不知道大家注意到没有，今年的10月比以往来的更快一些，从过了春节到现在，楼市的关键词就是＂下行＂，什么金三银四，五一黄金周，金九银十好像都消失了。根据数据显示，今年1-9月份，前100名房企销售额均值只有540亿，销售额超过千亿的只有15家，以前都没出现过这种情况。与此同时，二手房市场也不容乐观，挂牌量不断激增，挂牌量超过10万套的城市数十个。
　　这么多二手房压在一起，叠加新房销售不畅，基于这些原因，有专家直言：10月份，房子还会迎来＂贬值潮＂。也许正像网红经济学家马光远说的那样，房地产已经告别了黄金时代，未来的楼市是分化的楼市，大部分房子都不再保值增值。老马这么说是有依据的，个人也认为，随着三大信号越来越明显，未来房价走势就很清晰了。
　　首先：楼市转向买方市场，存量房过剩已经是事实，房子说到底还是给人住的，城市化发展初期，商品房供不应求，才使得房地产高速发展，房子附加了金融属性，保值增值是必然的。但任何一个行业都会经历巅峰期和稳定期，当城镇住户房产拥有率超过96%，手握两套以上房产的人超过41%，必然要面临购房需求不足的问题。
　　其次：人们对未来的预期不足，大部分人买房就是买预期，期望房子能够升值，即使刚需也会这么想，所以房价上涨的时候，市场上就不缺购房者，当房价下跌时，人们就会选择观望，买到手不能升值，为什么要买？不是白送钱吗，从目前的情况来看，短期内很难回暖。
　　最后是房地产税的影响，房地产税已经提出了好多年，一直没有落地，只有上海和重庆在试点，但房地产税实施只是时间问题，一旦落地，手里的房子就不是纯粹的资产了，因为持房成本要增加了，这不仅有利于抑制房价和炒房行为，还能调节税收。

Stein最新实力榜西部篇勇士第1，掘金第2，狼队第6，湖人仅第10北京时间9月12号，距离NBA季前赛开打已经不足一个月了，2223赛季即将到来了！截至目前，联盟的大多数球队都已经完成补强工作，阵容也都稳定了，就等着新赛季的开始了。西部向来都是竞瓦妮莎守不住了？欲交男友获科比亲姐同意，默许亡夫前经纪人留宿两年前，一场意外带走了伟大的篮球巨星科比以及他寄予厚望的女儿吉安娜，给科比妻子瓦妮莎带来最为沉重的打击，让这位原本有着火辣身材的美丽人妻失去对生活的希望，开始用暴饮暴食来缓解对亡夫辽篮阵容大变！郭艾伦正式被取代，杨鸣心机够深，球迷服软了辽宁男篮的阵容真的是大变，据消息称杨鸣在紧急的找回张镇麟之后，球队的士气也是达到了高点，莫兰德和弗格的续约，也让这只冠军阵容球队，紧缺郭艾伦一人而已，另外上赛季郭艾伦季后赛的表现很OPPO千元好机选对？骁龙778G5000mAh大电池6400万三摄30W闪充随着国内手机品牌的蓬勃发展，现在的国产手机实力非常强，无论是在国内市场，还是国外市场销量都非常好，用户喜爱度非常高，尤其是OPPO，vivo，小米，华为，荣耀等知名品牌，大家平时喜库克是要苹果到太空造手机吗？近日，苹果CEO库克在接受大众机械采访时表示，苹果的长期目标是不使用地球上任何资源来制造产品。库克接着强调，到2030年希望能够实现包括供应链及消费者所用产品的碳中和，相信苹果可以憋住！今年别换手机，明年的国产手机将要起飞如果是一直关注小智的粉丝都知道，从今年上半年到现在，我多次都发文强调如果今年没有什么特殊的需求，最好是别换新机，但不少粉丝还是按捺不住总是问我这个机子好不好那个机子值不值买，当然我至强处理器到底如何？有什么优势？先说结论1，志强v2v3能上桌面的大前提几乎都是因为便宜大碗又有些算力。2，著名的e31230v2v3目前依然尚能饭，但受制于只有4c8t3。33。5g，cpuz单核380，多核1中国男篮启动归化外援！杨毅篮协已有人选，准备向高层去报批了中国男篮由于没有参加上届奥运会，因此，他们已经很久没有在国际赛场上亮相了，在这个夏天，中国男篮参加了2023年世界杯预选赛第三四阶段的比赛，以及2022年亚洲杯的比赛，从这两个赛事金灿荣怒斥说中俄贸易结算是1块人民币1块卢布，是别有用心今年，自俄乌冲突爆发以来，美国使尽各种手段打压俄罗斯，同时在多个领域对中国进行施压。中俄也绝非小国，手段多的是。最近，普京宣布今后中俄大宗贸易结算，采用人民币和卢布对半。不料，却遭番禺凶猛，突然冒出四个超级独角兽！千万级房子不愁卖了在广州，说到新经济，很多人首先想到的是天河与黄埔。但是最近，有一匹黑马成功杀出，亮瞎了所有人的眼睛。那就是番禺。近日，胡润发布2022年中全球独角兽排行榜，大湾区排名第一的独角兽企恒大房产全面复工，指数上涨不期将至9月12日，恒大集团召开复工复产保交楼周例会。会上许家印通报恒大复工复产情况并提出要求目前全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个，要求相关地区公司在9月30