间大，容易出售。如果是自己居住，家中有老人跟孩子，个人建议是6—10最为合适。买房是根据自己的生活需要，每个人跟每个人的观点不同，买房合适与否只有自己知道。住的越高紫外线越强
　　大家伙都知道晒晒太阳对人体有好处，但是随着楼层高度增加，紫外线强度也会随之增加，会给人带来一定的危害！比如爆皮、皮肤发黑
　　我们分析了住在高层的＂十大罪状＂再让我们看看住在高层的好处风景好、夜景更加美丽楼层越高，视野越宽广。
　　对于一些喜欢看风景的人来说，高楼层不失为一种好的选择。站的越高视野也就越好，超高楼层的住户通常可以看到低楼层看不到的风景，而且在早上，把窗户打开，暖暖的阳光就会照射进来，能增加舒适度，瞬间让人心旷神
　　夜间灯红酒绿，半个城市灯光尽收眼底，当工作一天，放松身心，极目远眺，也不失别有一番韵味。
　　住在高层安静、卫生好
　　住在高层噪音分贝低，给孩子有个安静舒适学习环境，卫生干净，不会出现杂乱无章现象蚊虫少，蚊虫禁区
　　夏天快要到来，蚊虫叮咬是困惑大家最大问题，住在高层不用担心，昆虫飞得最大高度无非25米，这对住在高层的朋友生活不会带来困扰。采光好
　　住在高层不会有更多的障碍物挡住你的阳光，躺在阳台躺椅上晒照太阳、看着书，生活也相当惬意。
　　高楼层基本上不会有下水道堵住的烦恼。
　　住在低楼层的人，尤其是住在一楼、二楼的人，最怕的就是下水道堵住了。因为下水道一堵，家里不但气味难闻，还有可能会出现＂水漫金山＂的现象，那场面简直不是一般人能承受得了的。
　　这就是我在高层小区住两年的感受，希望对你的生活有所帮助
　　买房是我们的人生大事，我们买多少层，什么样的小区，下面分析希望对你有所帮助
　　我以前买的房子是6楼，自然景色优美，前面是人民公园 ，西面是秀水。环山磅水，楼层也不高，给人舒适的环境，极目远眺，令人心旷神怡
　　楼层选择：我们首先分析一下，如果是年轻的夫妻经济条件较好，可以选择性价比高、通风、采光良好、私密良好的高层（建议21—24层）；如果家有老人跟孩子出于出行便利的考虑还是低层最为合适（建议5—6层），给老年人和孩子带来便利；三口之家建议买中间楼层，避免了过高的麻烦，过低卫生差问题（建议11—12层）
　　经济条件：经济条件好还是建议买＂黄金楼层＂不高不低，生活舒适，不会带来诸多不便。经济条件拮据的家庭，建议考虑顶楼、一楼，可以减轻生活压力。
　　小区的选择是个大问题，我们要考虑诸多因素比
　　1、考虑地理位置、交通以及配套设施，比如学校、医院、商业网点、公共设施等诸多因素
　　地理位置是考察住宅座落的重要因素，古人以依山傍水为最佳地形，如果小区所在地理位置傍山，而前面又有清澈的河流、湖泊，那么，则为上上之选
　　有靠山，代表安定稳固；有水则代表财运旺盛。而一个好的小区地理环境，还包括其交通是否方便等。
　　2、周边环境直接影响入住时的舒适率
　　好的环境会给人带来舒适的心情，谁愿意生活在杂乱无章、环境极差小区呢！
　　3、考虑容积率
　　容积率是衡量一个小区的幸福指数的标准，容积率主要是指在一定地块内，总的建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率越高，小区人口密度越大，对交通、车位、儿童娱乐设施都有一定的影响，容积率越高，就会导致小区绿化面积减少，从而影响入住人的生活品质。谁也不愿意生活在一个拥堵、密集的环境
　　4、物业服务
