80万存了每月有8千的利息，我想拿80万在镇上买一个门面，租金是2。4万一年，选择哪个好？

　　80万每月8000的利息，这是一个月百分之一，一年12个点的收益，楼主说的这种理财是有风险的，而且是中高风险的，我有个表哥以前在东亚银行，他们银行对面有一家国有地方银行，名字我就不说了，有一个老太太每天举个牌子，上面写的还我血汗钱，老太太买的理财产品，年化收益率百分之24，一年以后30万，变成6万了，但是人家银行和你签的是正规的销售合同，你去哪告也没用，楼主这个年化收益率12个点比较高了，我的表哥告诉我，年化6个点以上就属于高风险了，所以楼主你每个月8000利息的合同你要认真的看下。
　　80万买个门面，年租金2.4万，虽然钱是少了很多但是你这个风险就是房子贬值的风险，按照现在房地产的现状，贬值的风险是有，但是我觉得也比上面理财的那个强，第一收益高风险太大了，如果本金都保不住你又想什么收益呢？第二门店的这个风险就是房地产贬值，但是你的租金太低了，如果银行普通理财一年4个点，都比你这个多呀。当然你这里还有一个房地产升值的预期，那个就不好估算了，这要看你的城市和流动人口来算。
　　我个人的建议是，如果你理财没有风险当然要存理财了，年化12个点是太高了，如果买门面要看地段，要看城市的，有没有升值预期，如果附近都是转让的，你又不自己做生意我觉得还是不要买了，你存银行理财还有3万多呢。
　　我自己有两套商铺，所以对于商铺比较了解，那么对于你应该做定存理财，还是应该买个门面靠租金理财，我还是可以给您一些意见的！第一个问题：80万存每月有8千的利息，是否优质？
　　我们来算一笔账就知道了，80万的资金每个月有8000元的利息，一年12个月也就是:
　　8000x12=96000元
　　换算成年回报率就是等于12%，是一笔相当可观的收入，可以说你的这个定存利息已经打败了市场上99%理财产品！！第二个问题：80万存每月有8千的利息，一年12%的回报率安全吗？
　　根据经验来看，目前银行里的定存利息基本都是一个3%-4%左右的状态；而对于目前的理财产品来说，许多小型银行可以做到5%-6%！
　　就好比亿联银行，5年期的定存，可以达到一个6%的复利状态，已经是属于理财产品里保本低风险最佳的理财项目了！
　　再加上现在的银行已经允许破产，但是对于个人理财产品的保护上限提高到了50万的标准！所以说，只要控制在一个50万以内的资金量，这个6%5年期的理财还是相当安全的！
　　但是对于目前高于6%，甚至已经达到了12%的回报率产品来说，风险一定是极大的！因为市场上不会有任何一个产品，在没有风险的情况下，能够达到一个12%的回报率，这是你需要注意的！！第三个问题：80万的门面房，一年的租金是2.4万，是否优质？
　　对于商铺来说，我还是比较有发言权的吧，毕竟自己、朋友，亲戚都有参与商铺的投资，对于商铺还是比较了解的！
　　一年2.4万的租金，对于80万的门面房来说，也就是3%的回报率！这个回报率不仅只和普通的银行定存差不多，并且更重要的是还跑不赢一个理财的收益！
　　所以说，这样的商铺是不值得投资的！要知道的是，一个合格的商铺年租金回报率是必须大于7%的。如果连这个数字都满足不了，那么何必承担那么大的投入本金风险呢？还不如买理财！
　　商铺的投资是只看租金回报率，而不看升值率的，因为升值的空间会缴纳一笔30%-60%的增值税，因此升值收益非常低。这样看来的话，跑不赢理财的商铺，是绝对不值得投资的！结论
　　从你目前的两个投资产品来看，我认为都是不可取的！
　　对于前者一个月8000元的利息，一年12%的理财回报率来看，绝对是一个风险极大，可能会丢失本金，甚至严重亏损的理财＂坑＂！！并且大概率不可持续！！
