我现在住东丽，在滨海上班，从个个方面综合考虑的话，个人认为排序应该是，西青，滨海（不包括开发区），东丽，北辰，津南。 首先说西青，天然的地理优势，离着河西近，离着河北省也近，高铁站也在西青，而且交通方便，房价也一直是4郊之中的领头羊。教育资源方面西青也不少，主要都集中在杨柳青。 再说滨海，由于工作原因，在滨海住了有4年左右，滨海的教育资源也很丰富，浙江路小学，向阳一小等等，再加上新规划的三大住宅片区，工农村，新河，胡家园，都有相应配套学校，再加上生态城等等。发展方面主要依托于开发区。居住环境感觉新三大片区还可以，就是人比较杂乱，投资的话，现在这个价位不建议在滨海，感觉这几年滨海人口有减少的趋势。 东丽，好的学校就只有实验小学，加个一百中，其他就不行了。因为这两年拆迁，导致东丽现在也起来不少新大片区，居住环境比室内六区要安逸不少。投资房产也不太建议在这里，升职空间不是很大。 北辰，不太熟悉，对于它的印象就只限于离武清比较近。 津南，教育不太了解，居住环境的话，新的一些楼盘，如海河教育园，再南一点的星耀五洲，都是比较不错的，有一点投资价值。 滨海新区我不清楚，但是老的四郊，西郊西青现在发展最快超市内六区的，红桥 河东河北。综合教育都是重点，但是房价也是最贵的，要是有钱首选西青，中北镇房价最贵发展最好，缺点房价贵有工厂有高压电线等等的，大寺那边工业区发展的早 离河西也比较近，不过环境有点乱人比较杂。张家窝后南站发展起来的，修的好，不过白天感觉人不多，精武镇 大学城比较近，不过相对还是有点偏，杨柳青西青政府，发展旅游配套齐全人口比较多适合生活，但是总觉的是后娘养的地铁不通发展缓慢，多年以来感觉变化不大。 东丽区，拆迁的暴发户不少，有娱乐环境还可以，但是教育资源不是很好，感觉人不多白天，房价相对便宜点，到市里挨着河东那边比较近。大毕庄那边有地铁，不过总感觉有点荒凉的感觉 津南区，地头蛇很多，天津东西短南北长，到津南感觉有点远，不过交通还是比较便利，咸水沽那边比较热闹，挨着西青的那边京南区房子也可以，教育一般，但是私营的教育机构不少。津南总体修得还是可以的也比较热闹。 北辰区，感觉最贴近市里习惯的地区，而且到市里也比较近，尤其天穆，不过总体房价一般 ，房价差别比较大，贵的比较贵便宜的真便宜。回民区天穆就不高离市里也近。北辰区人比较多白天生活气息浓郁，缺点好的学校就几个，没有商业 没有商业 没有商业重要的事情说三遍，总感觉大型商业娱乐到了北辰就黄，太奇怪了。 西青和北辰的情况属于一类，区域内交通便利，发展较为成熟的地方有不错的投资价值。但是西青和北辰的共同问题在于子女教育，区内匮乏优质教育资源，如果要兼顾教育，很多家长的选择是居住在环城四区的新房，再在市内六区买一套老破小学区房。如果是西青和北辰相比的话，更靠近天津传统上＂上三区＂，且有高铁站加持的西青发展更优一些。 东丽更适合工作在附近的居民自住，大型品牌房企打造的社区居住体验还可以，部分新房去化周期也不错，但不适合投资。供应量大，存货多，交通和配套的种种短板导致升值空间不大。 津南区的很多区域目前去化速度不佳，二手房成交低迷，是房价下跌的重灾区。但有一个板块很特殊，即海河教育园。海河教育园的教育资源不错，居住环境佳，也正因为此，一套房子要比一条马路之隔的咸水沽贵几十万，在上一轮的房价上涨周期中升值迅速。但既然是最大的优势是学区，就有政策风险，长期投资请充分考虑政策风险。 滨海的面积大，板块众多且情况很不一样，不好展开讲，但讲一个板块，那就是中新生态城，最近几年教育优势上升很快，有和塘沽老城区优质学区比肩的水平，居住品质好，由于限价，新房比较抢手，热门楼盘需要摇号。 排序的话， 西青和滨海优势板块处于第一梯队； 北辰和津南海教园第二梯队； 东丽最后。 更详细的逻辑，欢迎关注天津地产365观察，查看置顶和往期文章。 滨海新区不屑与市区还要其他地区比。如果天津不限制滨海新区发展，滨海新区秒杀全国其他地区。 第一津南，依次为滨海、西青、东丽、北辰 北辰第一，北辰区地铁最多，经济也好 滨海新区，其他。 