　　好的物业服务能给我们解决诸多麻烦，这关于我们入住以后的幸福生活指数，电梯是我们生活有着密不可分一部分，如果被困在电梯中我们得有多大的心里阴影面积呢！好的物业大大提高我们幸福指数！
　　这都是我们买房之前需要考虑的，别等买房过后诸多烦心事影响我们生活的品质。
　　写到最后这就是我住高层的亲身体验和感受，希望对正在买房、或在买房道路上的你有所帮助！买房子毕竟是我们人生大事，还是考虑清楚，根据自己的家庭境况、经济条件等诸多因素去考虑，希望你能住上一个舒适的安心的
　　感谢邀请。
　　所谓＂水往低处流  人往高处走＂，人生苦短，人们每天坚持不懈奋斗，就是希望不断优化自己的生活条件。吃穿住行，乃基本需求，改善住房条件，也是人们实现美好生活愿望的重点。
　　如今越来越多的人搬回低层，高层住宅不再吃香，为什么？
　　人类为何如此折腾？一句话，人们 总是在不断 改善生活 的路上，总是希望住 得 更好一些。
　　以前人们住七八层的楼梯房，心心念念要搬进电梯高层，而如今反着干，又要从高层搬进低层……低层比高层好在哪里呢？
　　一 ，如今的低层住宅，居住理念和品质，是高层的升级版，更是 以前的 低层 不可比 的 。
　　以前人们住单位集体宿舍、住筒子楼，人们向往独立单元房，因为生活空间可以更宽敞、独立、私密、安全。
　　后来人们又从多层楼梯房，搬进高层电梯房，因为出入更方便、有小区环境、有物业管理，更安全、便捷、高效、舒适。
　　如今，人们又从陆续从高层搬进低层，表面上看，的确是来回折腾。实际上，如今的低层房，早已经不是过去的低层房品质，而是电梯高层小区的升级版。
　　总之就是，如今从高层搬进低层，生活品质是提高了、是改善了，生活正在越来越美好。
　　二，如今的低层与电梯高层相比，有哪些优点？为什么人们更喜欢低层了？
　　吃穿住行，除了吃穿是基本需求，住得更好一点，也是当今人们美好的生活愿望。
　　1，低层住宅，居住更安心放心，生活品质高。
　　如今的新建小区低层房，同样有电梯，同样有小区环境，同样有物业服务，而且，大多是花园洋房、别墅类业态，容积率低，绿化率高，房屋品质更高了、居住密度更小了、小区环境更好了、管家服务更贴心了……
　　我一个朋友，家在28楼，不是顶楼，但是电梯是3梯12户，最近她搬家了……她不是买新房搬家，是租房搬家！她说原来房子采光好、视野好，自己的房子虽然小点，也温馨干净……但是，电梯打挤不说，物业不给力，电梯维保确实太渣了，最近她儿子被电梯关两次了，有一次关了接近1小时……前几天又在网上看到有个男孩被电梯关了，后来被掉梯井没了……就在前天，她在隔壁小区租了套房子，说是3楼，搬走了，现在打算把房子挂出去卖了，换套低层住……看来，这个朋友的确是为了安心放心，不惜租房生活，至少目前再也不想住高楼层了！
　　2，高层出入不便，随房龄增加，劣势突出。
　　低层住宅出入方便，不像高层电梯房缺陷明显，比如，高层公摊面积大，而且随着房龄增加，安全隐患大、水费高、出入对电梯强烈依赖……
　　2020年1月1日下午，重庆加州花园小区的一场大火，短短几分钟从2楼烧到32楼，烟囱效应，的确很吓人，好在火灾当时是白天，要是发生在深夜，很难想象住高楼多么恐怖……
　　我有个老乡，家住在32楼，有次晚上他正推着轮椅带半边瘫的70几岁的老太爷在楼下散步，突然停电了，回不去了……老太爷人高马大，体重160，没办法，打电话请2个大汉把老太爷花了半个小时才抬上楼，他自己扛个轮椅上楼，累得半死……不久，他们就换房了，说是买了个一楼……