　　而后者对于80万，一年仅有3%租金回报率的商铺来说，也不是一个优质的投资资产，不可取！
　　所以我给与你最好的建议是，两者都不要参与，前者是风险太大，后者的回报率太低！但是如果一定要在两者之间做一个选择，那我觉得后者一定是比前者好的！因为后者风险不大，只是回报率相对低了点，最坏的打算就是亏钱，而前者则是一个＂你盯着别人的高利息，别人盯着的却是你的本金＂的情况，大概率是被骗！
　　千山万水总是情，给个专注行不行。一家之言，仅供参考！
　　第一个问题：80万存每月有8千的利息，是否优质？
　　我们来算一笔账就知道了，80万的资金每个月有8000元的利息，一年12个月也就是：
　　8000x12=96000元，换算成年回报率就是等于12%，是一笔相当可观的收入，可以说你的这个定存利息已经打败了市场上99%理财产品！
　　第二个问题：80万存每月有8千的利息，一年12%的回报率安全吗？
　　根据经验来看，目前银行里的定存利息基本都是一个3%-4%左右的状态；而对于目前的理财产品来说，许多小型银行可以做到5%-6%！
　　就好比如民营银行，5年期的定存，可以达到一个6%的复利状态，已经是属于理财产品里保本低风险最佳的理财项目了！
　　再加上现在的银行已经允许破产，但是对于个人理财产品的保护上限提高到了50万的标准！所以说，只要控制在一个50万以内的资金量，这个6%5年期的理财还是相当安全的！
　　但是对于目前高于6%，甚至已经达到了12%的回报率产品来说，风险一定是极大的！因为市场上不会有任何一个产品，在没有风险的情况下，能够达到一个12%的回报率，这是你需要注意的！
　　第三个问题：80万的门面房，一年的租金是2.4万，是否优质？
　　对于商铺来说，我还是比较有发言权的吧，毕竟自己、朋友，亲戚都有参与商铺的投资，对于商铺还是比较了解的！
　　一年2.4万的租金，对于80万的门面房来说，也就是3%的回报率！这个回报率不仅只和普通的银行定存差不多，并且更重要的是还跑不赢一个理财的收益！
　　所以说，这样的商铺是不值得投资的！要知道的是，一个合格的商铺年租金回报率是必须大于7%的。如果连这个数字都满足不了，那么何必承担那么大的投入本金风险呢？还不如买理财！
　　商铺的投资是只看租金回报率，而不看升值率的，因为升值的空间会缴纳一笔30%-60%的增值税，因此升值收益非常低。这样看来的话，跑不赢理财的商铺，是绝对不值得投资的！
　　结论
　　从你目前的两个投资产品来看，我认为都是不可取的！对于前者一个月8000元的利息，一年12%的理财回报率来看，绝对是一个风险极大，可能会丢失本金，甚至严重亏损的理财＂坑＂，并且大概率不可持续！而后者对于80万，一年仅有3%租金回报率的商铺来说，也不是一个优质的投资资产，不可取！
　　所以我给与你最好的建议是，两者都不要参与，前者是风险太大，后者的回报率太低！但是如果一定要在两者之间做一个选择，那我觉得后者一定是比前者好的！因为后者风险不大，只是回报率相对低了点，最坏的打算就是亏钱，而前者则是一个＂你盯着别人的高利息，别人盯着的却是你的本金＂的情况，大概率是被骗！
　　80万存了每月有8千的利息，如果拿80万在镇上买一上门面，租金2.4万一年，选择哪个好。假如80万在镇上买一上门面，租金2.4万一年是真实的，当然是在镇上买个门面房比较好，问题是这只是假设，以目前我国的实体店的现状，在一个镇上能把门面房租出去还很难说，现在实体店的生意都不好做，镇上的经济发展门面房恐怕是越来越难租出去了，十年前在镇上买个门面房出租还可以，现在我国实体店生意越来越难做的情况下，许多镇上大量的门面房是租不出去的。
