楼市行情已经遇冷,股市行情会遇热?
随着中国出台政策,坚持中国的房地产的主旨是房住不炒,中国的楼市遇冷,成交量逐渐萎缩。现在的楼市都是有价无量,空有价格,买卖双方分歧巨大而无法实际成交。中国房地产市场繁荣了20年,在房地产还在热火朝天发展的时候,大部分的资金都热衷于投资房地产,随着中国房地产政策的转向,加之经济的低迷,中国房价只涨不跌的格局就会打破。资本都是追逐利益的,一旦这个行业不能给资本带来利润,资本将会用脚投票。
截止目前为止,中国房地产的总市值超过65万亿美元,按照目前美元与人民币的汇率,中国房地产的总市值超过462万亿人民币。
资金总是在追逐利益的路上,既然房地产不能带来高额的利润了,那房地产流出来的资金将会何去何从呢?
中国资本市场能承受万亿资金的市场有限,股市就是其中之一。
截止目前,中国A股整体上市公司的总市值是767465亿人民币。
整个A股的市值才76万亿出头,房地产的总市值已经超过462万亿了,股市的体量才占据房地产体量的16.6%,而且股市的76万亿其中还包含不流通的市值。这是一个十分尴尬的数据,只要房地产流出十分之一的资金都可以把股市撑上天了。
其次,中国股市的收益可以说是"七亏,一平,二赚",那么追求高收益,稳定的资金绝不会大规模的进入股市,只会有小部分追求高风险高收益的资金会进入股市进行博弈。在目前全球经济不景气的情况下,资金更多追求的是保本,保存现有资金。加之现在中国楼市遇冷,成交量如此的低迷,那些急切脱离房地产的资金一时半会也无法从楼市兑现成货币流动。 所以即使楼市低迷,暂时也无法对股市带来太多的流动资金。只有等楼市的成交量放大后,才能释放出房地产的天量资金。
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