　　有说是，未来的电梯高层，就是贫民窟！
　　的确，20年30年40年后，电梯的使用安全、各种设施设备的老化、原业主的陆续改善换房搬离等等，的确可能加速高层住宅的老化……
　　多年后，高层住宅可能面临的问题，的确会越来越多，修缮费用高、难度大，住起来不安心也不想住，卖又卖不出去，政府也拆不起，这些都是值得思考的问题。
　　3，低层，更适合如今人们的生活需求。
　　即便不说多年以后，如今人们生活节奏快，996忙于工作，日间穿梭在密集的水泥丛林，多么渴望多一点休息时间，哪怕是每天节省等电梯的10分钟，也是一份轻松，甚至是一种奢望……城市的喧闹，让人疲惫烦躁，多么渴望夜间能呼吸一口新鲜空气，渴望多一分幽静……
　　2020年疫情期间，我妹妹一家就搬来我家与我们一起住，因为他家住的单体楼高层，5岁的娃儿确实关不住；而我家就住在一楼，还有个80平米的院子，孩子们在自家院子里就可以打乒乓球、拍篮球、骑童车，老人可以在院子里晒太阳、摆弄花草……
　　一场疫情，居家隔离几十天，住在高层的、特别是没有小区环境的高层，的确是一种煎熬，而住在低层现代小区的，的确生活更加惬意……
　　三，高层住宅不再吃香？还能买高层吗？
　　的确，如今的高层和新建低层相比，优势有限、劣势明显，那么高层住宅真的不再吃香了？高层还能买吗？
　　1，大城市的高层，仍然吃香。
　　不得不说，比起现在电梯高层，还要老得多的多层楼梯房、单体楼、筒子楼、甚至走廊式宿舍楼，如今也还大量存在……虽然，这些房子，可能早就不吃香了，但是，有不少的房子的价值还是不菲的，特别是好地段带优质资源的房子，甚至还一房难求……比如，在北京上海，就曾出现过十几万一平的老破小学区房多次转手成交的情况……
　　新建低层洋房别墅虽好，但是奈何身价不菲，高房价之下，普通人买个普通电梯小区高层也不容易，居住洋房别墅的理想，暂时还存在于大多数人的梦想里。因此，高层仍然是目前人们居住的主流业态。至少，在大城市，在一些人口稠密的大城市，高层住宅，在当下甚至在未来，还是很受青睐的、很吃香的。
　　2，大城市的高层，是刚需买房的首选。
　　在小城市，人口增量有限甚至不断流出的城市，的确，未来低层可能越来越吃香，高层越来越不受待见。但是，在大城市核心，产业聚集，人口聚集，资源聚集，优质地段有限，城市核心不可能有多少地块用于新建多少低层，原来建的高层和新修建的房屋，高层必定才是主流居住业态。
　　当然，有经济条件的，会去远郊买洋房别墅。但是，对于普通刚需，居住在远郊，太多的不便不说，远郊的房子保值增值空间有限，二手房流动性不足，对改善换房相当不利……因此，相对来说，核心区的高层更值得刚需购买。
　　四，买大城市高层的建议。
　　未来楼市分化，已是必然。大城市的高层能买，但是也不可以瞎买乱买。刚需买高层，建议选择大城市的优质房源购买。
　　何为优质？从以下四点大致判断：
　　1，地段、地段、地段。
　　2，地铁轨道房、学校/医院/公园/商圈等资源房、品牌房企开发的大楼盘、有品质物业保驾护航的房子。
　　3，注意楼间距，在保证采光通风前提下，选择中低楼层，选择四明通透方正户型。
　　4，优先选择新房，慎重购买房龄超过20年的高层住宅的高楼层，特别是物业服务很一般的小区的高楼层，更要慎重。
　　冰姐有16年居住高层的体会，从最高24楼 到19楼 到3楼，都住过，楼层越住越低。如今住在低层，感觉接地气、出入方便、安全舒心、便利高效。当然也有缺点，比如视野和通风，低层的确没有高层好。