　　现在我国的房子是越盖越多，许多小镇都盖满了房子，问题是小镇上的人口基本是每年在减少的，镇上的人都逐步在向县城或市里流动，在人口越来越少的镇上投资门面房，就算现在能租出去，过两年恐怕很难租出去，过两年租不出去，恐怕小镇上的房子很难卖，两年后怎么办，租也租不出去，卖房子降价也不好卖，这种局面两年后会出现在许多小镇上。
　　小镇的人口流失这种趋势已经形成，人口向地级市集中在未来十年将会成必然的趋势，小镇或者县城都会成为人口流失的地方，其中小镇未来的人口流失最快，为此，现在镇上投资任何房产或者门面房都要谨慎，不能被卖房的人忽悠，更不能被房托忽悠，现在有些人为了卖房，编各种理由欺骗购房者投资买房，这些卖房人编的谎言不能相信，你自己要去做一个当地市场调查，当地的实体店是不是能租出去，租去是做什么生意的，能不能赚钱等等，这些问题不搞清楚就投资门面房风险太大。
　　如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞 。如果您有投资或融资的难题也欢迎从我的首页导航条中点击加入我的＂圈子＂提出，谢谢您们的支持。
　　80万的资金，是吃利息还是买门面收租金，我觉得要综合考虑以下几个因素：一、投资回报率：利息明显高于租金回报率！
　　80万的本金一个月8000的利息，一年就是9.6万，年化收益率达12%，而80万买个门面一年的租金是2.4万，租金回报率为3%，比银行的定期存款利息还低，而且还不易变现，所以，从投资回报率来说，买门面收租金不太划算！二、从安全性来说，高利息不及买门面：
　　高收益往往意味着高风险，你惦记着别人的高利息，别人惦记着你的本金，80万的本金一年的利率居然高达12%，远超任何银行的利率水平，这是不太正常的利息，很难长久做下去，而门面的租金虽然低一点，不过几乎没有太大的风险，所以，从投资的安全性来说，12%的利率有点不太靠谱~三、从对未来房价的判断来看，买门面是次选项：
　　在过去的一二十年里，随着城镇化战略的实施、大量农村人口涌入城市，房地产坐享人口红利，迎来了一二十年的大牛市，但是，随着这波红利期的结束，房价未来再继续上行的空间非常小，我觉得将不再是投资的最佳选项，现在连王健林都逐渐退出了商业地产项目，我们老百姓就不要再去掺和了，此一时彼一时，不要用过去的眼光幻想未来的房价！综上所述：
　　我不太赞成买门面，因为回报率太低，而且不易变现，还不如购买国债或者做定存，也不赞成去拿每个月8000元的利息，因为这个风险太大了，不会长久，如果你追求稳健的话，可以买国债、定存等，这样以后如果有好的投资项目，可以随时有资金投入，边走边看掌握主动！
　　这两个选择都不妥。
　　80万存银行每月不可能有8000利息，不清楚你到底说的什么，本金怎么保证？
　　80万在镇上买门面，年收益租金2.4万，收益太低，如果未来租金水平看涨，那是另一回事，据我观察，很多门面难出租，因为商家生意难做，很多门面一年内换几个老板都做不起来，就关门歇业。风险大。所以门面要选择地势好的，大小区门口第一个门面，人流量大的地方，租金收入达到5％以上。
　　作为一个财经工作者，我觉得可能选择门面更好一些。
　　因为从表面上看，可能将资金存入收入高得多。80万元存入（暂且不知道是哪个金融组织或机构），每月8000元利息，一年就是96000元利息收入，换算成回报率为年利率12%，这在当前是比较高的存款利率了。而买门面，年租金才24000元，比96000元的存款利息少得多了，投资回报率也只有2%，比12%年回报率也低得多。
　　但是这里有一个大问题，因为给年12%的利率，可能并不可靠，正规银行金融机构不可能给这么高的利率，大额存单、结构性存款的利率也不过3%至4%左右，12%的利率一定是一些不正规的金融组织，或者是民间借贷组织的非法集资，这样就相当危害了，可能最后连80万元的本钱收不回来，这是需要警惕的事情。
