发展新空间宝安有宝地，空间等企业新宝安向未来

　　深圳市雨博士雨水利用设备有限公司是省级专精特新企业，是国内第一家雨水利用设备开发商，年产值3亿-4亿元。
　　今年以来，因发展空间不足等问题，企业一度考虑外迁。所幸，燕罗街道和宝安区有关部门共同努力，帮助企业稳定了产业链条。雨博士选择继续扎根宝安，谋求高质量发展。
　　雨博士的案例不是个例。经历了40多年快速发展，宝安用地规模已经逼近空间资源承载力的上限，要实现产业更高质量发展和能级跨越提升，就需要更大的产业空间来承载大项目。
　　一场高质量产业空间的攻坚战在宝安打响！宝安举全区之力实施国土空间提质增效行动，通过土地整备、园区转型增效、用地出让等持续不断盘活产业空间。
　　到2025年，宝安将预计整备产业用地7平方公里，大力实施＂工业上楼＂行动，预计新增产业空间2000万平米。
　　宝安有宝地，空间等企业。宝安向企业承诺：以战略级空间承载战略级项目，只要有好项目，宝安一定有地可落。
　　南方+ 何俊 拍摄
　　今年6月15日，宝安启动2022年度土地整备和空间拓展攻坚暨燕罗整街统筹土地整备攻坚行动，计划年内完成土地整备388.6公顷，其中产业空间任务267.4公顷。
　　土地空间是先进制造业蓬勃生长、经济高质量发展最重要的要素之一。一直以来，宝安以＂绣花功夫＂推进城市整体开发建设，土地整备工作连续取得突破。
　　在新桥，＂重点更新单元、综合整治、土地整备＂模式，让新桥东片区的一大片优质产业空间正在盘活；
　　在沙井，海洋新城将开辟1.29平方公里的产业空间，形成海洋产业生态圈和千亿级海洋产业集群，肩负起深圳打造全球海洋中心城市的重任。
　　在福海，曾经的水产特色基围虾、黄油蟹的鱼鳁地，崛起了亚洲最大的会展中心——深圳国际会展中心；
　　南方+ 何俊 拍摄
　　吊机轰鸣、铁臂挥舞，大铲湾码头的＂互联网+＂未来科技城一片火热，该项目将投资318.9亿元，规划容纳就业人口近10万人，是大湾区最具创新活力的区域项目之一。
　　随着土地整备展开，制造空间得到更好保障，大族激光、鹏鼎半导体、长盈精密、立讯精密、信维通信等一家又一家制造业企业落户，腾讯、京东、顺丰等一批世界500强企业抢滩布局。
　　当前，宝安迎来了打造环珠江口100公里＂黄金内湾＂的历史机遇，临湾各城市正以城市新中心的定位，加速重构城市空间，抢滩布局大平台大项目，抢占湾区发展制高点。
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　　为了实现产业更高质量发展和能级跨越提升，以更大的产业空间承载大项目，今年8月26日，在深圳经济特区建立42周年之际，宝安重磅发布重大空间发展战略，以＂一带两心四片＂为空间布局。
　　截至12月15日，今年宝安已整备产业用地1.6平方公里，约占全市35%，位居深圳各区第一，辖区土地整备总体任务和各分项考核任务均已超额完成。
　　全区上下正围绕＂土整这件大事＂全面发力，向企业释放宝安全力＂向存量要土地，向空间要发展＂的坚强决心。
　　润恒智慧医疗产业园位于新安街道，现有10家企业，其中规上企业6家、国高企业3家，去年总产值约9.4亿元。
　　园区容积率只有1.4，土地使用效率不高，相关配套设施欠缺，影响了园区与企业的进一步发展。
　　产业园区提质增效，向存量要空间，成了润恒智慧医疗产业园的必走之路。
　　12月2日，润恒智慧医疗产业园开工奠基仪式举行。当天，深圳润恒集团有限公司董事长赖汉宣透露，园区将通过提高容积率，盘活现有土地资源，利用厂区空地新建一栋产业用房和一栋配套宿舍，总投资额约5.6亿元，预计2025年5月建成投产。
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　　＂项目完工后，将新增3.6万平米产业空间、2万平米配套宿舍，将新增年产值7.2亿元、新增年纳税3000万元。＂赖汉宣说道。
　　润恒智慧医疗产业园提容类项目的开工，正是宝安为贯彻落实深圳关于＂盘活空间、提质增效、集约发展＂战略部署的缩影。
　　当前，宝安共有产业园区2022个，数量全市第一。园区占地面积为5646.71万㎡，产业用房总建筑面积为9736.49万平方米（纳入园区内产业用房面积8464.6万㎡），位居全市第一，全区产业园区平均容积率1.50。
　　由此可见，宝安区产业空间体量庞大，潜力巨大。因此，为了向存量要空间，向低效要效益，今年宝安在全区筛选了50个产业园区作为提质增效试点项目。
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　　项目完成后，可新增产业空间347万平方米，优化产业空间200万平方米，预计总投资309亿元。其中，提容类提质增效试点项目10个，预计可新增产业空间65万平方米，预计总投资约53.05亿元。
　　早在今年2月，宝安还印发了《宝安区产业园区提质增效工作方案》，提出未来三年将建设成＂一十百千万＂园区布局体系。其中，一包括一地图、一规划、一政策，十即十个示范性园区，百是百万平方米产业保障房，千指千万平方米空间增量，万为万亿级产业生态。
　　7月1日，宝安在深圳土地矿业权交易平台一次性发布5宗重点产业项目土地使用权出让公告。
　　该5宗地块以＂带产业项目＂挂牌出让，分布于区内燕罗街道、航城街道、新桥街道，总土地面积超31公顷，全部用于保障智能制造、光伏新能源战略性新兴产业的空间发展，约定总投资274亿元，达产后年度总产值近600亿元、总纳税11.8亿元。
　　据统计，今年前三季度，宝安完成了17宗供地，分别为13个重点产业遴选项目、1个总部项目供地，以及3宗协议出让用地的出让工作。年度供地数量、保障企业数量创下宝安新纪录，相当于近三年供地总和。
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　　新纪录的背后，缘于宝安首创＂四个一＂产业遴选模式。
　　为解决产业项目用地＂供给谁、供多少、怎么供＂的问题，宝安探索确立了一套创新产业遴选机制，通过＂建立一套遴选机制，明确一个分类标准，设计一套评分算法，制定一套分配规则＂，打造公平可预期的土地供应机制。
　　公平可预期，公开透明至关重要。宝安建立深圳首个评分排序遴选规则体系，明确分类排序、评估打分、供地规模、联合体分配等规则，确保不同类别的企业可以快速、公平轮候取得产业用地。
　　与此同时，根据企业的成长阶段，分别将企业划入战略类、龙头类、创新类、潜力类序列，保障不同类型企业以不同方式解决产业空间需求。
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　　新纪录的背后，更是宝安发展先进制造业的现实需求。
　　今年初，宝安再次提出要用3—5年时间解决有空间需求的市级总部企业、上市企业、专精特新企业等重点企业发展用地或研发、生产用房问题，进一步推进土地供给侧结构性改革。
　　种好梧桐树，引得凤凰来。宝安，正乘着＂双区驱动＂的东风，以产业空间拓展为抓手，全力打造国际一流营商环境，与更多优秀企业、优秀人才携手，共创非凡未来。
　　【记者】苏国锐
　　【摄影】何俊
　　【统筹】崔洁
　　【作者】 苏国锐；何俊
　　【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端