滨海新区片太大，推荐开发区，生态城，空港。新的片区，外来人口占多数，素质高，配套资源好，未来的学区房。不算未来了，2019年空港和生态城高中第一次高考，高考成绩好可能带来一次房价飞跃。 环城四区，部分医院在外迁，四区是受益者。但是环城四区的教育资源太差了，有点条件的都不在本地上，造成东丽，北辰，津南高中高考成绩不好。西青因为杨柳青离得稍远，高中生源受影响较小，还不错。环城四区基本上和市区连着，除了上学，其他没区别。 2021.3补充 2020年，亲戚家孩子高考。他在大港中考，入学滨海一中。初中同学里相同成绩的，在滨海一中的成绩比在大港上的高考成绩要好一点，至少他知道的是这样。空港本地生源，虽然入学分略低一点，但是学习氛围很好，平时模拟考试成绩和高考成绩与全区统招的学生没有差距。好像2020年滨海一中最高分就是空港本地的生源。 但是空港，生态城都有内卷倾向，就是中考一旦考个不高不低的分会没有高中上。 津南区辛庄。 东丽有飞机场交通发达，五年内东丽第一 只要通地铁，交通便利，哪他妈都好！！！
新能源还在跌，新能源为啥持续下跌？本文为小瑜哥个人投资基金日记和思考，文中提及到的任何个股和基金都可能有腰斩的风险。所有内容均不构成投资建议，请各位独立思考，不要以我的内容作出买入或者卖出决策，风险自担。1。新能源回顾爱子胤礽的叛变历程康熙暗自落泪，悔不当初1687年炎夏，白发苍苍的老师跪着听太子胤礽背书，因为年纪大，天气又热，老师晕倒在地。过后老师向康熙提议可否赐座教学，康熙竟大发雷霆。胤礽是康熙皇帝原配孝诚仁皇后赫舍里氏的第二子，裂穴22年再看冯巩牛群，一个名利双收升高官，一个人财两空无人问近日，据媒体报道，著名相声艺术家冯巩继2017年12月当选民革第十三届中央副主席之后，于今年12月连任民革第十四届中央副主席。据资料显示，冯巩一人身兼多职。除了担任民革中央副主席外终于下线了研究人员在NatureMedicine发表论文，通过与未感染的对照组相比，评估首次感染和重复感染的相关累积风险结果显示，重复感染导致死亡风险增加117，住院风险增加232还增加了包A股跌破3200点超跌反弹结束，短线抗病毒医药和中长线要价值投资A股跌破3200点超跌反弹行情结束，短线聚焦抗病毒医药和中长线要价值投资12月12日复盘分析，今天A股走势基本上跟我周末复盘分析差不多，超跌反弹行情结束，A股全线下跌跌破了3200高薪专业户的IT互联网行业是否已达到天花板？Java行业薪酬日前，埃摩森正式发布2022年人才薪酬趋势调研报告，从多个视角，层层剖析各地区各行业的薪酬水平薪酬结构薪酬特点，挖掘出重点区域主要行业的薪酬画像。报告显示，2022年薪酬预测增长5江阳用剩35月肺癌晚期的生命，来换取沉默的真相公诸于众早知道2020年沉默的真相电视剧拍得不错，在豆瓣上评论也高达9。0分，近期有时间看了电视剧并读了原著长夜难明。电视剧除个别场景和为了剧情更易表达改编外，基本上都是原著的翻拍，的确不余承东华为Mate50是生死之战没5G我们也打赢了手机中国新闻Mate系列是华为手机业务中非常重要的一款产品，它几乎可以代表华为手机（常规手机，不代表折叠屏手机）的巅峰。在至关重要的节点，Mate系列被余承东认为是拯救了华为手机业隐世录是什么类型的游戏隐世录手游详细讲解按照常理来说，所有的游戏厂商都不希望看到自己的产品出现bug，但是有一款游戏反其道而行之，以bug手游自居，那么在这款游戏里面，Bug到底是褒义词还是贬义词呢？这款游戏质量又是怎样游戏界的奥斯卡？2022年TGA值得关注的获奖游戏都有啥？TGA2022的logo素有游戏界的奥斯卡之称的TGA（TheGameAwards）2022年度颁奖典礼于12月9日上午正式举办，游戏圈顿时被TGA颁奖给刷了屏，本次神环大战暂时落游戏中的奢牌包包比现实里贵，究竟如何做到的？从传统的眼光来看，电子游戏与时尚圈似乎八竿子打不着，但自从游戏角色可以换服装换皮肤以后，这些虚拟人物的穿着就一直令人着迷。无论是在堡垒之夜中跳伞作战，还是在模拟人生里参加晚餐聚会，