泉州法拍房背后的故事房被卖仍欠债，中国鞋都企业主也悲剧

　　明白人都知道，炒房对于实体经济会造成多大的伤害，如果一个个年轻人都幻想着通过欺诈手段炒套房子就能发财，如果每个勤劳致富的人辛苦多年好不容易攒下点钱还轻易被炒房客和黑中介割了韭菜，那将来还有谁愿意脚踏实地工作，还有谁相信多劳多得呢？
　　尤其在近三年疫情影响之下，不少普通家庭生活遭遇困难，不少小微企业挣扎求生无奈破产。与此同时，却还有一众黑心自媒体在炒作法拍房，甚至故意自我抬价就为了整出营销软文来欺诈。实际上每套法拍房的背后往往都是一个人生悲剧，用法拍房来煽动购房恐慌情绪真是用心险恶。所以为了戳破那些无耻房托的谎言，还原楼市的真实一面，今年10月份以来我特地找了一些典型的法拍房案例写给大家看。
　　如果说此前的两篇文章都是反映普通打工人的酸楚，今天这个例子我们来看一看小企业主的遭遇，这个事情同样也发生在福建第一经济强县，原本心无旁骛做实业的晋江市。
　　近期阿里拍卖上成交了一套法拍房，位于池店镇的宝龙世家，这是近年来晋江楼市火热的地段。和上回灵源街道阳光城丽景湾的那套一样，宝龙世家是很新的楼盘，去年才刚刚交房。像这么新的房子，拿到手都没捂热就被拍掉，我感到有点惊讶，于是深入查阅相关资料，想看看是什么原因让这家人走到了这一步。
　　这套住宅建筑面积约108㎡，楼层、朝向都很好，拍到接近149万成交，单价1.3万多。能拍到这个价也是由于这两年来晋江限价猛涨，二手房炒作甚嚣尘上，如今宝龙世家在售毛坯甚至有人挂到1.8-1.9万。这套新房子去年办了房产证，看起来产权明晰价格还＂挺便宜＂，所以自然有人来抢。
　　由于2020年以前晋江新盘限价还很严格，宝龙世家拿地时间也比较早，当初均价不过八九千。于是估算一下会发现，现在拍出去的价格比这套房买来的原价起码多了50万元。看起来拍卖成交价高于购房价，有人想问这位房东是不是大赚一笔？很可惜，理想很丰满，现实很骨感。
　　我搜索了一下裁判文书网，涉及原房屋产权人钟某某、程某的官司不少，有好几份民事判决书，他俩名下欠款、利息、罚息、案件受理费等加起来超过一百万。也就是说，即使没有其他债权，这149万在还掉银行贷款之后，剩余部分不够偿还欠款，购房款血本无归债务还没填完。那么，是什么原因让他们走到了这一步呢？
　　我花时间阅读了晋江市人民法院的这几份民事判决书，可以看出钟某某是一个在陈埭镇经营鞋厂多年的小企业主，其所欠债务都是 货款 。有人会问：走到法拍是不是因为他们故意当老赖不还？答案显然不是，因为从判决书的记载可以看出，他们一直不断与供货人协商还款。
　　欠的最多一笔货款大约51万，被告上法院之后经调解自愿分17期偿还，自2021年4月至2022年7月，每个月还款3万。后来钟厂长很努力地还了21万，剩余货款再也还不上，可见在疫情影响之下他们还在努力坚持，从头到尾都没有打算赖账，只是时运使然。
　　陈埭是我省知名经济强镇，有着＂中国鞋都＂的美誉，在这里有完整的制鞋产业链，上下游之间关系密切。下游消费不振，卖不出鞋子没有回款，上游原材料企业也有大把工人要养。在多次协商、撤诉之后，终究还是无可奈何走到打官司这一步。
　　对于这位钟厂长来说，幸运的是他在四五年前房价还低之时买了一套房子，所以如今多卖点钱好歹减少一点损失。然而我们细看一下这套房子的图片会发现，里面摆着家具家电，地上铺着一层地毯， 墙壁居然还是毛坯 。房子并没有出租，这样看来很可能是自己住。买来房子连装修的钱都没有，一家人只能这样凑合着生活，到头来年近五十房子被卖还欠一屁股债。看到踏踏实实办实业的企业主最终得到这样的结局，我不知那些鼓吹法拍房的黑心中介和自媒体们心里怎么想，相信还在坚持制造业的人们都会感到心酸。
　　这些年来我一直希望泉州能够坚持心无旁骛做实业的晋江经验，其实部分地区房价逆势上涨还不到两年时间。以往多年遍地都是一平方几千元的房子，即使工资不高买房也十分轻松，无论是企业主还是打工人都能安居乐业，可如今 就连当老板的人都落到了这步田地 。我希望大家通过这些平凡人的悲剧经历，牢记炒房带来的危害，只要自己不受骗上当被人割韭菜，将来这种不合理的房价都会跌回原形。