有人成首富，有人被抓！地产公司如今表现为何差距巨大

　　#在头条看见彼此#
　　房地产市场热闹不断。
　　最近救市政策特别密集，16条传出后，地产股经历了史诗级暴涨。 A股地产板块拉升6个点，20家房企直接涨停。今天下午，粤泰股份、格力地产、中迪投资涨超10%，触及涨停板。
　　不过最近几大房地产企业各有新动向：
　　1、
　　碧桂园女老板杨惠妍 财富缩水59%，即1100亿元，但仍然以750亿元第十次成为胡润中国女首富。
　　2022地产行业遭遇寒冬，10月碧桂园实现权益合同销售额333.3亿元，环比增长4.09%，虽然和前两年同期无法对比，但碧桂园目前的经营状况对比同行已经算是比较不错的了， 今年前十个月的全口径销售额四千多亿，仍居行业榜首。
　　胡润排行上其它排名前十的地产业女老板有龙湖的吴亚军、新鸿基的邝肖卿，但都低于杨惠妍，也可见碧桂园目前经营还算说得过去。
　　11月初至12月上旬，碧桂园服务股价从不足7元快速反弹至近24元，不过媒体最新消息称杨惠妍近期大幅减持碧桂园的股票，套现了50亿港币，不知是否是碧桂园需要资金周转呢？
　　2、
　　而这两天走到房产行业热点榜上的是富力集团。
　　今天夜里突然传出消息，富力地产创始人张力，因行贿被美国通缉，美方指控富力地产通过回扣拿下加州的合同。
　　富力方则称张力因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管，及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，富力正针对此错误指控采取法律行动。
　　当然冲上热搜的还有尚未被证实的超过1亿的保释金。
　　伴随着创始人负面新闻爆出，还有富力股价大跌的噩梦，不仅如此，富力的销售规模一直在急速下滑， 2018-2020年的销售规模同比增速从60.1%剧烈下降到了0.4%，2021年营收762.3亿元，同比减少11.25％， 2022年前十个月， 富力地产总销售收入约人民币352.2亿元，同比减少66.09%，今年10月数据更是同比减少80.79%， 企业整体从盈利转为亏损。
　　3、
　　前段时间冒出＂乌龙＂的还有负债两万亿的恒大，10天前网传恒大董事会主席许家印跳楼了。
　　不过很快就被辟谣了，也对，许老板心态应该还是挺好的，人家只是要卖楼不是要跳楼。
　　对于像铁扇这样的普通人来说，恒大对我们影响最大的就是之前的烂尾风波了，现在恒大的重心不在冲业绩上，而在保交房上。
　　恒大在12月初喊出了全年30万保交楼目标，和年初交房60万的目标已经形成了差距，全国近30个项目完全复工，整体压力仍然不小， 还有供应商、经销商和银行的欠款，恒大在交房之后能否还能进入良性循环，重拾投资者、消费者、合作商的信任，还要打上一个巨大的问号。
　　最后，我们看到在政策强化支持的背景下，房市在积极筑底，部分房企的表现还是不错的， 房地产＂短期看政策，中期看土地，长期看人口＂，政策宽松能够帮助房市度过这一波难关，但我们的房地产市场是否能重新进入一个持久的良性循环，还需要地产行业进行不断的调整和改革，才能适应市场的新需求。