　　对于高层住宅，大家有什么看法呢？目前如果你买房，你愿意买高层还是低层呢？
　　我是@冰姐666房产视界，欢迎喜欢我的朋友点赞、关注、评论和转发。
　　住高层楼，可以说十五层以上，当下住上感觉是不错，天长日久，也就是三十年后高层的短处明显的就暴露出来了。管道设施，楼梯运行，电气老化等等都会在使用中出现不正常的问题，如果在管理维护方面出现不到位，那么高层住的居民苦恼就到家了。
　　如果在继续住下去问题就更多了，如五十年后，钢筋、水泥的老化，七十年后的拆迁都是事，有人管还好，无人管居民还得自掏腰包顾人解决，这是高楼，费用不会少。
　　如果高层遇到灾害，地震，火灾等，救援方面就是个问题，不如多层楼(矮楼)救援方便。
　　十几年前我买房的时候，全市所有楼盘几乎都是高层电梯房，唯一的多层楼盘，开发商打出的宣传词是＂花园洋房＂，我当时抱着好奇心去参观了一下，环境很漂亮，跟联排别墅差不多，缺点是楼间距很小，停车位很少，最重要的是价格高，我买不起。
　　我最后订的还是高层，18层的11层。当时是一层一价，越高越贵，但是越高越好卖。我去的时候，高层都卖完了，只剩10层以下的，签合同的时候，11层那家改变主意放弃了，我这才买的11层。
　　住了十几年了，现在想想，假如回到当年，我还会不会选高层呢？回答是：经济能力许可的情况下尽量买多层，假如只能买高层，选7层以下的。为什么呢？原因有以下几点：
　　一、高层的消防安全隐患大
　　懂消防的人都知道，目前消防云梯最高只能达到50米，超过50米的高层，大概17层左右，在出现火灾的情况下，靠消防员从外界施救的可能性微乎其微，只能靠建筑内部的自动消防设施来扑灭初期火灾。一旦设施出现故障，不能自动启动，逃生的希望很小，这些年因为此类原因而导致人员伤亡的案例不在少数。
　　二、电梯出现故障造成出行困难
　　虽然物业每年都会对电梯进行维保，但是这部分的费用是要分摊到每家每户的，一方面增加了家庭负担，一方面，随着房屋居住时间越来越长，电梯发生故障的频率越来越高，万一再来个停电，底层还可以爬楼，高层怎么办？
　　说一个亲身经历，我们家18层的邻居，带她母亲下来散步，回家的时候遇到停电，供电公司说线路故障，最起码要修四五个小时。当时是晚上九点多钟，她没有办法，总不能等到半夜再回家吧？于是打电话给她哥哥，开车来接她们去哥哥家过了一夜。
　　三、高层建筑公摊面积大，得房率低
　　开发商为了让小区显得高端，会把楼道，电梯间，门厅都打造得高大宽敞漂亮，但是这样的话，公摊面积就很大。我知道得最厉害的开发商，把公摊做到了百分之三十。也就是说，买一套100平米的房子，实际得房率只有70平米，但是假如你买的是多层，就不会出现这样的情况。
　　高层的缺点肯定不止这么多，但是想买多层的话还真不是容易的事，这些年开发商基本上都是开发高层，很少有建造多层的，就算是有，也不是工薪阶层买得起的。
