斥资近35亿！镇江大型文旅项目沉寂2年，拒绝躺平

　　在镇江，位于三山风景区的大型文旅项目—— 镇江大白鲸魔幻海洋公园 ，牵动了诸多市民的心。
　　根据原定计划，项目2016年动工，2017年底建成运营。然而如今距离开工时隔六年，大家并没有等来建成开馆的好消息。加上如今旅游业整体受挫的大环境，不少人都对这个项目的推进隐隐担忧。
　　（项目效果图）
　　沉寂很长时间，就在近日，根据镇江市政风行风热线消息，在镇江文旅上线实录中，有网友咨询，海洋公园究竟还是否有戏？
　　对此，三山股份公司总经理正面回复：
　　海洋公园项目由大连圣亚和镇江文旅共同投资建设，镇江文旅负责建设的部分已基本完成，大连圣亚负责建设的两个场馆也完成了主体结构。
　　2020年9月大连圣亚因为内部原因，发生了控制权的变更，镇江项目受到重大影响，至今停工两年。
　　事情发生后，文旅集团积极应对，首先理顺股权关系，积极招引投资者，尽快推动项目复工。
　　换句话说，海洋公园项目并没有躺平，仍在积极推进，而我们所能做的，便是多一点耐心。
　　（图源镇江市政风行风热线）
　　01
　　据了解，海洋公园项目位于金山湖与引航道交汇处，也就是原江南化工厂所在的大鱼嘴。
　　根据规划：
　　项目占地约77万方，主要包括三山游客服务中心、魔幻秀场、极地公园、魔幻文化情景生态主题街区、帆船游艇俱乐部等，总投资约35亿元。
　　（效果图）
　　不过，自2016年举行开工仪式以来，项目建设之路却异常坎坷。
　　按最初计划，海洋公园建设周期为24个月。
　　到了2018年5月，传来的消息是《镇江魔幻海洋世界建设如火如荼，明年元旦具备开园条件》（刊于京江晚报）。
　　不过，由于投资方之一大连圣亚盲目扩张，举债建设，现金流严重缺乏，加上公司内斗，导致多个项目开业时间受影响，镇江项目也受到影响。
　　2018年11月24日晚间，大连圣亚宣布：
　　其拟与重庆现代物流签订协议， 将大连圣亚镇江大白鲸40.98%的股权以0元的价格转让给重庆现代物流。
　　重庆现代物流认缴注册资金2.5亿元，这部分资金是大连圣亚应缴未缴纳的注册资金。
　　（项目效果图）
　　2020年11月份，根据大连圣亚发布的公告， 大连圣亚仅有的29.02%的股权也被冻结。
　　为此，项目进度也再难推进。
　　02
　　前段时间，我们实探过海洋公园的最新进展。
　　文旅负责建设的部分已基本竣工，包括三山旅游服务中心和魔幻文化情景生态主题街区等。
　　其外立面灰色为主，看上去和西津渡的色调保持一致。
　　里面的景色非常秀丽，如果能够开业，不仅可玩，观赏性也极强。
　　相比之下，大连圣亚负责建设的两个场馆（魔幻秀场和极地公园）只完成了主体结构，剩下的工作主要是内部装修和场馆周边景观布置。
　　（魔幻秀场效果图）
　　（魔幻秀场实景图）
　　（极地公园效果图）
　　（极地公园实景图）
　　03
　　值得一提的是，在镇江文旅上线实录中，网友还提到，接下来如何推动海洋公园旁的＂春天里＂街区的管理、配套及管理？
　　对此，三山股份公司总经理答复：
　　文旅集团下属企业负责建设和运营的部分，主要业态以儿童摄影和婚纱摄影为主。如果物业服务达不到标准，将会公开选聘引入新物业。
　　（图源镇江市政风行风热线）
　　据了解，春天里打造的是爱情文艺街区，占地约2.2万方，是一条围绕爱情文艺风精心打造的时尚街区。
　　这里融合了高端摄影、香醇咖啡、潮流酒吧、精致西餐等创意店铺，致力于为顾客提供一个放松心情、约会社交的绝佳去处。
　　相信当初不少商家选择这里，也是看中海洋公园能够带来的人气。
　　然而如今，海洋公园迟迟不开业，前段时间，我在实探过程中发现：
　　整条商业街冷冷清清，基本没看到什么顾客，外街上许多位置还不错的餐饮店铺，也没有开门，门上不少都已经贴上了旺铺转让的字样。
　　顺着走入内街，我发现更加冷清，诸多商铺都是大门紧锁。
　　相比之下，摄影区域内的人流量稍微好一些。
　　显然，决定这条商业街商户命运的，很大程度上取决于魔幻海洋公园能否开业。
　　总而言之，还是希望海洋公园能够早日复工，带动区域商业活力，圆镇江一个大旅游项目梦！