　　门面虽然暂时可能投资回报率低一些，但相对安全，而且门面本身也可增值，加上通货膨胀的因素，最后的胜利应该属于买门面。所以我建议买门面，而不要将钱存入不可能的金融组织。还是稳妥谨慎一点为好。
　　做为国有银行的大堂经理，我可以给你计算一下：80万，每月有8千利息，一年就是9.6万。如果换算成年化收益，就是高达12％。
　　恕我直言，利率高到这种地步，你如果投资进去，就要做好随时亏损掉全部本金的准备。
　　之前我们银行有个客户阿姨，非要把自己的30万取出来，去投资到外面的一个理财公司。说那边30万一年，利息是10％，而且还是每个月返还利息。
　　我们都劝她这么高的利息，肯定有风险，小心对方跑路。
　　阿姨非但不听劝，还把我们大骂了一顿。说我们动机不纯，就是不想她取钱，不想看她赚大钱。
　　最后没办法，只能给阿姨取了30万的现金。
　　刚开始的那两个月，阿姨按时领到了利息，还特意来我们银行得瑟了一下。
　　结果第三个月的时候，她投资的那个理财公司关门了。打电话，没人接。
　　跑路了！
　　阿姨哭哭啼啼的过来找我们，问有什么办法能把钱追回来。
　　我们哪里有啥办法，只能让她报警，让警察处理这个事情了。
　　最后的结果就是，人虽然被抓到了。但是那个私人集资公司，非法集资几千万，都被挥霍的一干二净。
　　阿姨的这30万存款，除了刚开始那两个月拿到的利息外，其余的都打了水漂。购买门面
　　如果80万购买门面，一年租金2.4万，换算成年化收益才3.0％。这个收益率，真的是太低了。
　　另外购买门面，你还需要注意到一个事情，你所购买的门面，在未来是否有升值的空间？是否能够很容易的出手？
　　根据这两年的行情，投资门面已经成了鸡肋。很多门面都面临租不出去，卖不掉的局面。
　　所以，如果你购买的门面，未来升值的空间不大，或者面临很难出手的情况。那你的这80万，就是亏的，很容易被套牢。
　　所以，购买门面，也不是一个最稳妥的投资方法。80万，如何投资，才是最稳妥、最划算的？
　　像普通人，赚钱不容易，这80万就是一辈子的血汗钱。
　　房地产行业，这两年都面临不景气的局面。
　　做生意，需要头脑。贸然投资做生意，只能是交学费。
　　炒股就是去当韭菜，等着被别人收割。十个炒股的，七个亏本，两个保本，一个赚。
　　所以，我个人建议，最好的方式还是存在银行里。而且现在银行很多的存钱方式，保本保息，而且利率也不低。
　　1 . 可以购买国债
　　最新一期的国债，三年期利率是3.4％，五年期的利率是3.57％。这个收益非常的安全，而且利率比你购买商铺也高出一截。
　　国债还有个优点，就是利息可以每年取出来。
　　80万购买三年期国债，利率3.4％，每年可以领到的利息是：
　　340×80＝27200元
　　80万购买五年期国债，利率3.57％，每年可以领到的利息是：
　　357×80＝28560元
　　本金安全，收益也不低，非常适合我都普通人来投资购买。
　　2 . 可以购买大额存单
　　80万还可以用来购买大额存单，本金也是非常的安全，而且利率更高。
　　像我楼下有个股份制银行，三年期大额存单，利率3.85％――3.95％。五年期大额存单，利率4.0％――4.15％。
　　我们按照最低的利率计算。
　　80万购买三年期大额存单，利率3.85％，满期的利息就是：
　　385×3×80＝92400元
　　平均到每年，就是30800元
　　80万购买五年期大额存单，利率4.0％，满期的利息就是：
　　400×5×80＝160000元
　　平均到每一年的利息，就是32000元
　　如果你要是生活在小城市里，一年3万多的利息，都足够一个人的日常生活开销了。投资理财，第一步是要保证本金的安全。其次，才是考虑追求收益。
　　年化利率12％，属于极高风险的投资，随时你的本金都可能会亏损完。
