据国家统计局数据显示,9月70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市的分别是15个和8个、环比下跌的城市分别是54个和61个;整体房价仍以下跌为主。 新建商品住宅环比上涨15城市中,领跑的是合肥、成都,均为0.7%;杭州、大理涨幅为0.4%,同列第二;南昌、济南、重庆三城涨幅则同为0.3%。 新建商品住宅环比跌幅最大的是武汉、温州、湛江和兰州,跌幅均为0.9%;另外哈尔滨跌幅为0.8%,位于跌幅榜第二;长春、福州、秦皇岛等7城,跌幅0.7%。 东北8个在统计城市 9月新房价格全线下跌 9月东北在统计的8个城市的新建商品住宅价格全部下跌。 其中哈尔滨跌幅最大为0.8%,长春跌0.7%,吉林跌0.6%,大连、丹东跌0.5%,沈阳、长春跌0.3%,牡丹江跌幅最小为0.1%。 2022年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 大连新房连跌12个月 二手房跌创全年新高 大连新建商品住宅价格从2021年10月开始环比下跌,到2022年9月已经连续下跌12个月。9月受大连主城5区疫情静默影响,房价降幅再次扩大环降0.5%,仅高于3月的环比跌0.7%。 同样也是受连续12个月房价下跌的影响,大连的商贷利率已经下调了。大连符合大央行、银保监会9月29日发布的通知,"对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市,在2022年底前,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限"要求,故 大连"2022年9月20日起-12月31日,首套房贷利率最低由此前的4.1%降至3.95%。" 另外,尽管大连的新房市场是从去年开始走低的,但跟去年同期比,今年的状况更惨淡一些。2022年5月同比开始出现负增长,并且跌幅逐月扩大,到9月同比去年已经跌掉了3.7%。 2021.9-2022.9大连新房价格同环比走势图(数据来源:国家统计局) 另外值得关注的是,9月份大连二手房价格环比跌幅也为全年最大,达到了0.7%。同样同比方面跌幅也在持续扩大,到9月大连二手房价同比去年已经下跌了3.8%;比新房的同比跌幅还要大。 2021.1-2022.9大连二手房价格同环比走势图(数据来源:国家统计局)