　　我个人观点：高层楼，多层楼实用价值适合不同时期，不同地理位置不同城市各有利弊，如果随意选择我不愿住高层楼，十几年前看见保利33层一个楼门100多米高，到了30左右五六级以上风，上面风响声就很大，而且感觉楼在晃动，万一赶上大一点地震，高层危险性远远大于多层楼，逃亡机会低于低层楼，如若赶上停电和电梯故障，七十岁以上老年人恐怕爬不上去。高层楼公摊面积比多层多10%左右，不知不觉就多花几十万购房款，高层一栋楼住几十年大多数还是陌生人，而多层楼大部分都会认识。假如数年以后楼房老化拆迁，高层搂与多层楼肯定差距更大，高层楼会逐渐贬值，因为原先20栋高层楼，拆迁重建有可能还是20栋，如果20栋多层楼拆迁重建高层楼，住宅面积翻倍增长，大大提高了土地使用率降低建筑成本，同样土地面积原有高层与低楼成本相差悬殊，可想而知将来多层楼与高层楼存在差距有多大，至于老年人上楼梯难，达到不能上楼梯老年人什么都无所谓了。
　　1、高层没低层方便，有时你有急事等好久不见电梯来，碰上停电停水和电梯故障更是麻烦。2、高层费用高，电梯和二次供水需要多交物业费，请人维护保洁要多花钱。3、年限越长生活设施电源线路，水管器件及电梯乃至墙体不断老化，维修困难。4、安全风险大，遇到地震，火灾救援扑救麻烦，逃生能力差。5、高层贬值快，低层住户少折迁成本相对低，高层住户多拆迁成本高，拆徐费用大。开发商营利少不愿拆，而设施老化带来殊多不便叫人苦不堪言。所以说低层更受人们喜欢。
　　这个问题，前几年我就回答过。我的理论就是，高层居民楼在未来属于开发商拆不起，居民搬不起的尴尬境地。用一个数学公式也能说明问题，即，18层的居民楼，假设每层楼的居民都是80平米左右的住房，实际上，这只能说明，18户居民公用了一块89平米左右的地皮，平均每户只占4.44平米。也就是说，你花了几百万，住了几十年，实际只有4.44平米左右的地皮。
　　过去，开发商拆平房的时候，那才是拆一家获得一家的地皮，而未来，开发商拆高层居民楼的时候，拆了半天只能获得几平米地皮，可谓是费力不讨好！
　　过去，开发商拆个平房，可以原地盖个十几层，这里面有开发商的利润。而未来，开发商拆个18层居民楼，他敢盖出来一个36层的居民楼吗？谁让他盖啊？
　　所以说，未来的高层居民楼极有可能会变成贫民窟。那些有条件的会赶在拆迁之前把房子卖了再买个新的，以躲避拆迁的尴尬。同时，有条件的人会逐步降低自己居住的楼层高度，以逐渐提高房屋价值。
　　以后，随着对高层居民楼认识的逐步清洗，将会有大批居民选择抛售手里的高层住宅，如果，这一形式形成一股潮流，将会导致房价暴跌。
　　我表姐的公公婆婆，70多岁，住17楼，有次晚上忽然停电，他们二老正在外边溜弯呢，回来上不去楼了，老两口一合计，出门住旅馆去了。
　　我一个朋友的公公婆婆，以前住板楼的2楼，嫌人家楼上烦，非得要换个带电梯的顶楼，图个肃静，朋友两口子给他们买了个28楼，顶楼，采光真好，景观也好，结果住了不到1年，又搬回去了。为啥？说晚上只要一刮风就觉得楼在晃，晃得不敢睡觉，我们这里冬春季节风又特别大，时间一长，都神经衰弱了。
　　人老了，还是建议住低一点，接地气，也方便。
　　我说说我家吧。我们之前买了一套房共18层，我们买的是17楼。新房装修好婆婆搬去住，本来想着老人年龄大了，爬楼梯太累，有电梯对老年人来说还是方便些，结果住进去八年，电梯一年坏好几次[擦汗]，每次坏了物业修一个星期，这个星期就只能爬楼[撇嘴]。最过分的是有一年过春节 ，电梯坏了，我小儿才1岁多，我们一家四口大包小包背着抗着，还要抱着孩子呼呼爬17楼[汗]。今年果断把房子卖了，我婆婆还是搬回她自己的老房子，6层楼婆婆家2楼。婆婆说住高层，台风的时候在家里都感觉楼在晃，心里不踏实。现在住在2楼感觉还是底层比较接地气。楼层高公摊面积还大。我们自己家是小高层选的四楼，楼层不高不低，电梯坏了也不怕[偷笑]。
