楼市风向转变，房价要触底反弹？央媒发声定调，无房人放心了

　　前段时间和一个在开发商做品牌的朋友聊天，想了解一下房地产行业的真实现状，房地产企业的生活状况是否真的传入外界，已经发不到工资了，开始裁员。
　　结果，我的朋友告诉我，外部传播的情况可能有点夸张，但其中许多人仍然有一定的真实性。对于早期负债高、周转高的房地产企业来说，真实情况可能比外部传播更严重。相反，那些稳步前进，坚持现金流处于健康状态的小型房地产企业，生活得很好。
　　众所周知，在房地产行业疯狂发展的时期，大多数开发商都在努力提高杠杆率，扩大公司规模。基本上，每个房地产开发都不是用自己的钱，从土地借钱，然后等到土地抵押给银行，最后从银行或其他金融机构借钱继续开发建筑。最后，销售部门开门卖房子，然后还钱。
　　此外，开发商认为，他们的规模越大，涉及的行业和公司就越多，最终他们将成为一个大企业。但他们没想到，当国家下定决心时，不管你有多大。
　　根据最新发布的前三季度数据，房地产不再是经济发展的支柱产业。在11个主要行业中，信息产业、金融业、工业和建筑业都超过了市场增长率，只有两个行业增加了负增长。
　　其中一个是拐点房地产行业。数据显示，2022年前三季度，房地产行业增加值同比-4.4%，房地产最终首次拖累了经济增长的后腿。
　　有人说房地产跌至谷底，房地产市场风向即将改变，房价即将触底反弹，让买家尽快入市买房。但真的是这样吗？央媒对此发出了定调，无房人可以放心。
　　《经济日报》最近发布了一份文件，称房地产行业将保持其政策集中。坚持住房是为了生活，而不是为了投机已经成为一个广泛的共识。在这种定位下，房子已经开始剥离财务属性，回到生活属性，让人们谈论房地产，首先想到的不是投机性的钱，而是生活。
　　同时，随着房地产领域金融化和泡沫势头的实质性逆转，居民的合理购房需求将得到充分保障，刚性住房需求和改善住房需求将得到更好的满足。
　　我不得不说，房地产的风向真的改变了。你以前见面打招呼的时候又买房了吗？买了多少套？它增加了多少？你现在卖掉你的房子了吗？损失了多少？
　　房地产已经失去了投机的氛围，并逐渐回归住宅属性。根本原因是房地产市场的供应关系已经从原来的供应小于求转变为供应大于求。你认为房价还能触底反弹吗？
　　中央媒体《经济日报》的声音是给每个人一个放心。在抵押贷款利率下降和保证交付的时刻，这是真正需要买房的人买房的好机会。如果你想继续炒房，想在未来提高价格，你最好尽快存钱。