停工数年！镇江大型文旅项目，正在被拍卖

　　这几年，大港的发展在镇江有目共睹：
　　产业助力、巨资砸来、高铁通了、大桥通了、教育配套升级、同时还涌现出诸多品牌楼盘......
　　▲图源网络
　　但是有一个明星文旅项目的缺席，却始终是大家心目中的意难平。
　　没错，我说的就是 奥悦冰雪乐园 ，2014年签约，总占地约500亩，预期总投资30亿，打造华东地区最大室内滑雪场，原定2019年10月投入运营。
　　然而时至今日，项目已经停工至少3年。
　　▲奥悦镇江冰雪乐园效果图
　　就在近日，我从阿里法拍网上的信息发现：
　　项目所在土地及在建工程，正在整体打包出让，折合人民币约1.6亿元起拍，将于12月26日公开拍卖。不过截至发稿前，还无人报名。
　　▲图源阿里法拍网
　　NO. 1｜ 壹
　　俗话说＂冰雪运动不过山海关＂，除了东三省，中国其他地方滑雪的人本就不多，长江以南就更少了。
　　在冰雪贫瘠的江南投资建滑雪场，一般人想都不敢想。但就在2014年8月份，一家企业却斥资30亿元人民币，在大港兴建大型冰雪乐园。
　　▲项目效果图
　　2014年，北京还只是第24届冬奥会的候选城市，镇江就已经开始筹备一个华东最大的冰雪体育乐园。
　　这种热点意识不可谓不超前，所以，要说镇江没有文旅发展的敏感，我是不信。
　　▲奥悦镇江冰雪乐园展示中心
　　根据规划，奥悦冰雪乐园选址 赵声路以东、丁岗路以北 ，紧邻连镇铁路大港南站，区位优势明显。
　　▲图源项目官微
　　2015年11月，项目奠基。
　　2017年9月8日，办理好施工许可证，主体开工。
　　2017年，项目还被列为省级重点旅游项目之一。
　　根据规划，奥悦镇江冰雪乐园由冰雪馆综合体和奥地利风情小镇两部分组成，集体育、娱乐、住宿、购物、文明、旅游等多功能于一体。
　　▲项目效果图
　　其中，冰雪馆综合体建面约12万㎡，拟建＂五馆一校两中心＂：包涵滑雪馆、戏雪馆、滑冰馆（冰壶馆）、游泳馆、健身馆、冰雪运动培训学校、冰雪产业国际交流中心、运动员接待中心。
　　园内雪域面积达3万㎡，戏雪区面积7000多㎡，滑道总长630米，并且不受气温制约，不分春夏秋冬，一年四季都能尽享雪原乐趣。
　　奥地利风情小镇则提供各式冰雪美食，创意零售、成人休闲、冰雪商场供游客购物消遣，奥地利风情民宿供游客度假居住，堪称全配套。
　　▲项目效果图
　　根据规划，项目刚开始宣传一期滑雪馆及相关服务中心预计2017年底完工。
　　后来又发声，预计2019年底建成投入运营，届时将成为世界一流冰雪体育旅游项目，每年可接待游客200万人次以上，辐射整个华东地区。
　　▲项目效果图
　　2017年年底很快过去了，然后是2018、2019、2020、2021、马上2022年也要结束了...
　　冬奥会已经顺利开幕又圆满闭幕，镇江的奥悦冰雪乐园却已经停工好几年，江苏奥悦冰雪这两年甚至官司缠身，资金也出了问题。
　　而反观冰雪运动，从冬奥会的筹备开始就一直在升温。
　　据统计，2019年，国内滑雪人次已经一路飙升到2000多万。过去两年，冰雪运动都入选了小红书的《十大生活趋势》榜单。
　　同程旅行大数据也显示，今年元日假期过后的两个月中，滑雪场门票预订量环比增长110%，冰雪世界类景区门票预定量环比增长220%...
　　2022年的第一把火，由冰雪运动点燃。可惜了，这波热度，镇江没能蹭上。这笔财，也没能发上。
　　▲图源网络
　　NO. 2｜ 贰
　　根据企查查信息：镇江奥悦冰雪乐园项目由 江苏奥悦冰雪旅游投资有限公司 投资开发。不过目前该公司已经 官司缠身，负债累累、失信被执行 。
　　▲图源企查查
　　具体来看，该公司被执行总金额超1.4亿元，终本案件被执行总金额超4784万元。
　　▲图源企查查
　　缺乏资金持续投入，镇江奥悦冰雪乐园项目也已经 停工至少3年 ，成为大港极为刺眼的建筑。
　　▲项目实拍
　　项目官微也早在2018年8月17日就已经停更。
　　▲项目官微
　　NO. 3｜ 叁
　　等了几年，镇江奥悦冰雪乐园终究还是被摆上了货架， 约1.6亿元起拍 ，引发高度关注。
　　据了解，这已经是项目第二次被拍卖， 前段时间一拍起始价超2亿元 ，无人出价，最终流拍。
　　所以这次二拍相当于打了八折，不过截至发稿前，依然无人报名。
　　▲图源阿里法拍网
　　根据阿里法拍网公示的信息：
　　项目出让土地面积约116349㎡和展示中心建筑面积约2902.66㎡（规划用途：文体娱乐用地）。
　　从流出的现场图来看，工地杂草丛生，钢筋外露、生锈，建筑材料闲置一地，一片凄凉，
　　▲图源阿里法拍网
　　那么，本次拍卖究竟是否会有买家愿意接手？接手后究竟会盘活奥悦冰雪乐园，还是整体拆除重建、用作其它项目，我们将持续关注。
　　▲项目效果图