莆田富豪欧宗洪曾霸气拿地王，身价70亿，如今深陷资金危机

　　1971年，欧宗洪出生于福建省莆田市秀屿区东峤镇汀塘村，家中排行第三，当地人都称他＂欧老三＂。
　　他有两个哥哥，大哥是欧氏集团创始人欧宗金，二哥是正荣集团创始人欧宗荣。
　　上世纪80、90年代，欧宗金和欧宗荣出外谋生，先是在建筑工地干活，之后开始承接工程，切入路桥建设，挖到了第一桶金。
　　在两个哥哥的帮助下，欧宗洪19岁也开始创业。1995年，24岁的他创立莆田市交通工程有限公司。
　　2000年，欧宗洪进入地产业，创办莆田市交通房地产开发有限公司。
　　他开发的第一个项目，名叫＂观桥御景＂，当年号称莆田第一高楼。赚到钱后，他转战省会福州，成立福建融信房地产开发有限公司，这就是融信中国的前身。
　　欧宗洪非常喜欢拿＂地王＂。2007年，他就以总价15.5亿元（折合楼面价每平方米9953元），拿下当时的福州＂地王＂，而福州当时住宅成交均价才每平方米6800元。
　　2016年，欧宗洪不顾属下反对，将公司总部从福州搬到上海。
　　刚到上海，他就霸气拿地，拿的还是＂地王＂。
　　这年8月，上海静安区中兴社区地块开拍，吸引不少大型房企竞拍，包括万科、仁恒等老牌地产公司都志在必得。
　　结果经过400轮竞价，融信以110亿元拿下这块地，创造了每平方米10万元的单价＂地王＂记录。融信自持的部分楼面价，甚至高达每平方米14万元。
　　110亿元，几乎是融信2016年全年销售额的一半，但2017年，欧宗洪又花了将近400亿元，拿下78块地。闽系地产老板的＂壕＂，令人叹为观止。
　　2018年，融信销售额达1218亿元，相比2015年，直接翻了12倍。
　　2020年，杭州，融信又与滨江集团联手，拿下4块地。不过，因为付不出土地款，后来陆续退了3块地。
　　从那一年起，融信败局已现，所谓＂地王收割机＂，只是徒有虚名。高价拿下的土地，沉淀大量现金，国家政策的调整，更是让房地产进入下行周期，融信也无法置身事外。
　　2021年末，网上传出一张聊天截图，内容是欧宗洪在闽系地产老板群里发表的言论：
　　＂各部门政策叠加形成合成谬误、蓝光恒大等个别房企暴雷波及行业、境外对地产企业及行业评级下调、二级市场纷纷股债双杀、新力花样年躺平拉暴美元债市场、美元债市场不仅失去融资功能而且变为暴雷引线、境外风险传导蔓延至境内、境内融资全面收缩、按揭对民企难言放松、地方基于保交付及维稳考虑对预售资金从严提高比例监管、总包及供应商不敢垫资、购房者不敢买房，上述形成恶性循环，最终的结局就是对民营地产企业形成了全面的资金断供和挤兑。＂
　　＂以上是本轮风险的传导路径。如果没有强有力的系列配套支持，无论是百强、五十强、二十强甚至前十强，民营地产企业暴雷是时间先后问题。强烈要求，国家出手，帮助民营地产企业渡过难关。＂
　　很快，融信就出来辟谣，称消息不属实，流传的话实际上是某外部专家的观点，不代表融信及欧宗洪的观点与立场，恳请大家不要产生误解。
　　这些话是不是欧宗洪说的，已经不重要。关键是其中那句＂美元债市场不仅失去融资功能而且变为暴雷引线＂，得到了实际验证，而且就验证在融信身上。
　　2022年7月，融信有两笔美元债的利息，共计2786.55万美元，没有按时支付，公司出现资金危机。
　　之前，融信有两笔国内债总计21.5亿元，不能按时支付，展期一年。接下来的一年，融信境内外到期的债券总额，高达166亿元，而欧宗洪手里的现金，不过百亿元。除了债券，融信还有商票需要兑付，还有200多个项目需要建设资金……
　　出来混总是要还的，当初扩张有多激进，现在暴雷就有多猛烈。其实，欧宗洪二哥欧宗荣的正荣，也早已暴雷。
　　2022年10月25日，融信发布公告，称公司在新加坡证券交易所发行的总金额为6.88亿美元的票据已经到期，本金及应付利息总计7.181亿美元，融信尚未支付有关款项。
　　2022年，欧宗洪在富豪榜上的财富值仍然高达70亿元。但在重重危机下，融信能否绝地求生，只有时间能够给出答案了。