　　购买商铺出租，年化收益才3.0％，而且可能面临没法出手的情况。现在的社会是现金为王，商铺不属于优质资产。
　　把80万安稳的存在银行，是最稳妥的。国债和大额存单，都可以选择。即可以保证你的本金安全，又能让你拿到较高的收益。
　　学会科学的理财，你的财富才能越来越多。
　　我不是财经作者，本不该答这个问题。但看到太多专家答得不靠谱，都忽略了关键点，所以忍不住说几句。
　　80万现金，每月8千的利息，年化收益率高达12%。虽不知你投的什么项目，但显然风险极大。目前连P2P项目都没这么高的收益了，而P2P的风险之大，经媒体反复披露，已是众所周知。
　　所以你这个年化12%收益的投资，估计是民间融资项目，跑路风险极大，建议及时抽身。
　　那么，这笔钱在镇上买一个年租2.4万的门面房如何？
　　一般镇上的门面，年租很难到2.4万，应该是经济发达地区人口规模较大的镇，且门面房在核心街道。
　　这种门面房，与专家们口中的商铺是截然不同的两个概念。
　　商铺是有资质的房地产开发商做的商业地产，产权只有40年，交易税费率非常高，升值空间很小。所以商铺的价值在于投资回报率。如果用80万买商铺，年租只有2.4万，经计算可知，回报率仅3%，需33年回本，连保本的定期存款都比不上，显然是不划算的。
　　但是，镇上的门面房不是商铺，也不是70年产权的商品房，而是集体土地的宅基地上的房屋。如果没有拆迁，其产权可以理解为永久性的。它的价值变化，在于镇的格局会不会改变，如果能一直处于镇的核心区域，是能保值升值的。即使只保值，不谈升值，也应在3%的回报率基础上，再加上3%左右的CPI，这样计算，年化就达到6%了。
　　稳定收益能达到6%的，也只有亿联银行今年初推出的那个团购复利产品，必须存够5年，才能达到6%。目前利率已经调低，只能到5.8了。
　　事实上，无论县还是镇，核心区域的地位是很难撼动的，这些地方的门面房租金，也一直是稳步上涨的。虽然实体店生意受网店冲击较大，但网店的经营仅限商品，生活服务还无法触达。网店并不会彻底颠覆实体店，发展方向应该是两者深度融合，互为补充。
　　所以，如果看准了门面房在镇上的核心位置不会改变，而镇的人口，在城镇化过程中也不会被县城虹吸，那么，投资门面房是可选的。
　　还想要别的替代方案的话，我的建议是：40万存亿联银行，20万纯债基金，20万沪深300定投。综合年化7%-8%是可以达到的，也就是说，年稳定收益6万。在农村，这笔收益可以过上小康生活。
　　显然存银行好一些，但是我怀疑你说的话。
　　计算收益率
　　80万投资，每个月8000元利息，收益率是多少呢？我利用理财计算器算了一下。
　　年化12%，什么样的银行能给得出这么高的收益率呢？
　　如图是近期各大银行大额存款利率的统计，最高也不过5.1%，在监管层决意实行LPR制度，降低贷款利率，降低实体经济的运行成本的背景下，银行用12%的成本吸收你的存款用来干什么？
　　如果存银行的话利息应该是一年一付或者你取钱的时候付，怎么会一个月一付呢？说实话就算是银行的理财产品也没这么高的收益率，更不可能一个月付一次利息。
　　我都不知道你买的是什么，也不敢想什么银行敢出售年化收益率12%的产品。
　　买店铺也不靠谱
　　80万的店铺租金2.4万一年，其收益率为3%，比较上面的存款利率图，可知其收益率还不如定期存款。
　　你说的是在镇上买个店铺，随着电商的深化发展和商业地产的大规模建设，线下的实体店生意已经越来越难做了，现有的店铺保持出租就很好了，涨房租很难，搞不好还会面临租不出去的窘境。
　　至于店铺的增值空间，考虑到生意这么不好做，哪里还有增值空间呢。
　　综上我觉得显然存银行好，但是我分析没有任何一家银行任何产品有年化12%的收益率，实在忍不住的说，你在说谎！