　　有越来越多的人搬回低楼层，高楼层不再吃香？我不知道你这个观点是怎么得出来的，也不知道你是参考哪个地区得出的结论。
　　我先来说一下我自身的一些经历，去年我刚好买了一套新房，房子所在的楼栋有32层，当时我们去买的时候基本上都是高楼层比低楼层畅销，而且高楼层的价格比低楼层更贵。
　　但是这些楼盘客户经理在给客户推销的时候，往往更倾向于首先推销低楼层，客户实在不愿意了，才给他们推荐高楼层，而且他们都会给客户两个楼层做选择，其中一个是低楼层，比如7、8层，还有一个是相对比较高的楼层，也就是18层。
　　但是18层在很多人看来并不太吉利，所谓18层地狱嘛，结果很多人糊里糊涂的就选择那些低楼层了。
　　实际上这些楼盘高楼层仍然有货，只不过这些户型相对比较好卖，他们不愁，相反低楼层不太好卖，所以他们就想方设法先给客户推销，低楼层能卖出去的尽量卖出去。
　　那为什么大家更喜欢买楼层高的房子呢？无非是出于几个方面的考虑。
　　1、自然条件相对比较好。
　　高楼层还是有很多优势的，比如采光条件比较好，视线更好，通风比较好，而且噪音比较低，特别是对那些临近公路建设的高楼层，噪音明显要比低楼层小很多。
　　另外对于南方地区来说，每年换季的时候，很多地方都会出现回南天，而低楼层的湿度明显要比高楼层更大，所以回南天的现象更明显。
　　而高楼层相对比较干燥一些，通风也更好些，即便发生回南天了，很快也会变干。
　　2、心里上的优势。
　　在很多人的理念当中，大家总希望高人一等，这种观念在买房的时候也会受到影响，那些买高楼层的人总感觉比别人更高一些，所以高楼层也更加受到大家的欢迎。
　　因此从整体来说，对那些小高层建筑，实际上高楼层会比低楼层更受欢迎，即便高楼层售价比低楼层更高，很多人也愿意掏钱去买，这也是为什么各大楼盘的楼王会在顶层，而不是在1、2楼的重要原因。
　　出于多方面的考虑，如果一个人去买房的时候说自己更喜欢低楼层，那我觉得这里面真实的原因有可能是他看中的是低楼层的低价格，而不是他真的喜欢低楼层。
　　特别是对于1、2线城市来说，房价非常高，普普通通一套房就需要几百万以上，而同样一栋楼上，低楼层有可能比高楼层少个几万甚至几十万块钱，这可不是一笔小数目。
　　当然，高楼层优势明显，但劣势也明显，特别是随着建筑年限的提升，楼房可能会出现各种各样的问题，比如电线老化，电梯老化，水管老化等等，这些都需要花钱去维护，这时候高层建筑维护成本就会比低增建筑更高一些。
　　更关键的是，过去几年经常出现一些高层建筑发生火灾的现象，而一旦发生火灾之后，高层建筑的潜在危险明显要比低层建筑更多，毕竟低层建筑随时可以通过楼梯跑掉，即便跑不掉，但是消防梯也能够达到，而高层建筑发生火灾不能坐电梯，只能爬楼梯，爬楼梯需要很长的时间。
　　另外对于高层建筑来说，他们也害怕停电，万一哪天停电了，电梯停止运行了，同样也需要爬楼梯，这是非常有挑战性的，特别是家里有老人或者小孩生病了，需要就医的时候，这时候就更麻烦了。
　　所以综合考虑各种因素之后，我们不排除有些人有可能更愿意选择低楼层。
　　但综合目前的真实情况来看，我相信如果在同一栋楼里面选择，我觉得大部分人都更倾向于选择高楼层而不是低楼层，除非是那种建筑高度本身就很低的房子。
　　现在有很多地方也会建一些低楼层的房子，比如别墅，这些房子的容积率很低，但这类房子基本上都属于豪宅级别的，价格肯定要比普通小高层更高，真正能够买得起的基本上都是那些家庭比较富裕的人。