释放住房消费潜力降低或者解除限购，一二线城市楼市将迎来春天

　　楼市，从长远看，肯定是看人口流入的情况，但是我们同样不能忽略短期内政策带来的影响力，尤其是一二线城市的楼市！
　　目前，一二线城市大部分城市的楼市政策依旧是限购，限售，限贷，在这样的楼市调控政策下，住房消费潜力自然受到了相当大的限制。由于住房消费潜力受到抑制，再加上整体经济形势不尽人意，全国楼市房价都有一定幅度的回落。买房，大家都知道买涨不买跌，房价越是下跌，越是没有什么人购买。
　　不要指望着刚需来救市，在事实上，房价下跌的时候，刚需同样消失得无影无踪，他们同样是一群无利不早起的人群。指望着刚需人群救市，除非房价上涨，否则，他们也不会买账！如此一来，只能释放出有购买力的人群，来带动楼市的流通！
　　比如说像北上广深这四个一线城市，今年不仅房价下降，新房和二手房成交数据更是不堪入目。如果将限购的口子进一步打开，那么这些城市难免引起一股购房潮，进一步带动整个楼市的发展。
　　2023年是拯救楼市重要的一年，要释放出住房消费潜力，那么一些城市就需要进一步降低限购门槛，甚至取消。如今，武汉已经极尽可能的缩小限购范围，东莞，佛山已经取消限购，其他城市还会远吗？
　　其他城市不说，比如说成都，如果降低或者取消限购，那么，对成都楼市来说肯定是一个利好的政策！
　　目前，成都的限购政策是外地购房者需要一年的社保，又或者将户口落在成都就有购房资格！这样的限购政策看起来没有什么门槛，但是对于一部分有购买力的人群来说，还是非常尴尬的，因为他们在当地有社保，不能再来成都买社保，甚至迁移户口都是一件比较麻烦的事情。这样的人群，让他们去购买三圈层的房子，肯定是心有不甘的，他们现在就在等，等成都限购政策放开！这样他们就能够尽情的在成都买房！
　　成都这个城市本身就具有比较大的吸引力，省内的地级市，甚至西北，西南，东北地区有不少的人愿意来成都购房定居，奈何成都限购，有相当一部分有购买力的人群，无法在成都购房！
　　可能还有网友会问，如果成都放开了限购，会不会引起成都的房价大幅上涨？
　　就目前的市场行情来看，新房上涨一点那是正常的，二手房市场短期内看不到太多的希望，毕竟，二手房市场挂牌量很高，房价会受到供需关系的影响。当房子在市场上供应量大于需求量的时候，房价不仅不会上涨还会下跌，当房子在市场上供应量小于市场市场需求的时候房价就会上涨。
　　成都的楼市已经进入了分化阶段，即便房价上涨，也很难出现普涨的局面，也就是说该跌的还是会继续下跌。
　　当然，还有网友会问，如果成都放开了限购，会不会依旧没有人购买呢？
　　房子，它是资产，它不是感冒药，不需要也不是人人能参与抢购的商品，资产是需要有实力的人来购买的！正因如此，即便成都放开限购，也很难再现抢房的局面（除了极个别网红楼盘），毕竟目前新房的房价已经和普通人没有太大的关系了。
　　进一步解除对楼市的束缚，是大势所趋，不信，我们拭目以待！