市场下行趋势下，以投资、度假为主要属性的惠东滨海公寓，在新房价格暴跌的同期，二手房找不到人接盘也成为行业关注的话题。 近期，阿里资产平台上架了一套41平方米的海景房，就引发了众多的关注，因为它实在是太便宜了，起拍价仅为1元。 除了1元起拍的海景房外，在阿里资产拍卖网上还有一套惠州宝安壹号金岸8号楼1单元13层05号房源，也报价2.37万元起拍。除此之外，惠东滨海度假公寓在阿里、京东资产拍卖平台上，还有众多从3万到6万元一套的起拍价。 惠州业界观察人士解释，这种1元、几万起价拍卖的惠东海景房，更多的可能是噱头，为的就是吸引更多的人关注，但从侧面说明了一个问题，惠东的滨海海景房，在二手市场走货极度困难，＂要是能通过中介卖得动，便宜点就可以了，何必要通过这种资产拍卖的方式全国找客户？＂ 双月湾1元起拍 红海湾2.3万元起卖 10月中旬阿里资产平台上架了一套41平方米的海景房，1元起拍。 南都记者查询，这套万科双月湾14楼的海景房的建筑面积是41.02平方米，套内面积是33.91平方米，是带精装的海景公寓。在某二手房平台上，万科双月湾的均价在7100元/平方米，南都记者折算这套41平方米的房源，市场价在29.1万，不到30万。 截至10月20日下午4点，这套房子已经吸引到了4205人围观，并有327人设置提醒，按阿里资产拍卖平台的要求，报名要缴纳30000元保证金，一次加价幅度至少为3000元。 最终在10月22日晚上8点，该套海景房源以21万元的价格拍出，累计15人报名，7926次围观，374人设置提醒，最终经过37轮竞价，从3001元起拍，以21万元竞拍成交，折合单价5122元/平方米。 除了1元起拍的海景房，在阿里资产拍卖网上还有一套惠州宝安壹号金岸8号楼1单元13层05号房源，也报价2.37万元起拍。 南都记者查询，这套房源的建筑面积为51.21平方米,起拍价23669元，但截至11月1上午，有7117人围观，526人设置提醒，有4个人报名。 10月底，阿里法拍还上架了一套，万科双月湾一期A31栋1-306号一线海景房41平方米，起拍价1111元，目前已经有370人设置提醒，4898次围观，将于10天后拍卖，但现在依然无人报名。 除此之外，惠东滨海公寓在阿里、京东资产拍卖平台上，还有众多从3万到6万元之间的起拍价。 中航巽寮湾花园A1栋7层02号房海景公寓66.65平方米，起拍价5.9万元。中航巽寮湾花园A4栋8层02号房海景公寓，51平方米，起拍价3.9万元。碧桂园山林海2单元20层03号房海景公寓66.68平方米，起拍价3.67万惠东巽寮湾海公元A栋14层12号房海景公寓55平方米，起拍价2.68万。 惠东滨海新房价格近腰斩 导致二手房无人接盘 上述1元起价，在阿里资产拍卖平台上架的万科双月湾的房源，2014年1月13日的发票单价为12025元/平方米。 在阿里拍卖平台上，一套万科双月湾的41平方米的二线海景公寓，2022年8月21日的成交价格为20.9万元，折合单价5097元/平方米。 以宝安壹号金岸的海景房为例，在阿里资产拍卖上过往成交价都不高，9月份，一套51平方米的房源，市场价60万，成交价35万，折合单价6862元/平方米，10月份，一套59.6平方米的房源，市场价67万，成交价33.46万，折合单价4994元/平方米。 惠州水口一位从事法拍房的公司业务负责人解释，在阿里、京东拍卖的惠东滨海的房源，基本都是以精装修公寓为主，户型差别不大，景观面不同，临海、近海的距离不同导致有一定的价格差，总价都在20-35万这样一个区间。 上述负责人还说，这是资产拍卖，不是法拍，＂可能是通过中介正常卖找不到买家，租又租不出，买家通过拍卖形式能全国寻找客户，变现更快些，但这1元起拍、2万多起拍，肯定是一个吸引客户的噱头。＂ 在惠州资深地产策划人胡光宇看来，海边的二手房价格闪崩，主要还是受新房价格影响，因为新房销售困难，各开发商价格降幅太大，二手房根本无人问津。 南都记者查询，万科双月湾2017年4月在售的组团均价为15000元/平方米，2018年12月在售的公寓均价12000-15000元/平方米。但最新的报价是，三期均价6000元/平方米左右，一线海景7000--8000元/平方米。 另一套在阿里拍卖挂出的2.37万元起拍的虹海金岸，2019年11月在售5栋均价为14570元/平方米，2022年8月中下旬，5栋价格约9500元/平方米，4栋公寓购房6.2折，折后约7500元/平米，部分房源6字头，总价38万/套起。 胡光宇解释，相比于2019年10月以前，目前惠东滨海的房价，基本跌了近5城，有个别项目，已经跌了7成，＂你让说来接盘二手房呢？＂ 项景观价值雷同，配套不足、运营不达标只能降价 2013年之后，以深圳客为代表的全国各路置业者开始涌入惠东滨海，数百公里的海岸线也逐步分化出亚婆角、巽寮湾、双月湾3个热点版块。 胡光宇说，惠东滨海最大的问题就是，项目景观、价值单一，大量同质化竞争，没有城市级的重量级配套，大量投资客进场，推升了房价，也让惠东滨海的公寓价格提前透支了房价的升值潜力。 从2013年开始，惠东滨海开发商们不断丰富产品的功能和类型，从卖房子到卖生活方式，无论是碧桂园的低价策略，还是万科双月湾、金融街承诺固定投资回报，再或是中航、合正的高端私人游艇会和帆船营销，众多的品牌开发商希望在这里分到一杯羹。 胡光宇说，过往数年，惠东滨海楼市，主流产品几乎都是40至50平方米的精装海景公寓，而这种产品在市场上的快速饱和，让严重同质化的问题暴露无遗。随之而来的，不仅产品同质化，营销也高度同质化，而本该倡导的滨海度假生活精神层面的差异，却被忽略不计。 胡光宇解释，＂这样的局面，也导致了购房者心态的转变。2011-2016年，在惠东滨海买房的人，更多的是冲动型和感性型消费，随着深圳客的批量退场，他们不再为冲动买单，深圳客退场了，因为疫情外省客来不了，产品同质化，配套不全，公寓酒店代运营的收益不达标，卖房时还在鼓吹滨海优质生活的开发商故事讲不下去了，＂无奈之下，干脆撤掉了美颜滤镜，直接拿起了降价的大刀。＂ 采写 南都记者 蒋奇政
15个项目集中签约！迁安（北京）投资环境说明会收获满满河北新闻网讯（通讯员彭月娟李健梁玉水河北日报记者师源）3月22日，北方水城美丽迁安2023迁安（北京）投资环境说明会在北京成功举行，共有15个项目集中签约，计划总投资157。55亿父与子的幽默故事21。父亲教儿子开车，刚开始时儿子踩错了油门和刹车，结果汽车在停车场里乱撞。父亲很紧张，但是儿子却兴高采烈地说看到没有，我已经学会怎么避免障碍物了！2。父亲给儿子讲自己小时候偷菜的故三家共赚2800亿，腾讯网易米哈游如何迈过2022这道坎作者碧海银鲨多年以后，当有关人士回顾中国游戏产业发展史时，会发现自盛大游戏于2001年代理引进热血传奇以来，连续20多年游戏产业的产值都在增长，唯有2022年是个例外年份，这道坎是原神水神芙卡洛斯立绘流出，迪希雅重做加强？随着须弥的剧情慢慢接近尾声，枫丹水神芙卡洛斯的爆料也是越来越多。甚至连水神的立绘都已流出。桃儿瞬间就成了芙卡洛斯的狗！从立绘来看，芙卡洛斯的整体基调是蓝白色。蓝眸白发。再加一根调皮香港名媛圈的一张合照，把对郭晶晶的排挤体现得淋漓尽致在阅读此文之前，麻烦您点击一下关注，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持文了了编辑了了郭晶晶被港圈名媛集体排挤？3月22日，网上一张港圈名媛的合照引起了王思聪近况曝光，和日本艺术家美女合照，穿73万鞋乖巧像高中生喜欢多多分享一下，点赞收藏评论加关注是我持续更新的动力，感谢您的支持。说到我国出了名的花花公子，王思聪绝对是一个无法逃避的名字。他谈过的女朋友大多数都有一个特征，身份几乎都是都是女成龙当年难怪会因吴绮莉而犯错，年近半百仍优雅迷人，姿色仍出众比起普通人来说，娱乐圈的女明星们似乎一个个都实现了冻龄，这种效果不仅与她们的金钱实力和自律的生活作息有关，还离不开她们的每一次穿搭，她们的每次亮相都是精心准备的结果。我们要想保持美跳水女皇同框港星美人！郭晶晶和53岁李嘉欣罕见合照露灿笑，同穿粉色衣服被赞保养真好3月22日，香港名媛晒出聚会合照，跳水女皇郭晶晶与港星大美人李嘉欣罕见同框，笑容灿烂。名媛晒照照片中，郭晶晶穿粉衣低调站在后排，53岁的李嘉欣坐在前排，她穿粉色斜肩套装秀香肩，巨大连载5成龙在外国有多火？非洲国家豪气送飞机，坏了也不用赔凭实力获得各国尊重，有的甚至还无条件送飞机？众所周知，成龙在华语影坛是一位旗帜性的人物，是在继李小龙之后第二位靠打进了好莱坞的武术演员。华人能在好莱坞打下知名度是一件非常艰难的事，香港名媛圈的一张合照，把对郭晶晶的排挤体现得淋漓尽致一直以来，名媛圈都是神秘般的存在，这个圈子里的女人，非富即贵，就连明星们也得对她们俯首称臣。为什么这么说呢？去年，奢侈品牌宝格丽举办了一场盛大的珠宝晚宴，为了造势，邀请了一众大牌明连载3成龙在日本这么受欢迎？票房600亿无人能比，因这部电影大火成龙到底有多火？在八九十年代，日本把成龙写进了日本的小学生课文里。作为国际上的功夫巨星和喜剧巨星，成龙曾连续六年被日本评为最受欢迎的外国演员。仅看当时的国际背景和中国与日本的关系，